La moratoria de Colau frena 35 hoteles, albergues y residencias
Otros 51 proyectos se podr¨¢n realizar, 36 porque estaban en obras antes de la suspensi¨®n
El Ayuntamiento de Barcelona frena temporalmente la construcci¨®n de 35 hoteles, albergues y residencias de estudiantes. Proyectos como los hoteles previstos en un palacio de la calle de Regomir, ante el mercado de Santa Caterina o una residencia de estudiantes del consistorio junto a la estaci¨®n de Sants. Por otra parte, la capital tendr¨¢, a corto plazo, 51 nuevos hoteles, albergues y residencias m¨¢s (36 ya estaban en obras antes de la moratoria), en lugares tan emblem¨¢ticos como el edificio Banesto o el de la antigua Henkel. Proyectos que sumar¨¢n casi 4.000 camas tur¨ªsticas a las 74.500 que hay actualmente.
La Torre Agbar presentar¨¢ su petici¨®n el pr¨®ximo mes
El informe presentado por el Ayuntamiento, recoge 51 proyectos que siguen adelante pese a la moratoria. Entre ellos:
- 36 proyectos con licencia previa a la suspensi¨®n y que actualmentre est¨¢n en obras o en inicio. Es el caso del Hotel Rec Comtal.
- 9 proyectos con un plazo de tramitaci¨®n agotado en el anterior mandato que se aprobar¨¢n por silencio administrativo, como el edificio Banesto y el de Henkel .
- 6 proyectos con certificado de aprovechamiento urban¨ªsticos otorgado antes de la suspensi¨®n y con licencia obtenida antes de la moratoria, entre los que figura el Hotel Barcelona, en calle Caspe.
Otros tres proyectos con certificado de aprovechamiento urban¨ªstico que han obtenido la licencia despu¨¦s de la moratoria. El caso m¨¢s notorio es el de la Torre Agbar, que prev¨¦ presentar su petici¨®n de licencia el pr¨®ximo mes.
El consistorio ha presentado este viernes, cuatro meses despu¨¦s de dictar la pol¨¦mica moratoria de apertura de nuevos hoteles, apartoteles, pensiones, residencias y albergues, la foto de la afectaci¨®n del sector. Los 35 proyectos que frena son 30 hoteles, tres albergues y dos residencias de estudiantes que se concentran en el Eixample (18 casos) y Ciutat Vella (ocho). La suspensi¨®n, en cambio, no afecta a otros 51 proyectos: 45 hoteles, cinco albergues y una residencia, ubicados sobre todo en los mismos distritos, adem¨¢s del barrio del Poblenou, en el distrito de Sant Mart¨ª.
De estos 51 establecimientos que se podr¨¢n realizar, 36 ya ten¨ªan licencia y muchos estaban en obras antes de la moratoria; nueve prosperar¨¢n por silencio administrativo durante el mandato del ex alcalde Xavier Trias; y seis ten¨ªan certificado de aprovechamiento urban¨ªstico, que les da derecho a licencia. Entre estos seis casos no figura la torre Agbar, que tiene certificado de aprovechamiento, pero no ha solicitado ninguna licencia.
La cuarta teniente de alcalde y responsable de Urbanismo, Janet Sanz, ha defendido con vehemencia la suspensi¨®n de licencias, de un m¨¢ximo de un a?o, ha recalcado, para "poner orden". "La foto demuestra que la moratoria no es una losa para la ciudad, porque hay muchos proyectos en marcha, lo que conduc¨ªa a la ruina del sector era seguir de brazos cruzados y dejando todo el control en manos de los privados", ha insistido, y ha recordado que la suspensi¨®n de licencias tiene el aval de los servicios jur¨ªdicos municipales.
A ra¨ªz de la moratoria, el Ayuntamiento ha recibido la notificaci¨®n formal de 16 recursos de promotores ante el Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a (TSJC), adem¨¢s de 21 alegaciones a la moratoria. Hace unas semanas, el TSJC cuantific¨® en 26 los recursos contencioso administrativos presentados.
Sanz ha explicado que en la ciudad hay 785 licencias de hoteles, 9.480 pisos tur¨ªsticos, 100 albergues y 70 residencias de estudiantes. "Sabemos que vamos tarde, pero estamos a tiempo de regular esta foto, esta realidad, que indica que partimos de una situaci¨®n de crecimiento ilimitado del uso hotelero", ha argumentado. Y ha defendido la redacci¨®n de un nuevo plan urban¨ªstico debido a la "inadecuaci¨®n de los instrumentos urban¨ªsticos vigentes".
La idea de Urbanismo es iniciar ahora un proceso participativo que permita culminar en marzo de 2016 con la aprobaci¨®n inicial del nuevo Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT), que fije el reparto de carga tur¨ªstica en la ciudad. Un proceso participativo al que se invitar¨¢ a los principales agentes implicados: sector tur¨ªstico, vecinos, comercio, restauraci¨®n, sectores cultural y deportivo, sindicatos, entidades territoriales y medioambientales.
La pretensi¨®n del Ayuntamiento es que el PEUAT garantice el derecho a la vivienda y evite la expulsi¨®n de vecinos de los barrios m¨¢s atractivos; vele por la convivencia entre vecinos y turistas y las condiciones socio-ambientales del espacio p¨²blico, de forma que no se produzca gentrificaci¨®n.
La oposici¨®n exigi¨® al Ayuntamiento cuantificar las posibles indemnizaciones provocadas por la moratoria y levantar la moratoria. CiU tach¨® de "irresponsabilidad" la decisi¨®n de suspender las licencias sin haber estudiado las consecuencias mientras que Ciutadans avis¨® de las consecuencias que puede conllevar la moratoria. Los socialistas tildaron de "tinglado" la actuaci¨®n del equipo de Colau, que "tan solo sirve para evaluar si 3.000 plazas hoteleras se llevan a cabo en la ciudad". El PP exigi¨® el levantamiendo parcial de la medida que "ha perjudicado a 51 proyectos que no han podido ejercer su actividad durante cuatro meses".
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