El hotel de los l¨ªos

Consumidos todos los plazos, la subasta judicial con la que la administraci¨®n concursal que gestionaba la sociedad propietaria del viejo hotel Sidi San Juan buscaba comprador a¨²n est¨¢ en el aire. TM se adjudic¨® el solar y el edificio -que en cualquier caso ser¨¢ derribado- por 19,1 millones de euros en primera instancia, pero al no alcanzar el 70% el valor de tasaci¨®n, el juzgado abri¨® un plazo a nuevas ofertas que concluy¨® el pasado mi¨¦rcoles a mediod¨ªa.

De entrada se presentaron otras dos opciones, una de 21,7 millones y otra de poco m¨¢s de 22, ambas relacionadas con Sidi Residencial Cooperativa Valenciana, cooperativa de viviendas que impulsa Crist¨®bal Navarro, empresario y presidente de la patronal Cepyme. Sin embargo, poco antes del mediod¨ªa, la empresa Residencial Vista Alegre, del grupo TM, representada por el despacho de abogados S¨¢nchez Butr¨®n, elevaba la puja hasta los 22,5 millones de euros, confiando en que, una vez abonado el resto antes de 40 d¨ªas, el juzgado diera luz verde al proyecto ideado por la promotora de Torrevieja.

A ¨²ltima hora lleg¨® una oferta, en opini¨®n de los competidores fuera de plazo, procedente de otra sociedad vinculada a la cooperativa, por valor de 22,6 millones. Ahora le corresponde al juzgado dictaminar si esta ¨²ltima oferta se present¨® a tiempo y qui¨¦n es finalmente el adjudicatario.

El viejo hotel que cerr¨® sus puertas en 2011, dejar¨¢ paso a viviendas de lujo que pasar¨¢n a ocupar el rinc¨®n m¨¢s codiciado en el litoral de la capital alicantina. El plan de Sidi Residencial Valenciana es levantar 100 viviendas de lujo en tres edificios de 10 alturas. TM maneja varias alternativas, con tres o cuatro torres tambi¨¦n de 10 alturas, el m¨¢ximo que permite la reglamentaci¨®n urban¨ªstica que rige en la zona.

Pablo Serna, director general de TM, cifra en 50 millones de euros la inversi¨®n global que requerir¨ªa su proyecto, con los edificios principales separados de la primera l¨ªnea para evitar la proyecci¨®n de sombra sobre la playa, una circunstancia que prohibe el plan urban¨ªstico y que supuso la anulaci¨®n por el juzgado de un proyecto cercano, sobre el solar del antiguo hotel El Cabo.

La cifra total de viviendas a construir oscila entre las 150 y las 200. ¡°Tenemos varias alternativas, con unas siete viviendas por altura en tres o cuatro edificios, dependiendo de las dimensiones de cada una¡±, explica el promotor. En cualquier caso, la primera l¨ªnea estar¨¢ ocupada por una amplia zona ajardinada, con piscinas y pistas deportivas, constituyendo un resort de alto nivel. Una de las alternativas que se manejan prev¨¦ incluso la edificaci¨®n de bungalows en primera l¨ªnea, pero de momento no hay nada decidido.

Serna reclam¨® agilidad en los procesos administrativos que debe seguir el proyecto, ¡°cumpliendo escrupulosamente con los mismos requisitos que debe cumplir cualquiera¡± y consider¨® ¡°una buena noticia para todos que una empresa alicantina, familiar en tercera generaci¨®n, que lleva 47 a?os trabajando en la provincia y tiene 210 empleados¡± sea la adjudicataria.

¡°Vamos a intentar causar las menores molestias posibles al vecindario¡±, afirma, con la intenci¨®n de concluir la primera fase en el verano de 2018, ¡°y generar vida en una zona privilegiada de Playa de San Juan que lleva demasiados a?os abandonada¡±. El empresario, pide incluso a su rival en la puja, Cristobal Navarro, si finalmente el juzgado da la raz¨®n a TM, ¡°que considere como dirigente empresarial que representa a una organizaci¨®n (Cepyme) cuyos socios se van a beneficiar de la actividad que este proyecto va a generar¡±, antes de plantear m¨¢s trabas al mismo que puedan retrasar la inversi¨®n.