?De qui¨¦n es la culpa de que Wanda renuncie al rascacielos Espa?a?

El grupo chino Dalian Wanda ha renunciado a la reforma del edificio Espa?a, que compr¨® en julio de 2014 y planeaba convertir en un centro comercial y hotel de lujo, seg¨²n ha podido saber EL PA?S de fuentes de la delegaci¨®n espa?ola de la empresa, que indican que lo m¨¢s probable es que la empresa se desprenda del rascacielos madrile?o. La decisi¨®n se ha tomado presumiblemente ante las dificultades t¨¦cnicas de la obra, aunque Wanda no ha explicado sus motivos ni la decisi¨®n, adelantada por Okdiario, de cerrar su oficina en la capital. La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico le hab¨ªa obligado a conservar intactas las fachadas por su valor hist¨®rico y simb¨®lico para la ciudad. Pese a que la comisi¨®n depende de la Comunidad de Madrid, gobernada por el Partido Popular con el respaldo de Ciudadanos, ambos partidos se han apresurado a culpar al gobierno municipal de Manuela Carmena (Ahora Madrid).

La portavoz municipal del PP, Esperanza Aguirre, consider¨® que este ¡°hecho grav¨ªsimo¡± es ¡°consecuencia de que el Ayuntamiento no le haya dado permiso¡± a Wanda para tirar abajo el edificio y reconstruirlo, como quer¨ªa. ¡°Se dice que hay un informe de la Direcci¨®n General de Patrimonio: es incierto¡±, a?adi¨® Aguirre.

Pero no es que haya un informe: hay dos. La comisi¨®n, que no s¨®lo controla la Comunidad (depende de la Consejer¨ªa regional de Cultura) sino que incluso la preside la directora general de Patrimonio Cultural, Paloma Sobrini, decidi¨® en marzo de 2014 rebajar la protecci¨®n del edificio para permitir su demolici¨®n parcial.

Aleg¨® que estaba ¡°muy degradado debido a la inactividad¡±, pero oblig¨® a preservar ¡°las partes que revisten importancia y que lo caracterizan desde el punto de vista arquitect¨®nico¡±. ¡°En todo caso, deber¨¢ mantenerse la fachada y sus alzados laterales¡±, concluy¨®.

La consulta fue realizada por el Banco Santander, entonces propietario del inmueble, para reformarlo. Cuatro meses despu¨¦s, en julio de 2014, se lo vendi¨® por 265 millones de euros a Wanda.

El grupo chino elev¨® en julio de 2015 una consulta especial urban¨ªstica solicitando permiso para tirar abajo el edificio, fachadas incluidas, y rehacerlo entero. Seg¨²n Wanda, ¡°la consolidaci¨®n de la fachada es inviable en condiciones de seguridad¡±, pero ¡°s¨ª es posible su desmontaje y posterior reconstrucci¨®n¡±. El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), se mostr¨® en contra de la petici¨®n, pero traslad¨® la consulta a la Comisi¨®n de Patrimonio, que en octubre la consider¨® ¡°no viable¡±.

En su dictamen, la comisi¨®n record¨® al grupo chino que deb¨ªa ¡°garantizar la seguridad precisa para la rehabilitaci¨®n¡±, record¨¢ndole ¡°el deber de conservaci¨®n inherente al derecho de propiedad¡±. ¡°Durante todo el proceso de ejecuci¨®n deber¨¢n adoptarse las oportunas medidas de seguridad, en especial en lo que respecta a las fachadas¡±, conclu¨ªa. El primer dictamen se tom¨® cuando gobernaba la regi¨®n Ignacio Gonz¨¢lez, mano derecha de Aguirre durante a?os. El segundo, con Cristina Cifuentes. Ambos son del PP.

Cifuentes se mantiene en el gobierno gracias al apoyo de Ciudadanos. Pero eso no evit¨® que la l¨ªder municipal de este partido, Bego?a Villac¨ªs, cargara tambi¨¦n contra Carmena como responsable de la marcha de Wanda, exigi¨¦ndole que ¡°deje de poner trabas y de espantar inversiones¡±.

Parad¨®jicamente, en vez de descargarse de responsabilidad, el gobierno municipal dio por bueno lo dicho por ¡°la portavoz de Ciudadanos y del Partido Popular¡± y asumi¨® ¡°la responsabilidad¡± del Ayuntamiento a la hora de impedir la demolici¨®n de la fachada del edificio. Calvo compareci¨® a ¨²ltima hora de la tarde para asegurar que haber autorizado la demolici¨®n ¡°podr¨ªa suponer encontrar un solar vac¨ªo en el centro [en la plaza de Espa?a] porque ese edificio nunca se volver¨ªa a levantar en caso de una retirada de Wanda¡± del proyecto.

En cualquier caso, el Ayuntamiento transmiti¨® su ¡°sorpresa¡± ante la decisi¨®n de Wanda, que en octubre se hab¨ªa comprometido a realizar la reforma pese a conocer ya las restricciones urban¨ªsticas. Carmena, por su parte, asegur¨® en Twitter que ¡°las inversiones son tan importantes como el patrimonio¡±. ¡°Nuestra responsabilidad es cuidarlo y ser garantistas¡±, a?adi¨® la regidora, que parece entender que la protecci¨®n de este icono urbano, adem¨¢s de respetar la legalidad, es m¨¢s popular que agitar el miedo a la supuesta huida de inversores.