El Ayuntamiento duda que el Atl¨¦tico pueda mudarse a La Peineta

El Ayuntamiento de la capital, gobernado por Manuela Carmena (Ahora Madrid), ha puesto esta ma?ana en duda la ¡°viabilidad real¡± del traslado de Atl¨¦tico de Madrid al estadio de La Peineta, y ha dejado en el aire ("es imposible hacer estimaciones") la fecha de finalizaci¨®n de las obras y de la mudanza, prevista por el club de f¨²tbol para junio de 2017. El motivo, tal y como adelant¨® EL PA?S, es el enfrentamiento entre los anteriores gobiernos municipal y regional (ambos, del Partido Popular) sobre los costes urban¨ªsticos de la operaci¨®n para el club, lo que llev¨® en primavera a la retirada del planeamiento previsto. Eso impide ahora, entre otras medidas, conceder licencias necesarias para finalizar la obra. En el aire est¨¢, en caso de que el Atl¨¦tico no pueda concluir su mudanza, una indemnizaci¨®n a cargo de las cuentas p¨²blicas superior a los 200 millones de euros.

El entonces alcalde, Alberto Ruiz-Gallard¨®n (Partido Popular), present¨® en julio de 2004 el proyecto para convertir el campo municipal de La Peineta en estadio ol¨ªmpico. Para asegurarse de que la instalaci¨®n tuviera uso despu¨¦s de los Juegos (que la capital nunca consigui¨® organizar), Gallard¨®n firm¨® en diciembre de 2009 un convenio con el Atl¨¦tico para que abandonara el estadio Vicente Calder¨®n y se mudara al nuevo campo construido en una parcela municipal del distrito de San Blas. La fecha prevista para ese traslado era 2012, aunque fue retras¨¢ndose al ritmo de los sucesivos fracasos ol¨ªmpicos y por la crisis econ¨®mica, hasta fijarse en junio de 2017.?

Aquel convenio obligaba al Atl¨¦tico a comprar o alquilar el suelo donde se iba a levantar La Peineta ¡ªel antiguo estadio que hab¨ªa ya construido se valor¨® en cero euros por su ¡°importante estado de deterioro¡±, y se acord¨® su derribo¡ª. La parcela municipal, de 88.150 metros cuadrados, fue tasada en 41,2 millones de euros. El club deb¨ªa adem¨¢s construir el nuevo campo, con 73.000 asientos (20.000 m¨¢s que el Calder¨®n) y valorado en 195 millones.?

El convenio acord¨® entregar al club la parcela municipal de San Blas en r¨¦gimen de concesi¨®n hasta abril de 2017 para efectuar las obras. Una vez finalizadas ¨¦stas, el Atl¨¦tico podr¨ªa comprar la parcela y convertirse as¨ª en propietario de su estadio. El precio estipulado en el convenio ascend¨ªa a 41,2 millones de euros, pero recientemente se actualiz¨® mediante una tasaci¨®n a 44,5 millones. A esa cantidad hay que descontarle 4,4 millones por la instalaci¨®n en la parcela de una base de los servicios de emergencia municipales; y 6,2 millones abonados ya al Ayuntamiento por el club mediante la entrega de 126.395 entradas para partidos de f¨²tbol entre 2009 y 2014 (una f¨®rmula prevista en el convenio).?

Pero, para formalizar la venta de la parcela municipal al Atl¨¦tico, era necesario antes cambiar el planeamiento urban¨ªstico; el terreno estaba calificado como de uso p¨²blico deportivo, y por tanto no pod¨ªa ser enajenado. La modificaci¨®n urban¨ªstica impulsada por el Ayuntamiento la convert¨ªa en suelo deportivo de uso privado, pudiendo ser adquirida as¨ª por el club. Pero a la hora de aprobar la modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana del ¨¢mbito de La Peineta, el Ayuntamiento se encontr¨® con que el Gobierno regional discrepaba sobre las cargas urban¨ªsticas que deb¨ªa abonar el club. Seg¨²n los c¨¢lculos de la Comunidad, el precio se elevaba a 78 millones, casi el doble de lo acordado con el Ayuntamiento. El Atl¨¦tico decidi¨® entonces paralizar la operaci¨®n urban¨ªstica.?

Tal y como ha explicado esta ma?ana el gobierno municipal (desde junio, en manos de Ahora Madrid) respondiendo a una pregunta de la concejal socialista Mercedes Gonz¨¢lez, la modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana fue aprobada de forma definitiva por el Ayuntamiento a inicios de 2015, y en febrero fue remitida a la Comunidad de Madrid para su validaci¨®n. Pero el Gobierno regional, entonces en manos de Ignacio Gonz¨¢lez y ahora de Cristina Cifuentes (ambos, del Partido Popular), ¡°mostr¨® su desacuerdo con la propuesta municipal en lo relativo a las medidas compensatorias que se fijan en la Ley del Suelo por la desafectaci¨®n de 88.000 metros cuadrados¡±. ¡°El Ayuntamiento contest¨® que en ning¨²n caso se produc¨ªa la supresi¨®n de una dotaci¨®n porque se manten¨ªa como equipamiento deportivo privado, y consider¨® que no era necesaria esa compensaci¨®n. Pero, ante el mantenimiento del criterio de la Comunidad, el Ayuntamiento reclam¨® el expediente para su estudio¡±, ha a?adido el gobierno municipal hoy.?

Queda pendiente de otorgar la licencia de cubierta y urbanizaci¨®n complementaria pero, ¡°en ese marco urban¨ªstico, es inviable¡± concederla. Por tanto, seg¨²n el gobierno municipal ¡°es imposible hacer estimaciones ciertas tanto sobre la finalizaci¨®n de la obra como sobre el traslado¡±. ¡°Resulta necesario, de cara a clarificar la actuaci¨®n del Ayuntamiento una vez que se han producido los cambios pol¨ªticos correspondientes tanto en la concejal¨ªa de Desarrollo Urbano como en la consejer¨ªa regional de Medio Ambiente, concertar entre ambas instituciones cu¨¢l es la viabilidad real de la modificaci¨®n urban¨ªstica y estudiar las circunstancias, compromisos y plazos¡±, ha concluido el gobierno local esta ma?ana.

El convenio firmado en 2009 prev¨¦ dos alternativas en caso de que el Atl¨¦tico no pueda hacerse en propiedad con la parcela. La primera es que se mude a La Peineta en r¨¦gimen de alquiler: el estadio ser¨ªa municipal, y el equipo pagar¨ªa un canon anual de 1,6 millones durante los pr¨®ximos 75 a?os. Esta opci¨®n ha sido descartada por el club. La otra opci¨®n es que se quede en el Calder¨®n y sea indemnizado por el Ayuntamiento por la construcci¨®n del estadio con una cantidad que superar¨ªa los 200 millones. El club apuesta por hacerse con la propiedad del estadio, pero tiene la sart¨¦n por el mango en esta negociaci¨®n pol¨ªtica, que tiene una fecha l¨ªmite: finales de 2016.