Vecinos y ecologistas piden mantener la ley que proh¨ªbe m¨¢s de tres alturas

El punto de fricci¨®n es qu¨¦ modelo de ciudad es mejor. De un lado, el PP de Esperanza Aguirre unido a las asociaciones de vecinos y a los ecologistas, y del otro, el Gobierno del PP que encabeza Cristina Cifuentes, el PSOE, Ciudadanos y Podemos. Los primeros abogan porque se mantenga el articulado de la Ley del Suelo que impide construir m¨¢s de tres alturas en los terrenos con calificaci¨®n urban¨ªstica sin aprobar, mientras los segundos reclaman que se pueda superar este l¨ªmite. El debate sobre si es mejor una ciudad extensa en altura nunca se ha cerrado. En juego, las grandes operaciones urban¨ªsticas.

La Plataforma por el Derecho a la Ciudad (formada por ecologistas y asociaciones vecinales, fundamentalmente) rechaza la proposici¨®n de ley presentada por Ciudadanos en la Asamblea para derogar la prohibici¨®n de construir m¨¢s de tres alturas en cualquier municipio de la regi¨®n. La plataforma considera que ¡°incluye una disposici¨®n redactada a medida para neutralizar las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que han anulado las operaciones urban¨ªsticas m¨¢s especulativas de la ciudad¡±. Los jueces, atendiendo a la actual Ley del Suelo, han paralizado varias veces estos desarrollos, lo que pone en peligro operaciones como la del Calder¨®n: se tira el estadio, se recalifica el suelo, se levantan rascacielos y con los beneficios se construye un nuevo campo de f¨²tbol.

?En julio de 2007, el PP aprob¨® la limitaci¨®n de alturas de los nuevos edificios que se levantasen en zonas que no tuvieran ya aprobada su calificaci¨®n urban¨ªstica. Es decir, que todos los proyectos que ya contaran con el visto bueno municipal, aunque fuera provisional, quedaban exentos. No as¨ª las zonas que se iban a recalificar. Pero, adem¨¢s, la entonces presidenta regional, Esperanza Aguirre, incluy¨® la siguiente excepci¨®n: los Ayuntamientos podr¨ªan ¡°autorizar¡± la construcci¨®n de ¡°edificios singulares cuando concurriesen circunstancias especiales debidamente apreciadas y motivadas¡±. Esto hace que existan diferentes interpretaciones sobre si algunos de los grandes desarrollos, la Operaci¨®n Chamart¨ªn, por ejemplo, est¨¢n afectados o no por la normativa vigente.

La intenci¨®n de Aguirre, seg¨²n declar¨® tras la aprobaci¨®n de la ley, era ¡°impulsar un modelo de ciudad m¨¢s humano¡±, apostando por un concepto de ciudad con desarrollos urbanos menos poblados y con m¨¢s zonas verdes. Pero las excepciones que la expresidenta incluy¨® en la norma urban¨ªstica para desatascar los grandes desarrollos (Calder¨®n y Chamart¨ªn) no estaban del todo claras y los jueces fallaron varias veces en contra de permitir en ellos rascacielos.

Redefinir proyectos

?¡°A pesar de estos intentos [de incluir excepciones a la normativa de tres alturas], el TSJM ha seguido considerando que el l¨ªmite es de aplicaci¨®n en operaciones como Mahou-Calder¨®n y Chamart¨ªn [la prolongaci¨®n de la Castellana]¡±, argumentan desde la plataforma ecovecinal. E indican que las sentencias del TSJM ¡°deber¨ªan considerarse una oportunidad para redefinir estos proyectos¡± y evitar ¡°propuestas aberrantes del planeamiento de Madrid y su ¨¢rea metropolitana¡±.

La plataforma sostiene que la ¡°derogaci¨®n r¨¢pida de este articulado¡± dar¨ªa ¡°v¨ªa libre a las grandes operaciones especulativas, sin una alternativa¡±. Y a?aden que Ciudadanos introduce una disposici¨®n adicional ¡°con la que pretende cambiar de forma retroactiva la manera de interpretar la limitaci¨®n de las tres alturas, lo que podr¨ªa ser inconstitucional¡±, y con la que busca ¡°beneficiar de manera oportunista a promotores inmobiliarios¡±.

Cifuentes, del mismo partido que Aguirre, necesita del apoyo de Ciudadanos para aprobar normas, presupuestos y seguir gobernando. Cambiar¨¢ la ley.<NO1>a Plataforma por el Derecho a la Ciudad est¨¢ formada por asociaciones vecinales, Chamber¨ª se Mueva, 15-M Chamber¨ª, Madrid Ciudadan¨ªa y Patrimonio, Club de Debates Urbanos, Ecologistas en Acci¨®n de Madrid, El Organillo, Entorno Meaques Retamares/Plataforma Salvemos Campamento, Federaci¨®n Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid, GRAMA (Grupo de Acci¨®n por el Medio Ambiente), Huerto de Bat¨¢n y Corredor Ecol¨®gico de los arroyos y los retamares del Suroeste de Madrid, Parque S¨ª en Chamber¨ª, Plataforma Salvemos la Casa de Campo.

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