Todos los partidos quieren reforzar las inspecciones de edificios

Todos los grupos pol¨ªticos que forman el Ayuntamiento de Madrid est¨¢n de acuerdo en crear un protocolo detallado para las Inspecciones T¨¦cnicas de Edificios (ITE). La iniciativa, lanzada por el gobierno de Manuela Carmena, ha sido bien recibida por el resto de partidos, despu¨¦s del derrumbe en solo 15 d¨ªas de dos inmuebles que hab¨ªan pasado sendas inspecciones. Aunque el grupo popular ha sido el m¨¢s reacio, considera esta revisi¨®n "una buena idea".

En menos de 20 d¨ªas, dos edificios madrile?os se han venido abajo. El primero, en Carabanchel el pasado 3 de agosto, y el ¨²ltimo, este martes en el distrito de Tetu¨¢n. Ambos hab¨ªan pasado las inspecciones en 2012 y 2013, respectivamente. Los dos derrumbamientos han generado dudas sobre la efectividad de las ITE. "Est¨¢ claro que ha habido deficiencias y errores en estas inspecciones. Es el momento de subsanarlas y corregirlas", afirma Mercedes Gonz¨¢lez, la concejal socialista que se ocupa de los temas de urbanismo.

Desde el Ayuntamiento se ha llamado a la calma sobre la situaci¨®n. "Han sido casos preocupantes, pero no hay que caer en la psicosis, puesto que son hechos puntuales", explica Jos¨¦ Manuel Calvo, concejal de Urbanismo. Al mismo tiempo, Calvo asegura que el Consistorio est¨¢ completamente dispuesto a plantear una mejora que garantice la seguridad de todos los edificios, ya que cualquier protocolo es susceptible de revisi¨®n.

El grupo popular se muestra cauto sobre el posible plan de an¨¢lisis del Ayuntamiento y quiere esperar a conocer la propuesta detallada antes de dar su apoyo. Aun as¨ª, los populares reconocieron que "cualquier idea que suponga mejorar los protocolos de inspecci¨®n" tiene su apoyo.

Para Ciudadanos supone una "oportunidad" para revisar el texto de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci¨®n, regeneraci¨®n y renovaci¨®n urbana. "Hemos creado un grupo de trabajo para introducir unas pautas claras y puntos de inspecci¨®n obligatorios que regenere el documento t¨¦cnico creado hace m¨¢s de 15 a?os", explica el concejal Miguel ?ngel Redondo, en referencia a un equipo formado por propietarios, administradores, t¨¦cnicos y Administraci¨®n.

Un peritaje visual

Hasta ahora, las ITE consisten en una observaci¨®n visual del estado del edificio en aspectos como el saneamiento, la accesibilidad o los elementos ornamentales; adem¨¢s de una serie de entrevistas con los vecinos sobre posibles defectos que hubieran encontrado en el inmueble. La concejal del PSOE considera necesario avanzar hasta un protocolo que analice la estructura real. "Habitualmente no se realizan calas, ni se tocan piezas del edificio, sino que se hace solo un peritaje visual, y de ah¨ª las deficiencias que vemos estos d¨ªas", afirma Gonz¨¢lez.

De la misma opini¨®n es Redondo, que no considera este tipo de inspecci¨®n visual v¨¢lida para la revisi¨®n de la estructura: "Solo se comprueba la existencia de grietas y fisuras, pero no de procesos patol¨®gicos internos que no son visibles desde el exterior".

El Colegio de Arquitectos de Madrid advirti¨® de que este tipo de an¨¢lisis m¨¢s exhaustivo aumentar¨ªa el coste de las ITE. Como soluci¨®n, la concejal socialista propone una campa?a de concienciaci¨®n ciudadana que muestre la "importancia de mantener los edificios en las mejores condiciones".

El edificio derrumbado de la calle de Bravo Murillo presentaba defectos estructurales "bastante evidentes", reconoce el concejal de urbanismo, por lo que el Ayuntamiento est¨¢, tras el proceso de investigaci¨®n de las causas que ha concluido en que el colapso se produjo por "fatiga de materiales", reflexionando sobre la reforma del protocolo, si es que puede llamarse as¨ª a las vagas instrucciones que da la ley a los inspectores. Mientras tanto, el Partido Popular ha ratificado su voto de confianza a la actuaci¨®n del Ayuntamiento en estos derrumbes. ?