Patrimonio proh¨ªbe a Wanda derruir el edificio Espa?a

La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (que preside y controla la Comunidad de Madrid, y en la que tambi¨¦n participa el Ayuntamiento de la capital) ha rechazado la petici¨®n del grupo chino Wanda de derribar el edificio Espa?a y reconstruirlo "con los mismos materiales, formas y dimensiones". La comisi¨®n considera que Wanda no ha acreditado que sea imposible mantener las fachadas protegidas durante el proceso de rehabilitaci¨®n, y obliga a conservarlas intactas.

El edificio Espa?a, de 117 metros de altura y 28 plantas, se construy¨® en 1953 a las ¨®rdenes de Juli¨¢n y Jos¨¦ Mar¨ªa Otamendi. Wanda lo compr¨® en julio de 2014 por 265 millones de euros para convertirlo en hotel y centro comercial de lujo. El inmueble estaba entonces protegido con un nivel 3 parcial por su valor hist¨®rico-art¨ªstico, lo que imped¨ªa tirarlo abajo. Pero la Comisi¨®n Local de Patrimonio accedi¨® a rebajar su blindaje para favorecer "la puesta en valor de un edificio muy degradado debido a su inactividad". Oblig¨®, eso s¨ª, a preservar "las partes que revisten importancia desde el punto de vista arquitect¨®nico y escult¨®rico", se?alando en concreto las fachadas y los alzados laterales.

Pese a ello, el pasado mes de julio Wanda envi¨® al Ayuntamiento una consulta especial urban¨ªstica solicitando permiso para tirar abajo el edificio, fachadas incluidas, y rehacerlo entero. Seg¨²n Wanda, "la consolidaci¨®n de la fachada es inviable en condiciones de seguridad", pero "s¨ª es posible su desmontaje y posterior reconstrucci¨®n, preservando su imagen y valor paisaj¨ªstico". El edil de Desarrollo Urbano, Jos¨¦ Manuel Calvo, rechaz¨® la petici¨®n de Wanda.

Aleg¨® que "s¨ª se puede" mantener la fachada en la rehabilitaci¨®n, y aport¨® un informe de los servicios municipales y dos estudios de expertos independientes (Ricardo Aroca y Hugo Corres). "Es algo m¨¢s caro pero es perfectamente viable t¨¦cnica y econ¨®micamente", asegur¨® el concejal.

Wanda respondi¨®: "Todos los informes t¨¦cnicos realizados por firmas y expertos de reconocido prestigio en el mundo de la ingenier¨ªa, la arquitectura y el urbanismo han concluido que las caracter¨ªsticas del edificio y el estado actual de la estructura y las fachadas hacen que mantenerlas mientras se ejecutan los trabajos de rehabilitaci¨®n suponga un alto riesgo de colapso parcial o total, inasumible en un edificio de estas dimensiones en pleno centro". Y a?ad¨ªa: "Es obligado el desmontaje controlado de las fachadas y su reconstrucci¨®n id¨¦ntica, tal y como expresamente indican las propias normas urban¨ªsticas".

Pero, tal y como adelant¨® ayer El Mundo, la Comisi¨®n Local de Patrimonio ha validado la tesis del Ayuntamiento. Considera "no viable" la petici¨®n de Wanda "al no haber quedado acreditada la imposibilidad t¨¦cnica de las obras permitidas, siendo posible la rehabilitaci¨®n y puesta en valor de los elementos catalogados".

El dictamen obliga a que el proyecto "garantice la seguridad precisa para la rehabilitaci¨®n", y recuerda "el deber de conservaci¨®n inherente al derecho de propiedad". "Durante todo el proceso de ejecuci¨®n deber¨¢n adoptarse las oportunas medidas de seguridad, en especial en lo que respecta a las fachadas", concluye.