Madrid halla da?os en la estructura de 168 edificios de la posguerra

En esos 168 casos en los que las deficiencias tienen car¨¢cter estructural, el Ayuntamiento abrir¨¢ un expediente en el que se dictar¨¢ una orden de ejecuci¨®n de medidas de seguridad y las obras necesarias para recuperar las condiciones del inmueble. Si las deficiencias observadas no son estructurales, pero tienen entidad suficiente para que el resultado de una inspecci¨®n t¨¦cnica sea desfavorable, los informes se remitir¨¢n a las Juntas de Distrito en las que se ubican.

A trav¨¦s de estas, se proceder¨¢ a iniciar los pertinentes expedientes administrativos. Su apertura implicar¨¢ que, a partir de ese momento, un seguimiento de control municipal dictar¨¢, en el plazo de tiempo m¨¢s breve posible, las ¨®rdenes de ejecuci¨®n de las obras necesarias para reparar los inmuebles.

Si los propietarios obligados a mantener estos edificios en las adecuadas condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad no llevan a cabo las obras necesarias, el Consistorio podr¨ªa imponer sanciones o ejecutar los trabajos de forma subsidiaria, tal y como marca la Ley de Suelo regional y la ordenanza municipal de Conservaci¨®n, Rehabilitaci¨®n y Estado Ruinoso de las Edificaciones.

Los inmuebles revisados entre octubre y noviembre por t¨¦cnicos externos al Ayuntamiento (para la medida se utiliz¨® una partida de 470.000 euros) fueron levantados en una ¨¦poca de migraciones rurales hacia la capital, realizados en general de forma urgente y con materiales de baja calidad. En total, se contabilizaron 950 edificios, de los que solo han podido ser inspeccionados 854, ya que en el resto de casos no se ha podido localizar a sus due?os.

Para ubicar los inmuebles se utiliz¨® las bases de datos del departamento de Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios (ITE), que seleccion¨® edificios que, estando obligados a ser revisados en 2002, 2003 o 2004, no presentaron el documento acreditativo en los a?os siguientes.

Para la concejal¨ªa de Desarrollo Urbano Sostenible es significativo el alto porcentaje de estos inmuebles que presentan patolog¨ªas de diversa entidad (el 42% del total inspeccionado). En el informe se asegura que el Consistorio no ten¨ªa constancia de que se hab¨ªa incumplido el deber de realizar la ITE, y que adem¨¢s de ello estos inmuebles no ten¨ªan abierto expediente para ser revisados. Tampoco las Juntas de Distrito hab¨ªan denunciado su situaci¨®n.

El informe relata que, con su realizaci¨®n, se ha evitado ¡°una situaci¨®n de riesgo real¡±, ya que se ha podido identificar ¡°un n¨²mero significativo de edificios con da?os que no estaban controlados, permitiendo adoptar las medidas necesarias¡±. Seg¨²n el documento, se pone de manifiesto as¨ª la necesidad de realizar nuevas campa?as de revisi¨®n preventiva. El objetivo de la concejal¨ªa de Desarrollo Urbano Sostenible, que dirige Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), es transmitir tranquilidad. Para ello se establecer¨¢ un mayor control sobre la situaci¨®n del parque inmobiliario de la capital.

Una actuaci¨®n en campa?a

¡°El hecho de que solamente se haya tenido que actuar con car¨¢cter inmediato en uno de los inmuebles integrados en la campa?a (una finca ubicada en la calle de Trit¨®n, 10) es un dato significativo que indica que los derrumbes acontecidos no dejan de ser acontecimientos muy poco frecuentes, sobre todo en tan corto espacio de tiempo¡±, indica el informe.

Una vez inspeccionados los edificios, los t¨¦cnicos debieron distinguir distintas situaciones de riesgo, con el objetivo de adoptar de forma inmediata las medidas pertinentes para evitar posibles accidentes.

De cada edificio inspeccionado se ha redactado un informe t¨¦cnico, supervisado por los servicios t¨¦cnicos de la Subdirecci¨®n General de Disciplina y Control de la Edificaci¨®n. Para realizarlos, se ha contado con la colaboraci¨®n de t¨¦cnicos expertos pertenecientes a empresas adjudicatarias que tuvieron hasta el 29 de diciembre para entregar sus informes.