Hacienda rastrea todos los edificios de Madrid en busca de obras irregulares

El Ayuntamiento de Madrid, en coordinaci¨®n con el Ministerio de Hacienda, ha anunciado un procedimiento de regularizaci¨®n catastral que le permitir¨¢, a partir del 1 de abrir y durante un a?o, conocer los cambios, obras y reformas realizados en las viviendas de la capital que no hayan sido comunicados a las autoridades municipales. Ser¨¢ voluntario en tanto en cuanto los vecinos podr¨¢n notificar actuaciones pasadas sin que se les imponga sanci¨®n alguna por no haberlo hecho antes; eso s¨ª, tendr¨¢n que abonar una tasa de 60 euros. Pero tambi¨¦n incluir¨¢ una inspecci¨®n de todos los edificios de la ciudad (en realidad, se har¨¢ de forma m¨¢s o menos aleatoria, puesto que hay 2.125.760 bienes inmuebles en la ciudad). Para ello, entre otros medios, el Ministerio de Hacienda cuenta con aviones que fotograf¨ªan desde el aire y comparan con im¨¢genes anteriores para detectar reformas irregulares. En el caso de hallar actuaciones ilegales (es decir, obras que no s¨®lo no se han notificado sino que adem¨¢s no pod¨ªan hacerse), s¨ª ser¨¢n sancionadas, seg¨²n ha avanzado esta ma?ana la portavoz municipal, Rita Maestre (Ahora Madrid).

La Concejal¨ªa de Hacienda rastrea tambi¨¦n aquellos inmuebles que a¨²n no est¨¢n regularizados y por tanto no abonan el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. O los que se han construido en terrenos no urbanos. O las obras que contaban con licencia municipal pero fueron mucho m¨¢s all¨¢ de lo permitido. Piscinas, trasteros, cerramientos de terrazas, garajes irregulares¡­ Todo ello ser¨¢ examinado, regularizado y, si ha lugar, sancionado.

El Ministerio de Hacienda, que dirige en funciones Crist¨®bal Montoro (Partido Popular), inici¨® en 2013 una regularizaci¨®n catastral extraordinaria en todo el pa¨ªs (excepto Euskadi y Navarra) para detectar obras y reformas en inmuebles; hasta 2016, preve¨ªa abrir expediente a m¨¢s de tres millones de inmuebles. El objetivo es adecuar el catastro a la realidad: es decir, corregir por ejemplo si una vivienda tiene m¨¢s metros cuadrados de los que figuran en el registro. Por supuesto, eso llevar¨ªa acarreado una subida para el propietario del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Adem¨¢s, cualquier actualizaci¨®n est¨¢ tasada con 60 euros. Y, en el caso de ser la obra ilegal, el propietario ser¨¢ sancionado como corresponda.

Bajada del IBI a todas las viviendas

En Madrid, el IBI es la principal fuente de ingresos del Ayuntamiento: supone 1.306 millones de los 4.493 millones (un 29%) que ingresar¨¢ en 2016. El concejal de Hacienda, Carlos S¨¢nchez Mato, rebaj¨® este a?o el IBI un 7% (25 euros para el recibo medio) a todas las viviendas, por imposici¨®n del Partido Socialista; pero la recaudaci¨®n del impuesto ha aumentado un 4% merced a una subida a los inmuebles no residenciales de mayor valor catastral (afecta s¨®lo a 6.814 recibos, el 0,31%). En cualquier caso, esta regularizaci¨®n catastral anunciada hoy no afecta al impuesto ni a los valores catastrales de los inmuebles, que tanto Ahora Madrid como el PSOE se han comprometido a revisar a la baja a partir del a?o que viene (antes no era legalmente posible).

Hacienda comenz¨® este proceso de regularizaci¨®n en 2013 en municipios peque?os o de tama?o medio, y en la costa, dejando para m¨¢s adelante las grandes ciudades. La capital fue incluida en el plan el pasado mes de septiembre, seg¨²n inform¨® entonces el Ayuntamiento. El gobierno municipal se?al¨® que su acuerdo con la Direcci¨®n General del Catastro hab¨ªa permitido desde 2004 (con la llegada a la alcald¨ªa de Alberto Ruiz-Gallard¨®n, del PP) regularizar m¨¢s de 137.000 inmuebles que no figuraban correctamente o hab¨ªan sido omitidos (es decir, que no pagaban el IBI correspondiente).