Euskadi garantizar¨¢ la vivienda en alquiler como un derecho subjetivo

Euskadi tendr¨¢ la primera ley que ofrece a los ciudadanos una vivienda en alquiler como un derecho subjetivo. Los socialistas vascos se han salido con la suya despu¨¦s de dos a?os de tramitaci¨®n y a falta de los ¨²ltimos retoques en comisi¨®n y de la votaci¨®n definitiva en pleno, que se prev¨¦ en junio, han llegado hoy a un acuerdo con la izquierda abertzale (EH Bildu) y UPyD en el dictamen del proyecto de Ley de Vivienda, que garantiza su aprobaci¨®n y la aplicaci¨®n de una serie de elementos como la expropiaci¨®n forzosa de uso de las viviendas en manos de los bancos, y el canon obligatorio por vivienda vac¨ªa, que en opini¨®n de los partidos que la apoyan "es un paso adelante en contra de la especulaci¨®n".

El objetivo es, seg¨²n uno de los impulsores de la Ley, Bixen Itsaso, del PSE, convertir en un derecho subjetivo el art¨ªculo 47 de la Constituci¨®n Espa?ola en el que establece que ¡°todos los espa?oles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada¡± y fija que los ¡°poderes p¨²blicos promover¨¢n las condiciones necesarias¡± para ello. La oposici¨®n va a marcar el camino en politica de vivienda al Gobierno vasco ya que la ley se aprobar¨¢ en contra, inicialmente, del criterio del PNV, partido que Gobierna en Euskadi, y del PP. Entre el PSE, EH Bildu y UPyD, disponen de 38 esca?os frente a los 37 del partido de I?igo Urkullu y de los populares de Arantza Quiroga.

Se podr¨¢ reclamar

Por si acaso el Ejecutivo de I?igo Urkullu retrasa la reglamentaci¨®n de las condiciones de acceso a una vivienda en alquiler, el proyecto de ley establece en su disposici¨®n transitoria segunda que el primer a?o de su entrada en vigor las familias de tres o m¨¢s miembros con menos de 15.000 euros de ingresos podr¨¢n reclamar al Gobierno vasco una vivienda en alquiler, el segundo a?o tambi¨¦n las de dos miembros con 12.000 euros m¨¢ximo y a partir del tercer las monoparentales con menos de 9.000 euros. Fija adem¨¢s que las cuotas para el pago del alquiler nunca podr¨¢n sobrepasar el 30% de la ¡°renta disponible¡± de cada unidad familiar, o el 15% sin los ingresos son inferiores al Salario M¨ªnimo Interprofesional.

Los aspectos m¨¢s controvertidos del proyecto son la expropiaci¨®n forzosa del uso a los bancos cuando la administraci¨®n no disponga de un piso que ofrecer a una persona a la que van a desahuciar, y el canon de las viviendas vac¨ªas para aquellas declaradas as¨ª despu¨¦s de dos a?os. Ese canon anual ser¨¢ de 10 euros por metros cuadrado, y se incrementar¨¢ un 10% anual hasta un tope de tres veces el canon inicial, mientras permanezca sin usar ni alquilar. Adem¨¢s, el Gobierno vasco deber¨¢ de orientar toda su pol¨ªtica de vivienda hacia el alquiler. El 80% del parque propio de viviendas se destinar¨¢ al alquiler, y el proyecto de ley se marca un lustro para que el 100% se destine a ese tipo de uso.

PNV y PP se quedan al margen de este consenso, cuestionan la viabilidad econ¨®mica de la medida y sostienen que la prestaci¨®n complementaria de vivienda ya cumple esa funci¨®n. En la actualidad las personas que tienen derecho a la Renta de Garant¨ªa de Ingresos y la cobran pueden acceder a la Pensi¨®n Complementaria de Vivienda, que son 250 euros adicionales. El Gobierno ha estimado el impacto en diez a?os de 760 millones de euros, es decir, 76 anuales adicionales a los que ya destina a vivienda de alquiler, unos 90 millones el pasado a?o. Para el PNV no es sostenible un impacto de 160 millones anuales entre los dos conceptos.

La portavoz de EH Bildu sin embargo cree que "el dinero existe, solo se trata de establecer las prioridades, y para nosotros es una prioridad". Para el portavoz del UPyD, Gorka Maneiro "el proyecto es "justo y progresista" y por eso lo defienden.