Wanda ve ¡°una campa?a personal de Madrid¡± contra ella por el rascacielos

¡°No ha sido el Gobierno espa?ol el que ha vetado mi propuesta, es una campa?a personal contra nosotros por parte de Madrid¡±, opina el magnate chino Wang Jianlin. ¡°?Qu¨¦ se hace cuando uno se topa con un problema? Ser paciente. T¨² puedes hacerme sugerencias, y yo puedo contratar a un equipo de relaciones p¨²blicas o abogados para refutarlas¡±, a?ad¨ªa el responsable de Wanda en octubre, tras conocerse el rechazo de las autoridades madrile?as a su plan para reformar el edificio Espa?a tir¨¢ndolo entero antes. Ahora, despu¨¦s de trascender que su paciencia se ha acabado, Wanda calla incluso ante el Ayuntamiento que, a falta de reunirse en unos d¨ªas con el grupo chino, sigue adelante con la tramitaci¨®n del proyecto.

?El grupo chino Dalian Wanda anunci¨® el lunes que sus ingresos crecieron el a?o pasado un 19%, en parte por la apertura de 26 nuevos centros comerciales y 10 hoteles. El conglomerado inmobiliario, financiero y de ocio (acaba de comprar el estudio de cine estadounidense Legendary) ingres¨® 44.000 millones de d¨®lares.

Wang Jianlin es la persona m¨¢s rica de china y la 29? del mundo con 27.000 millones de d¨®lares, seg¨²n la revista Forbes. El pasado mes de agosto compr¨® el 20% del Atl¨¦tico de Madrid por 45 millones de euros. En el club tambi¨¦n crece la preocupaci¨®n ante la decisi¨®n que trascendi¨® el martes desde el entorno en Espa?a de Wanda de abandonar el proyecto de reforma del edificio Espa?a.

Se suma a las cr¨ªticas cruzadas por todos los partidos pol¨ªticos, y a la situaci¨®n en la que queda la otra posible inversi¨®n del magnate chino en la capital: los terrenos de la frustrada Operaci¨®n Campamento, donde planeaba hacer viviendas y el mayor centro acu¨¢tico cubierto de Europa.

¡°Sorpresa¡± de Carmena

A la incertidumbre y el desconcierto (el gobierno municipal de Manuela Carmena admiti¨® el martes su ¡°sorpresa¡±) se a?ade el desconocimiento sobre los motivos de Wanda o el grado de reversibilidad de su adi¨®s al edificio. El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), ha impulsado este proyecto pero dejando claro que deb¨ªa cumplir con el mandato de la Comisi¨®n Local de Patrimonio (controlada y presidida por el Gobierno regional, en manos del Partido Popular) de mantener fachada y alzados laterales.

Wanda compr¨® el inmueble (construido en 1957, con 117 metros de altura y 28 plantas, y ubicado en la plaza de Espa?a) por 265 millones al Banco Santander en julio de 2014. La Comisi¨®n Local de Patrimonio ya hab¨ªa dicho en marzo de 2014 que la fachada hab¨ªa que mantenerla, pero Wanda volvi¨® a consultarlo el pasado verano, alegando que la obra no era posible de esa forma.

La respuesta del organismo, que preside la directora regional de Patrimonio Cultural, Paloma Sobrini (PP), fue la misma: no se pueden tirar las fachadas. La Comunidad de Madrid difundi¨® el dictamen el pasado 6 de octubre.

Tres semanas despu¨¦s, Wang Jianlin dio una conferencia en la escuela de negocios de la universidad estadounidense de Harvard, que termin¨® con una ronda de preguntas del p¨²blico (casi un millar de estudiantes). ¡°Usted ha mencionado que Wanda, al globalizarse, se ha topado con algunos obst¨¢culos legales y culturales a nivel local. Su plan para reconstruir el edificio Espa?a fue rechazado por el Gobierno espa?ol¡±, inquir¨ªa uno de los asistentes.

El magnate chino respondi¨®: ¡°Primero, d¨¦jeme corregirle: no fue el Gobierno espa?ol el que vet¨® la propuesta, fue una campa?a personal contra nosotros por parte de Madrid. Es un ejemplo perfecto de libertad en Occidente: cualquiera puede expresar su punto de vista y recabar firmas en una p¨¢gina de Internet para protestar contra nuestro esfuerzo de reconstrucci¨®n. No fue el Gobierno el que rechaz¨® el plan. En segundo lugar, est¨¢s condenado a toparte con problemas, o cuando inviertes o durante el desarrollo. Es muy normal que ocurra. Si no hubiera problemas, no har¨ªa falta un jefe o un gestor profesional muy bien pagado. ?Qu¨¦ haces cuando te topas con un problema? Ser paciente. Poco a poco, ellos exponen sus razones. T¨² puedes hacerme sugerencias, y yo puedo contratar a un equipo de relaciones p¨²blicas o abogados para refutarlas. Este asunto est¨¢ a¨²n en desarrollo, y esperamos con paciencia un resultado¡±.

Tras conocer la negativa de las autoridades madrile?as a su petici¨®n de tirar las fachadas, Wanda dijo que manten¨ªa su compromiso con el proyecto. Se cre¨® un grupo de trabajo conjunto con la Comunidad y el Ayuntamiento. Ahora, al trascender la decisi¨®n de cerrar su delegaci¨®n en Espa?a y prescindir de los profesionales implicados en la reforma, el Ayuntamiento ha tratado con muchas dificultades de ponerse en contacto con Wanda, y est¨¢ cerrando una reuni¨®n en los pr¨®ximos d¨ªas para conocer la decisi¨®n final y las razones del grupo chino.

Una reforma imposible

Wanda se ha negado a confirmar o desmentir oficialmente su marcha, que tacha de ¡°rumor de mercado¡±. As¨ª que, entre tanto, contin¨²a con la tramitaci¨®n administrativa del expediente urban¨ªstico. El Ayuntamiento no ha denegado el permiso para reformar el edificio, simplemente ha dicho que, de acuerdo con el dictamen de la comisi¨®n, las fachadas no se pueden tirar. Wanda present¨® su proyecto de reforma al gobierno municipal, que dar¨¢ su visto bueno inicial la pr¨®xima semana.

El proyecto ser¨ªa sometido entonces a un periodo de informaci¨®n p¨²blica, para ser aprobado definitivamente en dos meses. Ser¨ªa entonces cuando Wanda deber¨ªa solicitar la licencia de obras y lograr el permiso, entre otros de los bomberos, para realizar la reforma con total seguridad, algo que la propia empresa ve ¡°inviable¡± sin derribarlo entero.