Colau no frena los nuevos hoteles, pero los centrifuga a la periferia

No hay freno a la construcci¨®n de nuevos hoteles en Barcelona, pero se centrifugan a los barrios perif¨¦ricos. Nueve meses despu¨¦s de dictar la pol¨¦mica moratoria de apertura de nuevos alojamientos tur¨ªsticos, el gobierno de la alcaldesa Ada Colau ha aprobado este jueves inicialmente el plan urban¨ªstico que fija d¨®nde podr¨¢ crecer la oferta y d¨®nde no. El plan fija un potencial de crecimiento de 11.700 nuevas camas en cuatro a?os, una cifra que corresponde a las mismas plazas de hoteles y albergues que se han creado ¨²ltimamente: unas 2.500 al a?o.

De hecho, ahora mismo hay en construcci¨®n o proyectados con licencia 63 nuevos hoteles. El plan trata aparte los apartamentos tur¨ªsticos, para los que dicta un ¡°crecimiento cero¡±: no se podr¨¢ abrir ni uno nuevo m¨¢s. Actualmente hay 142.000 camas tur¨ªsticas legales en la ciudad.

El PEUAT (Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos, que se revisar¨¢ en cuatro a?os), resuelve tambi¨¦n la inc¨®gnita sobre los 38 proyectos hoteleros y de albergues que la moratoria de julio dej¨® en suspenso. Un total de 29 no se podr¨¢n hacer porque est¨¢n en las dos zonas donde no se pueden crear nuevas camas. Solo nueve se podr¨¢n materializar porque est¨¢n en los barrios donde se prev¨¦ crecimiento. Los promotores de los proyectos afectados por la moratoria han recurrido a los tribunales con 32 contenciosos, seg¨²n el Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a.

El plan divide la ciudad en cuatro zonas en funci¨®n de la presencia de oferta tur¨ªstica que concentran. El primero, que comprende Ciutat Vella, el Poble-sec y buena parte de Gr¨¤cia, donde no se podr¨¢n abrir nuevas camas aunque cierren las existentes. Es lo que el Ayuntamiento denomina ¡°decrecimiento natural¡± y recuerda que en esta zona est¨¢n ubicados el 50% de los hoteles y apartamentos tur¨ªsticos de la ciudad, el 80% de las pensiones y el 60% de los albergues. En la zona 2, que comprende el Eixample, parte de Sants, la zona alta de Gr¨¤cia, parte del Guinard¨® y Sant Mart¨ª, solo se podr¨¢n abrir camas si cierran los establecimientos actuales. En esta zona es donde est¨¢n el 30% de los hoteles, el 50% de los apartamentos, y el 20% de los albergues. El resto de la ciudad constituyen las zonas tres (los barrios m¨¢s perif¨¦ricos, como Sants, Les Corts y Sarri¨¤, Nou Barris y Sant Andreu y Sant Mart¨ª, donde ahora apenas se concentra el 10% de la oferta y se podr¨¢n crear 4.000 camas); y zona cuatro, las zonas de desarrollo urban¨ªstico especial en marcha, como La Marina de la Zona Franca (1.500 plazas), La Sagrera (3.000) y el 22@ (3.200), donde podr¨¢ haber un total de 7.700 camas m¨¢s.

La teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, defendi¨® un plan que busca regular la presi¨®n tur¨ªstica sobre la ciudad y ¡°que ning¨²n vecino m¨¢s se tenga que marchar de su casa si no es por voluntad¡±. ¡°El PEUAT es una herramienta que resuelve problemas, no los crea. No va en contra del turismo, sin esto ¨ªbamos al caos tur¨ªstico y habr¨ªa afectado a todo el mundo: a los vecinos y al sector. Para conseguir un turismo responsable y sostenible con la ciudad y los derechos de sus vecinos¡±, dijo.

Adem¨¢s de las cuatro zonas, el PEUAT prev¨¦ que cualquier nueva oferta se ubique en edificios destinados enteros a alojar turistas que ahora no sean viviendas; y excluye nuevos proyectos de cualquier tipo en las calles que midan menos de ocho metros de ancho.

Adem¨¢s de la zonificaci¨®n y estas normas generales, el PEUAT incluye otra medida ¡°complementaria¡± llamada a ser pol¨¦mica. Se trata de impulsar una modificaci¨®n del Plan General Metropolitano para que solo se puedan transformar en hoteles los edificios catalogados que est¨¢n en las zonas donde se podr¨¢n hacer nuevos establecimientos. La medida afectar¨¢ a edificios catalogados del centro cuyos propietarios hab¨ªan comprado pensando en la rentabilidad de un hotel y que ahora tendr¨¢n que reorientar con rentabilidades posiblemente menores. ¡°Pueden tener otros usos, hasta ahora era la ¨²nica salida que ten¨ªan porque el inter¨¦s era ¨¦ste¡±, dijo la concejal Sanz.

La Asociaci¨®n de Apartamentos Tur¨ªsticos de Barcelona (Apartur) consider¨® ayer que ¡°la congelaci¨®n de licencias de viviendas de uso tur¨ªstico es arbitraria e injusta¡±. La patronal defiende que la ciudad todav¨ªa puede admitir m¨¢s pisos tur¨ªsticos porque hay demanda, ¡°aunque es preciso que est¨¦n bien repartidos y bien gestionados¡±. El presidente de Apartur, Enrique Alc¨¢ntara, que representa a 195 empresas y particulares que suman 7.000 apartamentos en Barcelona y su provincia, no dud¨® en calificar de ¡°ilegal¡± la congelaci¨®n y mantuvo que el Ayuntamiento no ha tenido una voluntad real de regular el sector. ¡°?Alguien se imagina prohibir abrir m¨¢s tiendas o bares porque hay manteros o lateros?¡±, pregunt¨®.

El gremio de hoteleros emiti¨® un comunicado en el que pidi¨® seguridad jur¨ªdica para los proyectos que hab¨ªan iniciado la tramitaci¨®n; erradicar los pisos tur¨ªsticos ilegales; permitir el crecimiento hotelero ¡°buscando la f¨®rmula¡±; y concentrando los pisos tur¨ªsticos en edificios enteros.