Joyas de Madrid abandonadas

Hay quien se refiere a ellos como ¡°ruinas contempor¨¢neas¡±. Es el caso del arquitecto Alejandro Conty, de la agencia Excenia, que los define como ¡°el patrimonio arquitect¨®nico que ha quedado en estado de abandono¡±. Nada parece haber quedado inc¨®lume, se han clausurado inmuebles de todo tipo, principalmente de los siglos XIX y XX, algunos incluso anteriores. Son teatros, palacios, viviendas y f¨¢bricas que amenazan ruina y que podr¨ªan desaparecer para siempre. ¡°Mediante la modificaci¨®n del Plan General de Urbanismo con planes especiales se ha pretendido reducir el cat¨¢logo de edificios singulares¡±, asegura ?lvaro Bonet, de la asociaci¨®n Ciudadan¨ªa y Patrimonio. Lo que sigue es un inventario de la situaci¨®n actual de algunas de las joyas de la capital que se encuentran en estado de abandono.

Teatro Alb¨¦niz. ¡°Hay un rayo de luz¡±, dice Eva Aladro, portavoz de la muy combativa Plataforma de Ayuda al Teatro Alb¨¦niz, que asegura que la Comunidad les contact¨® hace un par de semanas ¡°para preguntarnos qu¨¦ nos parecer¨ªa si protegen parcialmente el edificio para que se desarrolle una actividad teatral, pero al tiempo, otra, quiz¨¢s un negocio de restauraci¨®n¡±. Con un recurso interpuesto por la plataforma y la promesa de que si no prospera recurrir¨¢n al Supremo ¡ª¡°les tenemos fritos¡±, afirma Aladro de su contencioso con la Comunidad¡ª, parece que ha llegado el momento del acuerdo.

El Alb¨¦niz, inaugurado en 1945 y situado a escasos metros de la Puerta del Sol, gozaba de protecci¨®n urban¨ªstica desde 1997, pero sus propietarios (Moro, SA) acudieron a los tribunales para retir¨¢rsela alegando que el edificio carec¨ªa de ¡°relevancia arquitect¨®nica¡±. Una sentencia firme de 2005 permit¨ªa su derribo para hacer un centro comercial. El teatro cerr¨® en 2008, pero aquel proyecto se frustr¨® porque la empresa propietaria entr¨® en concurso de acreedores en junio de 2012.

Puesto a la venta, el inmueble no encuentra otro comprador. Estos tem¨ªan su declaraci¨®n como Bien de Inter¨¦s Cultural (BIC) de triunfar el recurso planteado por la plataforma, que argumentaba que si el edificio carec¨ªa de valor arquitect¨®nico, lo ten¨ªa como teatro.

En 2012, el Tribunal Supremo oblig¨® al Gobierno regional a estudiar su declaraci¨®n como BIC, pero el Ejecutivo de Ignacio Gonz¨¢lez (PP) deneg¨® esa protecci¨®n. Finalmente, el 30 de enero de 2014, lo compra Kutxabank en una subasta judicial. Comunidad o Ayuntamiento pudieron qued¨¢rselo a precio de saldo, pero no quisieron.

Edificio Espa?a.Convertido en emblema del abandono, el rascacielos de 117 metros en Plaza de Espa?a, construido en 1953, qued¨® vac¨ªo en 2012. El Banco Santander vendi¨® en 2014 el inmueble, que hab¨ªa comprado en 2005 por 389 millones, al magnate chino Wang Jialin, por 265 millones. Hace unos d¨ªas el nuevo propietario se hac¨ªa cargo del compromiso previo adquirido por el Santander de aportar 30 millones de euros extra para la remodelaci¨®n de la Plaza de Espa?a. Con ese detalle todo parece arreglado para que se haga realidad el proyecto del espa?ol Carlos Lamela y el brit¨¢nico Norman Foster, aunque desde el estudio Lamela se dec¨ªa ayer que no existe fecha para empezar con las obras. Se prev¨¦ la demolici¨®n total de su interior para construir un centro comercial, un hotel y 300 viviendas de lujo.

Estaci¨®n del Pr¨ªncipe P¨ªo.Nadie quiere la estaci¨®n. O tal vez sea al rev¨¦s, nadie se ajusta a lo que necesita. Al menos seg¨²n el criterio de Adif, su propietaria. El edificio, que data del siglo XIX y que un d¨ªa sirvi¨® para unir Madrid con las provincias del norte, lleva dos d¨¦cadas cerrado. Una parte se transform¨® en centro comercial y se intent¨® convertir el resto en sede de fiestas. La compa?¨ªa p¨²blica de infraestructuras ferroviarias la puso en alquiler mediante concurso p¨²blico en 2013. ¡°Ninguna de las empresas que participaron se ajustaron ¨ªntegramente a las condiciones del pliego¡±, explican desde Adif. Esto oblig¨® a sacar un nuevo concurso el pasado enero. Tres candidatas optan a la gesti¨®n de este espacio, aunque la propietaria del recinto no da detalles sobre los proyectos porque est¨¢n ¡°evaluando la informaci¨®n y la documentaci¨®n presentadas¡±.

Palacio de la M¨²sica. En marzo de 2004, el entonces alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard¨®n, aprob¨® una modificaci¨®n del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997 que levant¨® el blindaje cultural de las salas de cine, permitiendo que se convirtieran en viviendas o comercios. Cuando el 22 de junio de 2008 cerr¨® el Palacio de la M¨²sica, tras 84 a?os de historia, engrosaba una lista de 18 salas clausuradas en todo Madrid, 10 de ellas en la Gran V¨ªa.

El edificio, de 6.630 metros cuadrados en tres plantas, fue vendido un mes despu¨¦s por el constructor Juan Bautista Soler a la Fundaci¨®n Caja Madrid para convertirlo en un auditorio con 1.500 butacas, que estaba previsto inaugurar en 2013. Pero el proyecto, cuando estaba pr¨¢cticamente acabado, fue arrollado por el derrumbe de Bankia, la entidad sucesora de Caja Madrid, y si nada lo evita terminar¨¢ convertido en un gran almac¨¦n.

Sede de la Real Compa?¨ªa Asturiana de Minas. Dise?ada en 1899, la sede de la Real Compa?¨ªa Asturiana de Minas en Madrid, un espacio enorme que miraba a la Plaza de Espa?a y a la calle de Bail¨¦n, inclu¨ªa las oficinas y las viviendas de los directivos en las tres plantas superiores y un gran almac¨¦n en la planta baja. Situado frente a lo que hoy es el Senado, es un ejemplo de la arquitectura industrial en hierro. Su actual due?o es la Mutua Madrile?a y desde 1988 hasta 2009 fue la sede de la Consejer¨ªa de Cultura de la Comunidad de Madrid, en r¨¦gimen de arrendamiento. Despu¨¦s qued¨® abandonado, aunque fue parcialmente rehabilitado en 2012, y se ha especulado con su conversi¨®n en hotel, pero la iniciativa necesitar¨ªa de la aprobaci¨®n de un Plan Especial, ya que el edificio est¨¢ protegido.

Faro de Moncloa. Es uno de los lugares que tienen, a priori, un renacimiento asegurado. Est¨¢ previsto que a finales de este mes vuelva a abrirse al p¨²blico, tras m¨¢s de ocho a?os dormido. Albergar¨¢ un mirador y un punto de informaci¨®n tur¨ªstica. Inaugurado en 1992 y clausurado en 2008 por incumplir la normativa de seguridad, ser¨¢ el Ayuntamiento el que se haga cargo de su gesti¨®n despu¨¦s de que ninguna empresa privada se interesara por ¨¦l. La oposici¨®n ha denunciado que acarrear¨¢ unas p¨¦rdidas de 400.000 euros anuales.

Antiguo Museo del Ej¨¦rcito. Ni hay proyecto a la vista ni se le espera. El Ministerio de Cultura, propietario del inmueble, vecino del Prado, no ha respondido a este peri¨®dico sobre su futuro. Se trata de uno de los ¨²ltimos restos del palacio del Buen Retiro, de Felipe?IV. Alberg¨® durante m¨¢s de un siglo el Museo del Ej¨¦rcito, pero desde que cerr¨® hace 10 a?os, tras el traslado de su contenido al Alc¨¢zar de Toledo, languidece. ¡°Es una pieza absolutamente conservable y mantiene una ornamentaci¨®n muy valiosa. Adem¨¢s, est¨¢ ubicado en una posici¨®n privilegiada en la trama de Madrid¡±, asegura el arquitecto Javier Alau, miembro del Club de Debates Urbanos de Madrid.

Palacio de la Equitativa. La que fuera sede de la aseguradora La Equitativa y posteriormente de Banesto y Banco Santander en la calle Alcal¨¢ se convertir¨¢ en un hotel de lujo de la cadena Four Seasons. Despu¨¦s de que Emilio Bot¨ªn trasladara en 2004 las oficinas centrales a Boadilla del Monte, las instalaciones pasaron por las manos de una constructora que no pudo hacer frente a los pagos y finalmente en 2012 lo adquiri¨® OHL. En estos momentos se est¨¢n realizando trabajos de consolidaci¨®n de la fachada, la ¨²nica parte del edificio con posibilidad de convertirse en BIC, y de demolici¨®n de la estructura interna, explican fuentes del despacho de Lamela, encargado de la reforma del edificio. Permanecen a la espera de una resoluci¨®n de la Comisi¨®n de Patrimonio que les permita comenzar las obras. ¡°Deseablemente antes de 2016¡±, apuntan desde el despacho.

Palacio de Sueca. La desidia del Ayuntamiento dej¨® morir a este edificio de la plaza del Duque de Alba, que ha sido declarado en ruina porque supon¨ªa un peligro para el colegio que se encuentra a su lado. El edificio es objeto de varios frentes judiciales. Por una parte, entre los antiguos due?os, a los que la Administraci¨®n se lo expropi¨®, que desean que vuelva a su poder despu¨¦s de que el Consistorio lo haya dejado en este estado. Por otro lado, la fiscal¨ªa orden¨® en 2013 investigar las negligencias que hab¨ªan desembocado en su ruina. Mientras, el inmueble permanece cerrado y apuntalado.