Un juez paraliza la Operaci¨®n Canalejas por los da?os al patrimonio

La Operaci¨®n Canalejas, el complejo inmobiliario que el Grupo Villar Mir construye junto a la Puerta del Sol, ha logrado el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid y del Gobierno regional tras medio a?o de bloqueo administrativo, pero se enfrenta ahora a la paralizaci¨®n ordenada por un juez, que el pasado viernes orden¨® la ¡°suspensi¨®n inmediata¡± de la obra. El juzgado admiti¨® a tr¨¢mite una demanda a cuenta de los da?os al patrimonio hist¨®rico que el propio Ayuntamiento detect¨® en primavera, que la fiscal¨ªa a¨²n investiga y sobre los que la Comunidad est¨¢ pendiente de dictaminar una sanci¨®n.

Villar Mir compr¨® en diciembre de 2012 los siete edificios ubicados en el n¨²mero 1 de la plaza de Canalejas, el n¨²mero 7 de la Carrera de San Jer¨®nimo, y los n¨²meros 6, 8, 10, 12 y 14 de la calle de Alcal¨¢. Pag¨® 215 millones al Banco Santander. En julio de 2014 inici¨® la construcci¨®n de un centro comercial de 15.000 metros cuadrados, un hotel de cinco estrellas (que gestionar¨¢ la cadena Four Seasons) y pisos de lujo.

En julio de 2014, el Ayuntamiento le dio licencia para iniciar la demolici¨®n de los edificios, manteniendo, tal y como dictamin¨® la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico, los elementos protegidos por su valor hist¨®rico-art¨ªstico (fundamentalmente, las fachadas y primera cruj¨ªa).

Durante una inspecci¨®n, el 2 de octubre de 2014, los t¨¦cnicos municipales comprobaron que se hab¨ªa iniciado la demolici¨®n de acuerdo con esa licencia. Se inform¨® de ello a la Fiscal¨ªa de Medio Ambiente y Urbanismo, que hab¨ªa abierto diligencias informativas para monitorizar la obra. En febrero de 2015, los t¨¦cnicos municipales efectuaron una nueva inspecci¨®n de la obra, y detectaron ¡°una serie de actuaciones no autorizadas¡± que afectaban a elementos calificados de bien de inter¨¦s cultural.

El 26 de marzo, el ¨¢rea municipal de Urbanismo (a¨²n en manos del Partido Popular) suspendi¨® las obras al detectar la demolici¨®n de pilares, forjados, entrevigados y escaleras pertenecientes a las zonas protegidas. Esa suspensi¨®n solo afectaba a una parte de la obra, que Villar Mir cifr¨® en el 10% del complejo. De hecho, el Ayuntamiento otorg¨® a continuaci¨®n la licencia, para cimentar y colocar la losa del suelo. Villar Mir present¨® un recurso de reposici¨®n contra la orden de suspensi¨®n (que el Ayuntamiento desestim¨® en mayo), y en paralelo solicit¨® la legalizaci¨®n de las obras a la Direcci¨®n General de Patrimonio Hist¨®rico de la Comunidad de Madrid.

El Ayuntamiento elev¨® un informe a la fiscal¨ªa, que investiga los hechos, afirmando lo siguiente: ¡°Los elementos demolidos sin licencia se describen como no originales y/o manifiestamente deteriorados. En alg¨²n caso, las declaraciones de bien de inter¨¦s cultural describen los elementos como ¡®carentes de inter¨¦s¡¯. Consiguientemente, esas actuaciones pudieran ser compatibles con las condiciones de protecci¨®n del edificio¡±. Fuentes cercanas al proyecto consideraban hasta ahora probable que el expediente administrativo se cerrara con una multa.

Sin embargo, la sociedad R&A Palace Gesti¨®n (que intent¨® sin ¨¦xito promover una operaci¨®n inmobiliaria con esos edificios antes de Villar Mir) acudi¨® a un juzgado para instar la paralizaci¨®n de las obras precisamente por los da?os al patrimonio detectados.

S¨®lo lo ¡°indispensable¡±

Ya en marzo de 2014 hab¨ªa interpuesto un recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que fue admitido a tr¨¢mite y espera ahora sentencia. En septiembre, el TSJM rechaz¨® la paralizaci¨®n cautelar de las obras (la sociedad ha recurrido al Supremo). Pero, ante la actuaci¨®n de oficio del Ayuntamiento en marzo, R&A Palace Gesti¨®n acudi¨® ante el juzgado de Primera Instancia n¨²mero 54 de Madrid para solicitar la suspensi¨®n inmediata.

El pasado viernes, en un auto al que ha tenido acceso EL PA?S, el juez admiti¨® a tr¨¢mite la demanda de suspensi¨®n de obra nueva presentada por la sociedad, y orden¨® la paralizaci¨®n ¡°inmediata¡± de todos los trabajos no s¨®lo en la parte se?alada por el Ayuntamiento sino en ¡°el conjunto de los siete edificios¡±. S¨®lo permiti¨® los trabajos ¡°indispensables para conservar lo ya realizado¡±, a expensas eso s¨ª de que Villar Mir recurra la decisi¨®n o presente una cauci¨®n aceptable para proseguir la obra antes de la vista judicial, fijada el 11 de diciembre.

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