La Ciudad de la Luz sale a subasta por 94 millones cuando cost¨® 500
La Generalitat Valenciana logra evitar bajas superiores al 50% del precio de salida
La Ciudad de la Luz, el ruinoso proyecto de la Generalitat Valenciana para crear un Hollywood en Alicante, saldr¨¢ a subasta por 94 millones de euros cuando en realidad han podido "enterrarse" 500 millones de euros, ha calculado el consejero delegado Miguel Maz¨®n durante su comparecencia este jueves. El Gobierno valenciano ha renegociado con la Uni¨®n Europea las condiciones de una segunda subasta del complejo, despu¨¦s de que la primera quedara desierta.
Maz¨®n ha recordado que el pliego ha sido impuesto por la Uni¨®n Europea despu¨¦s de que Bruselas declarara ilegales las ayudas p¨²blicas recibidas en la construcci¨®n y ordenara la devoluci¨®n a la Generalitat de 264 millones de euros, que deben saldarse con este segundo intento de venta.?
Esos 500 millones de euros, calculados por Maz¨®n, incluyen los gastos de expropiaci¨®n (algunos a¨²n en litigio), construcci¨®n, gesti¨®n y mantenimiento de esta infraestructura edificada en la etapa del popular Eduardo Zaplana. Y tambi¨¦n las ayudas al rodaje de m¨¢s de 60 pel¨ªculas.
El Gobierno valenciano ha convencido a la UE, durante la renegociaci¨®n del pliego de condiciones, para que los interesados presenten un plan de negocio que la mesa de contrataci¨®n podr¨¢ rechazar, y a que su oferta no est¨¦ por debajo del 50% del precio de salida, establecido en 94,4 millones de euros.
La UE no ha cedido, sin embargo, en su exigencia de que el complejo se venda por lotes, una divisi¨®n que la Generalitat quer¨ªa evitar. Las autoridades comunitarias han descartado tambi¨¦n la posibilidad de dar preferencia a las ofertas que den un uso cinematogr¨¢fico al complejo, ha explicado Maz¨®n de uno de los fiascos m¨¢s sonados de la comunidad aut¨®noma.
El Bolet¨ªn Oficial del Estado y el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana publican hoy el nuevo pliego de la subasta, con el que se abre un periodo de dos meses para recibir ofertas. En el caso de que haya propuestas, entre el 18 de abril y junio se valorar¨¢n las ofertas y se proceder¨¢ a la adjudicaci¨®n, que antes de su aprobaci¨®n definitiva deber¨¢ recibir el el visto bueno de Bruselas.
¡°No es el pliego que nos hubiera gustado porque quer¨ªamos un solo lote por la totalidad¡±, ha explicado Maz¨®n, que, sin embargo, se ha mostrado esperanzado: ¡°Puede ser un buen momento porque hay mucha liquidez en los mercados y los inversores buscan d¨®nde invertir¡±.
Maz¨®n cree que ¡°por ubicaci¨®n, condiciones e infraestructuras¡±, Ciudad de la Luz representa una excelente oportunidad para las empresas del sector cinematogr¨¢fico, pero ha recalcado que la venta se producir¨¢ a la mejor oferta econ¨®mica, independientemente de la actividad propuesta, siempre que ¨¦sta no suponga ¡°el desarrollo de actividades molestas para el p¨²blico, no atente contra el medio ambiente, no responda a fines especulativos ni resulte contraria a la normativa aplicable en materia urban¨ªstica, de licencias ambientales o de licencias de actividad¡±.
Nadie ha pedido los edificios disponibles
Adem¨¢s de los seis plat¨®s, divididos en tres lotes, el edificio de talleres y almacenes, el foso de rodaje y los backlots, o ¨¢reas de rodaje al aire libre, que salen a subasta, en el ¨¢mbito de Ciudad de la Luz existen otras instalaciones y edificaciones que quedan excluidas expresamente de la licitaci¨®n y seguir¨¢n en propiedad de la Generalitat Valenciana.
Se trata del edificio de restauraci¨®n y un edificio de oficinas anexo, y del centro de estudios cinematogr¨¢ficos, verdadera raz¨®n de ser del proyecto que en su d¨ªa Luis Garc¨ªa Berlanga propuso a la administraci¨®n. El Consell presidido por Alberto Fabra anunci¨® en su d¨ªa la posibilidad de ceder alguno de estos edificios al Ayuntamiento de Alicante, llegando a especularse con diversos usos, como la ubicaci¨®n del tra¨ªdo y llevado palacio de congresos.
Maz¨®n ha se?alado que ni el Ayuntamiento de Alicante ni ninguna administraci¨®n se ha puesto en contacto con la Generalitat Valenciana, por lo que no se ha considerado de momento la posibilidad de cesi¨®n ni se ha determinado el uso que vaya a darse a unos recursos que, en cualquier caso, es partidario de ¡°optimizar cuanto antes¡±.
El pliego precisa que si la suma de varias ofertas por lotes individuales superara a una oferta realizada por el conjunto, se dar¨¢n siete d¨ªas a la empresa que haya presentado ¨¦sta para que iguale las otras. Con esta medida, la Generalitat quer¨ªa facilitar la venta unitaria. La Uni¨®n Europea ha aceptado, pero con una salvedad: en caso de que la oferta se iguale, el resto de compradores tendr¨¢n a su vez la posibilidad de aumentar su puja. Es decir, que la Ciudad de la Luz se vende al mejor postor.
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