Un sobrecoste oculto durante a?os dispara la Caja M¨¢gica a 300 millones
FCC reclama 32,6 millones adicionales que el Ayuntamiento espera bajar a siete
La Caja M¨¢gica tiene un sobrecoste millonario pendiente de pago que ha permanecido oculto desde su inauguraci¨®n hace seis a?os.
Seg¨²n la documentaci¨®n a la que ha tenido acceso EL PA?S, la constructora FCC ha exigido al Ayuntamiento de Madrid en los tribunales el pago de 32,6 millones por la obra, lo que supone un encarecimiento del 11% en una instalaci¨®n que cost¨® 294 millones. El Ayuntamiento conf¨ªa en rebajar el pago a siete millones, lo que en todo caso elevar¨ªa el coste de la Caja M¨¢gica, sin uso ni rentabilidad, a m¨¢s de 300 millones.
El Ayuntamiento inaugur¨® la Caja M¨¢gica en abril de 2009 como la ¡°joya de la corona¡± de su proyecto ol¨ªmpico. Desde entonces ha albergado un pu?ado de partidos de tenis y de baloncesto (el Real Madrid abandon¨® la instalaci¨®n por el disgusto de sus seguidores), ha acogido a una escuder¨ªa de f¨®rmula 1 que se fue sin pagar (HRT dej¨® a deber 760.000 euros), e incluso se ha alquilado para fiestas de cumplea?os.
El PSM denuncia el ¡°despilfarro¡±
- "Es una verg¨¹enza y un ejemplo del despilfarro del PP que, seis a?os despu¨¦s de la inauguraci¨®n, nos encontremos con nuevos sobrecostes", se?ala el edil Gabriel Calles (PSM). Y a?ade: "Es a¨²n m¨¢s grave por el ocultamiento intencionado a la ciudadan¨ªa. ?Cu¨¢ntas facturas m¨¢s habr¨¢ escondidas en los cajones?".
- "Es necesario investigar a fondo lo ocurrido con la Caja M¨¢gica y la empresa Madridec, y depurar responsabilidades entre sus antiguos gestores", a?ade el concejal socialista.
- "El PP ha conseguido que la Caja M¨¢gica no sea conocida como referente mundial del tenis, sino como ejemplo de despilfarro, sobrecostes, escasa utilizaci¨®n, y ahora de ocultaci¨®n a la ciudadan¨ªa", concluye Gabriel Calles.
El Ayuntamiento ha sido incapaz de encontrarle uso y rendimiento, y ha admitido que ¡°no logra alcanzar la cuota de mercado que le corresponde¡± porque est¨¢ ¡°en un lugar inconveniente¡± (el barrio de San Ferm¨ªn) y su mantenimiento es ¡°car¨ªsimo¡±.
Dise?ada por el arquitecto Dominique Perrault (que cobr¨® m¨¢s de 10 millones), la instalaci¨®n se proyect¨® en 2003 como estandarte de la candidatura para organizar los Juegos de 2012 (que gan¨® Londres). Se empez¨® a construir en junio de 2006 para ¡°reforzar¡± Madrid 2016 (derrotada por R¨ªo), y se termin¨® en enero de 2009. Se recicl¨® como ense?a de los Juegos de 2020 (que gan¨® Tokio).
El presupuesto de adjudicaci¨®n fue de 139.749.625 euros, pero ¡°el proyecto se prolong¨® muchos a?os y sufri¨® cambios¡± por las sucesivas candidaturas, y ¡°eso lo encareci¨®¡±, seg¨²n admiti¨® el gobierno del exalcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n. A finales de 2011, los gastos abonados o comprometidos ascend¨ªan a 294.045.576 euros: es decir, un 110% m¨¢s del presupuesto inicial. Para poner las cifras en contexto, ese sobrecoste de 154,3 millones habr¨ªa pagado cinco polideportivos, cinco bibliotecas, un parque de 30 hect¨¢reas, cinco escuelas infantiles y cinco centros para mayores, seg¨²n se desprende del listado de inversiones realizadas por Gallard¨®n (2003-2011).
Pero se construy¨® la Caja M¨¢gica, ¡°s¨ªmbolo del Madrid del siglo XXI¡±, seg¨²n el exalcalde. En 2012, la instalaci¨®n se alquilaba por 20.000 euros al d¨ªa, tras bajar el precio un 27% ante la falta de interesados. El a?o anterior hab¨ªa albergado s¨®lo 35 eventos. Su coste de mantenimiento, limpieza y seguridad ascend¨ªa a 1,35 millones de euros al a?o. ¡°Es muy dif¨ªcil que sea rentable porque el mantenimiento es muy elevado¡±, reconocen fuentes municipales.
?sta y otras inversiones ruinosas (el Centro Acu¨¢tico, un esqueleto a medio terminar, cost¨® 54,5 millones; el frustrado Centro de Convenciones de la Castellana, 82,8 millones) causaron en 2013 la quiebra de la empresa municipal Madridec. Su deuda y activos t¨®xicos pasaron al Ayuntamiento. Sus activos rentables fueron a la empresa municipal Madrid Destino. Eso s¨ª, tras una severa revisi¨®n de su valor: la Intervenci¨®n Municipal tas¨® la Caja M¨¢gica en 19,2 millones. En su informe no figuraban sobrecostes pendientes, como tampoco se mencionaron en los Consejos de Administraci¨®n de Madridec o de Madrid Destino. Hasta hace una semana.
En la memoria de las cuentas de 2014 de Madrid Destino aparece ¡°una contingencia posible de 9.574.592 euros en relaci¨®n al contrato de obra de la Caja M¨¢gica¡±.
FCC (que ya se ha embolsado 252 millones por la obra) demand¨® a Madridec en julio de 2013 para exigir 32,6 millones por sobrecostes y obra impagada. La reclamaci¨®n ven¨ªa de lejos, puesto que la instalaci¨®n se hab¨ªa inaugurado cuatro a?os antes, pero no se inform¨® al Consejo de Administraci¨®n de Madridec.
Esta empresa quebr¨® y se liquid¨® en octubre de 2013, d¨ªas antes de recibir la demanda. La Caja M¨¢gica pas¨® en enero de 2014 a Madrid Destino, pero su Consejo tampoco tuvo noticia hasta el pasado 27 de febrero, cuando se trataron las cuentas de 2014.
FCC y Madrid Destino tienen un principio de acuerdo para resolver el litigio de forma extrajudicial, y los gestores municipales esperan rebajar el pago a siete millones, que podr¨ªan ser asumidos por la tesorer¨ªa de Madrid Destino (en 2014 ingres¨® 29,4 millones y gan¨® 1,6) sin necesidad de un rescate del Ayuntamiento.
Otros presupuestos desbocados
La Caja M¨¢gica no es el ¨²nico edificio impulsado por el exalcalde Alberto Ruiz-Gallard¨®n (PP) que sufri¨® enormes sobrecostes.
El Palacio de Cibeles, actual sede municipal, oblig¨® al Ayuntamiento a ceder al Estado varios inmuebles valorados en 360 millones de euros. La obra posterior se presupuest¨® en 80 millones, pero termin¨® costando 138 millones, es decir, un 72% m¨¢s. En total, el traslado de la sede municipal desde la Casa de la Villa sali¨® por 500 millones. Ahora, PP y PSOE apuestan por regresar a la ubicaci¨®n original.
El Centr¨® Acu¨¢tico, la otra gran instalaci¨®n ol¨ªmpica junto a la Caja M¨¢gica, se presupuest¨® en 137 millones. Cuando se pararon las obras, en 2011, el presupuesto ya se hab¨ªa disparado a 192 millones (un 40%). En el edificio, a medio construir, se han invertido 54,5 millones, pero su valor de mercado actualmente asciende a 19 millones.
El Centro de Convenciones de la Castellana se ha quedado en un agujero en el que el Ayuntamiento invirti¨® 83 millones y que ahora ha licitado para uso comercial con un alquiler de dos millones anuales. Tardar¨¢ 43 a?os en rentabilizarlo. Pesa adem¨¢s sobre el solar un sobrecoste pendiente de acuerdo con la constructora de 13,4 millones.
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