El Ayuntamiento ejercer¨¢ la compra preferente en las fincas de Robadors

El distrito de Ciutat Vella ampliar¨¢ el derecho de tanteo y retracto a 47 fincas? del ?rea de Conservaci¨®n y Rehabilitaci¨®n de San Ram¨®n y Robador. De esta manera, el Ayuntamiento, en caso de ponerse a la venta, se reserva el derecho prioritario a adquirir las viviendas que conforman este ¨¢mbito, marcado por los conflictos alrededor de la prostituci¨®n callejera y el tr¨¢fico de drogas asociados al mal estado de las fincas.

La iniciativa, que da continuidad a la iniciada en 2011 cuando se decret¨® que siete fincas de esta zona quedaban sujetas a este derecho, se presentar¨¢ como medida de gobierno en el pr¨®ximo Consejo Plenario del distrito de Ciutat Vella y la previsi¨®n es poder aprobarla inicialmente por comisi¨®n de gobierno del Ayuntamiento de Barcelona en enero. El Consistorio ya es propietario de 11 fincas de esta ¨¢rea, que suponen un total de 125 viviendas, y a¨²n no ha ejercido el derecho a tanteo que ya tiene sobre otras cuatro. Los inmuebles est¨¢n situados en las calles de San Ramon, Robador y Espatler.

La concejal de Ciutat Vella, Gala Pin, ha explicado que la medida se suma a las iniciadas en los dos mandatos anteriores para aumentar el parque de vivienda p¨²blica, pero sobre todo para "mejorar la convivencia y la calidad de vida de la gente que vive". Pin ha subrayado que el derecho de tanteo y retracto es una "herramienta para que el Ayuntamiento est¨¦ presente cuando se realiza la compraventa y as¨ª poder garantizar que el uso es vivienda y no otro", as¨ª como el buen estado de estas fincas.

Muchos edificios del Area de Conservaci¨®n y Rehabilitaci¨®n de San Ram¨®n y Robador son anteriores a 1901 y, aproximadamente, en un 20% presentan situaciones deficientes o muy deficientes que precisan de actuaciones de rehabilitaci¨®n. Tras crear esta ¨¢rea, el Ayuntamiento adquiri¨® tres de sus fincas y en 2011 decret¨® que otras 7 quedaban sujetas a este derecho, de las que compr¨® tres para su directa rehabilitaci¨®n.

Pin ha asegurado que de estas seis fincas municipales que se destinar¨¢n a vivienda p¨²blica, en dos ya se han finalizado las obras y pr¨®ximamente se har¨¢ la entrega de las llaves a los adjudicatarios, en otra se prev¨¦ acabar las obras en 2016 y en las otras tres a¨²n no han empezado.

Una vez se haya materializado esta ampliaci¨®n, las fincas que est¨¦n sujetas a este derecho estar¨¢n obligadas a comunicar al Ayuntamiento cualquier oferta de compraventa que se produzca para que el Consistorio pueda igualar dicha oferta y adquirir la finca. En caso de que la compraventa se haya producido sin el conocimiento del Ayuntamiento, ¨¦ste podr¨¢ retrotraerla y adquirir la finca por el precio escriturado. En caso de que el Ayuntamiento no est¨¦ en disposici¨®n de adquirir la finca, tambi¨¦n permite que la administraci¨®n p¨²blica tenga conocimiento de las compraventas que se realizan, de forma que se facilita hacer un seguimiento del inmueble.