Wanda no reformar¨¢ el edificio Espa?a por las dificultades t¨¦cnicas

El grupo chino Dalian Wanda ha renunciado a la reforma del rascacielos madrile?o Espa?a, que compr¨® en julio de 2014 y planeaba convertir en un centro comercial y hotel de lujo, seg¨²n ha podido saber EL PA?S de fuentes de la delegaci¨®n espa?ola de la empresa. La decisi¨®n se ha tomado presumiblemente ante las dificultades t¨¦cnicas de una obra en la que la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (que preside y controla la Comunidad de Madrid, del Partido Popular) le hab¨ªa obligado a conservar intactas las fachadas por su valor hist¨®rico y simb¨®lico para la ciudad.

La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (en la que tambi¨¦n participa el Ayuntamiento de la capital) rechaz¨® en octubre de 2015 la petici¨®n del grupo chino de derribar el edificio Espa?a y reconstruirlo "con los mismos materiales, formas y dimensiones". La comisi¨®n consider¨® que Wanda no hab¨ªa acreditado que sea imposible mantener las fachadas protegidas durante el proceso de rehabilitaci¨®n, y oblig¨® a conservarlas intactas. El Ayuntamiento de la capital, gobernado por Manuela Carmena (Ahora Madrid), respald¨® esta decisi¨®n. Ahora Wanda ha decidido cerrar su oficina en Espa?a, seg¨²n adelant¨® Okdiario.

265 millones de euros

El edificio Espa?a, de 117 metros de altura y 28 plantas, se construy¨® en 1953 a las ¨®rdenes de Juli¨¢n y Jos¨¦ Mar¨ªa Otamendi. Wanda lo compr¨® en julio de 2014 por 265 millones de euros para convertirlo en hotel y centro comercial de lujo. El inmueble estaba entonces protegido con un nivel 3 parcial por su valor hist¨®rico-art¨ªstico, lo que imped¨ªa tirarlo abajo. Pero la Comisi¨®n Local de Patrimonio accedi¨® a rebajar su blindaje para favorecer "la puesta en valor de un edificio muy degradado debido a su inactividad". Oblig¨®, eso s¨ª, a preservar "las partes que revisten importancia desde el punto de vista arquitect¨®nico y escult¨®rico", se?alando en concreto las fachadas y los alzados laterales.

Pese a ello, en julio del a?o pasado Wanda envi¨® al Ayuntamiento una consulta especial urban¨ªstica solicitando permiso para tirar abajo el edificio, fachadas incluidas, y rehacerlo entero. Seg¨²n Wanda, "la consolidaci¨®n de la fachada es inviable en condiciones de seguridad", pero "s¨ª es posible su desmontaje y posterior reconstrucci¨®n, preservando su imagen y valor paisaj¨ªstico". El edil de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo, rechaz¨® la petici¨®n de Wanda.

Dos informes independientes

?Aleg¨® que "s¨ª se puede" mantener la fachada en la rehabilitaci¨®n, y aport¨® un informe de los servicios municipales y dos estudios de expertos independientes (Ricardo Aroca y Hugo Corres). "Es algo m¨¢s caro pero es perfectamente viable t¨¦cnica y econ¨®micamente", asegur¨® el concejal.

Wanda respondi¨®: "Todos los informes t¨¦cnicos realizados por firmas y expertos de reconocido prestigio en el mundo de la ingenier¨ªa, la arquitectura y el urbanismo han concluido que las caracter¨ªsticas del edificio y el estado actual de la estructura y las fachadas hacen que mantenerlas mientras se ejecutan los trabajos de rehabilitaci¨®n suponga un alto riesgo de colapso parcial o total, inasumible en un edificio de estas dimensiones en pleno centro". Y a?ad¨ªa: "Es obligado el desmontaje controlado de las fachadas y su reconstrucci¨®n id¨¦ntica, tal y como expresamente indican las propias normas urban¨ªsticas".

El dictamen final de la Comisi¨®n Local de Patrimonio se?al¨® la obligaci¨®n de que el proyecto "garantice la seguridad precisa para la rehabilitaci¨®n", y recuerda "el deber de conservaci¨®n inherente al derecho de propiedad". "Durante todo el proceso de ejecuci¨®n deber¨¢n adoptarse las oportunas medidas de seguridad, en especial en lo que respecta a las fachadas", concluy¨®.