Madrid renuncia a las ayudas estatales para rehabilitar

La Comunidad de Madrid ha perdido las ayudas que otorga el Ministerio de Fomento para 2014 para lo que se conoce como las 3R: rehabilitaci¨®n, regeneraci¨®n y renovaci¨®n urbanas. Y, sin las tornas no cambian, renunciar¨¢ al segundo a?o del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016. Porque el Gobierno regional no ha firmado el convenio con el Gobierno central. Madrid es la ¨²nica comunidad que no ha cerrado el acuerdo. Y no lo har¨¢ ¡°hasta no haber terminado de pagar las ayudas de planes anteriores¡±, explican desde la Consejer¨ªa de Transportes, Infraestructuras y Vivienda.

El programa para toda Espa?a supera los 2.500 millones de euros (un 30% aportado por los gobiernos regionales) en tres a?os. Y, como en el plan de vivienda anterior, el 80% del dinero se destinaba a apoyar la compra de casa nueva, parte de este va a socorrer a quienes se hipotecaron en viviendas protegidas (VPO) y apenas tienen ingresos. Pero hay tambi¨¦n dinero para apoyar el alquiler entre familias de pocos ingresos y la rehabilitaci¨®n de hogares con m¨¢s de 34 a?os.

¡°Todo est¨¢ preparado para firmar, como con las otras comunidades. Estamos a la espera. No hay fecha¡±, explican desde el gabinete de Comunicaci¨®n de Fomento. No entran a valorar el retraso en la firma por parte de Madrid.

Fuentes de la Consejer¨ªa de Vivienda defienden su postura: ¡°Mientras estemos abonando planes anteriores, es conveniente la justificaci¨®n al Ministerio antes de la firma del nuevo plan. Sobre todo, cuando el modelo ha cambiado y ahora son las comunidades aut¨®nomas las que tienen que financiar los planes estatales adelantando el dinero¡±. Y detallan m¨¢s: ¡°Madrid no podr¨ªa pagar las cantidades que tiene pendientes con la firma del Plan de Vivienda 2013-2016 estatal. Adem¨¢s, llega con retraso, pues cubriendo el periodo 2013 a 2016, se firm¨® a finales de 2014. Con lo cual ya ¨ªbamos a comenzar con retrasos antes de ponernos al d¨ªa con planes anteriores¡±.

Fomento otorga una aportaci¨®n extra por la misma cantidad que la presupuestada por la comunidad ¡ªes voluntaria, Baleares, por ejemplo no aporta¡ª, aunque no tiene por qu¨¦ destinarse a los mismos conceptos: alquiler, reformas, accesibilidad o el fomento de ciudades sostenibles. Estas ayudas extras van desde los tres millones del Gobierno de Asturias a los 15 millones de Andaluc¨ªa. Gracias a este programa, una persona puede llegar a recibir 11.000 euros para rehabilitar su casa.

A diferencia de otros pa¨ªses de Europa, en Espa?a se ha primado la nueva construcci¨®n frente a la rehabilitaci¨®n. Pilar Pereda, secretaria general del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), hace n¨²meros: ¡°En el bum todo val¨ªa. El 58% de las casas son anteriores a la primera normativa de eficiencia energ¨¦tica que es de 1979. No tienen abrigo, aislamiento. Y el 95% son anteriores al c¨®digo t¨¦cnico de 2006, que obliga a ahorrar un 50% de la energ¨ªa. El problema es que hay un desprecio a estas campa?as de eficiencia energ¨¦tica¡±. Por eso a Pereda le parece ¡°una injusticia¡± que Madrid no est¨¦ benefici¨¢ndose de las subvenciones.

Estas casas mal acondicionadas son las destinatarias de las ayudas. Tambi¨¦n las que no cuentan con ascensor o una cimentaci¨®n deficiente. Se incide mucho en la eficiencia energ¨¦tica, teniendo en cuenta que las emisiones por gases de efecto invernadero causadas por edificios han crecido desde 1990 un 20%. Y, para remate, el 38% de los ciudadanos tienen problemas por falta de aislamiento en su casa.

Madrid no ha se ha sumado por el momento al plan estatal, pero desde Vivienda se recuerda que tienen un plan en marcha: ¡°Desde septiembre la Comunidad ha pagado 26 millones de euros (16 de instalaci¨®n de ascensores y 10 de rehabilitaci¨®n de viviendas) y se ha habilitado una partida de 10 millones de euros para pagar hasta 200 euros de ayudas al alquiler¡±. Les queda por abonar otros 10 millones de rehabilitaci¨®n de vivienda a lo largo de 2015. Y entonces, explican en Vivienda, se ¡°podr¨¢ habilitar nuevas partidas para nuevas ayudas a la rehabilitaci¨®n de su presupuesto, igual que acaba de hacer con las ayudas al alquiler¡±.

Tras el pinchazo de la burbuja del ladrillo en 2008, la construcci¨®n se par¨® en Madrid, pero vive desde el primer semestre de 2014 un repunte. As¨ª en este per¨ªodo las obras subieron un 78% con respecto al mismo periodo 2013. Y el COAM calcul¨® entonces que el 45% de estas obras eran nuevas, frente al 30% de un a?o antes. Le ganan terreno a la rehabilitaci¨®n.