Carmena reactiva la obra del edificio Espa?a tras aceptar Wanda sus condiciones

El Ayuntamiento de Madrid recibi¨® ayer por la tarde una respuesta ¡°satisfactoria¡± del grupo chino Wanda a la carta que le envi¨® el pasado 6 de abril sobre la reforma del edificio Espa?a. El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo (Ahora Madrid), ha informado esta ma?ana que la pr¨®xima semana se aprobar¨¢ en Junta de Gobierno el estudio de detalle del proyecto, que lleva meses congelado. Se reactivar¨¢ as¨ª una reforma que, seg¨²n los plazos comprometidos por el Ayuntamiento, podr¨ªa estar a pleno rendimiento a finales de a?o.

El pasado 6 de abril, el Ayuntamiento solicit¨® por escrito a Wanda para antes de final de mes una ¡°carta confirmando su voluntad¡± de ¡°continuar con la tramitaci¨®n del estudio de detalle¡± del proyecto. Seg¨²n Calvo, la respuesta lleg¨® en la tarde de ayer: ¡°Nos han contestado de forma positiva solicitando la reanudaci¨®n del proyecto y, tal y como les ofrecimos, la conformaci¨®n de un equipo de trabajo para ir de la mano y facilitarles la obra¡±.

Wanda no ha presentado a¨²n su plan t¨¦cnico definitivo, ha recalcado el concejal, pero ¡°sigue interesada en desarrollar el mismo proyecto¡±. Calvo ¡°da por sentada¡± la aceptaci¨®n de no derribar las fachadas y alzados laterales del inmueble, puesto que as¨ª estaba explicitado en la carta municipal a la que Wanda ha dado su respuesta ¡°satisfactoria¡±.

El estudio de Foster, en una semana

El citado estudio de detalle de la reforma hab¨ªa sido elaborado por el estudio de arquitectos de Norman Foster (de cuyos servicios ya ha prescindido el grupo chino), y llevaba ya meses a la espera de su aprobaci¨®n por parte del gobierno municipal, que lo hab¨ªa pospuesto hasta tener la confirmaci¨®n definitiva de que el proyecto segu¨ªa adelante. Seg¨²n ha se?alado Calvo hoy, ese estudio se aprobar¨¢ la semana que viene (o la siguiente, a m¨¢s tardar). En dos o tres semanas se constituir¨¢ el grupo de trabajo conjunto, cuando Wanda informe sobre qu¨¦ ingenieros o arquitectos quiere que formen parte de ¨¦l.

El Ayuntamiento se comprometi¨® en su carta a que la aprobaci¨®n definitiva del estudio de detalle por parte del pleno se produzca en junio. Con la licencia presentada el 1 de julio, la autorizaci¨®n para iniciar los trabajos de demolici¨®n estar¨ªa lista el 15 de julio. ¡°Posteriormente se ir¨¢n concediendo el resto de fases de la licencia¡±, sin que eso ¡°paralice o retrase¡± la obra, a?ad¨ªa el Ayuntamiento en su carta, que preve¨ªa entregar la licencia definitiva en diciembre.

En la misiva del 6 de abril, la alcaldesa, Manuela Carmena (Ahora Madrid), ofrec¨ªa su ayuda t¨¦cnica a la empresa y se compromet¨ªa a tramitar todos los permisos correspondientes con la m¨¢xima celeridad. Se reafirmaba en que las fachadas y alzados laterales del inmueble no podr¨ªan derribarse para hacer la obra, como deseaba Wanda, y establec¨ªa de plazo l¨ªmite hasta final de mes para que la empresa ¡°confirmara su voluntad¡± de seguir adelante con el proyecto.

Carmena buscaba ¡°manifestar¡± as¨ª ¡°su apoyo¡± al proyecto, proponiendo ¡°un programa de trabajo coordinado¡± para ¡°facilitar su desarrollo y gesti¨®n¡±, y ¡°reiterando la m¨¢xima voluntad y satisfacci¨®n¡± porque se llevara a cabo la obra. En parecidos t¨¦rminos se hab¨ªa pronunciado en la reuni¨®n que celebr¨® el 1 de marzo con los responsables de Wanda en Espa?a, en la que la empresa se comprometi¨® a presentar un nuevo proyecto en el plazo de tres semanas que hiciera posible la obra sin tirar las fachadas.

Wanda compr¨® el edificio Espa?a (construido en 1957, de 117 metros de altura y 28 plantas, y ubicado en la plaza que le da nombre) por 265 millones de euros al Banco Santander en julio de 2014. La Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico (controlada por la Comunidad de Madrid, y en la que tambi¨¦n participa el Ayuntamiento) dictamin¨® en marzo de 2014 que las fachadas y los alzados laterales deb¨ªan mantenerse, pero el grupo chino volvi¨® a consultarlo el pasado verano, alegando que la obra no era posible de esa forma. La respuesta del organismo, que preside la directora regional de Patrimonio, Paloma Sobrini (Partido Popular), fue la misma: las fachadas eran innegociables.

"No cabe en ning¨²n modo la demolici¨®n"

Wanda hab¨ªa alegado que, en los edificios protegidos con grado 3 parcial (como es el caso), ¡°la normativa de obras del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana permite, de forma excepcional, el desmontaje y reconstrucci¨®n con los mismos materiales, forma y dimensiones, cuando no sea t¨¦cnicamente posible la ejecuci¨®n de la obra permitida manteniendo un elemento catalogado¡±. Tanto el Ayuntamiento como la Comisi¨®n Local de Patrimonio Hist¨®rico se pronunciaron en contra de su petici¨®n al considerar que esa excepci¨®n reglada se refiere ¨²nicamente a elementos puntuales, como una barandilla o una balaustrada, pero de ninguna forma permite tirar abajo el edificio entero.

En su misiva del pasado 6 de abril, el Ayuntamiento insist¨ªa en ese punto: ¡°Cuando, en el transcurso de la obra, se compruebe que pueda verse afectado de manera puntual alg¨²n elemento de la fachada protegida, podr¨¢ aplicarse con car¨¢cter excepcional [este art¨ªculo], pudiendo solicitarse en este caso su desmontaje y posterior reconstrucci¨®n¡±. Pero a?ad¨ªa: ¡°Prevalece siempre la protecci¨®n parcial del edificio, que obliga al mantenimiento f¨ªsico de las fachadas¡±.

El concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos¨¦ Manuel Calvo, ha recalcado esta ma?ana: "No cabe en ning¨²n modo la demolici¨®n de la fachada, pero es perfectamente admisible que cuando haya un elemento en mal estado se pueda sustituir. Lo que no cabe es la demolici¨®n completa del edificio, que es lo que plante¨® inicialmente".