Cifuentes lleva al juez la anulaci¨®n de la operaci¨®n Castellana Norte
La presidenta madrile?a considera que el Ayuntamiento tom¨® la decisi¨®n de forma unilateral y sin aducir motivos legales
La presidenta regional, Cristina Cifuentes, anunci¨® ayer la presentaci¨®n de un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Madrid contra el acuerdo del pleno del Ayuntamiento que enterr¨® la operaci¨®n Castellana Norte con los votos de Ahora Madrid y del PSOE. El proyecto supon¨ªa actuar en 3,1 millones de metros cuadrados. El Consistorio propone una iniciativa que reducen a la mitad las 17.699 viviendas previstas. Cifuentes considera que el Consistorio actu¨® de ¡°forma unilateral¡± y prescindi¨® del ¡°procedimiento legal establecido¡±. Los promotores privados han acudido al mismo tribunal.
El BBVA y la constructora San Jos¨¦ pretend¨ªan extender el paseo de la Castellana 3,7 kil¨®metros hacia el norte, levantar 17.699 viviendas y un ¨¢rea financiera con un rascacielos de 70 plantas, el m¨¢s alto de la Uni¨®n Europea, m¨¢s otros cinco similares a las Cuatro Torres, de entre 45 y 57 pisos. El proyecto implicaba recalificar 311 hect¨¢reas ¡ªel distrito Centro ocupa 523¡ª y construir varias infraestructuras. Con las plusval¨ªas obtenidas, se sufragar¨ªan todas las obras p¨²blicas proyectadas por Fomento y el Consistorio.
Pero los planes de Manuela Carmena segu¨ªan otros derroteros. La alcaldesa quer¨ªa una actuaci¨®n ¡°m¨¢s sostenible¡± y dar un peso mayor a la ¡°gesti¨®n p¨²blica¡±, y el pasado 25 de mayo decidi¨® enterrar la operaci¨®n con el apoyo de los socialistas. Unos d¨ªas antes, el 11 de mayo, present¨® una nueva iniciativa, a la que bautiz¨® Madrid Puerta Norte, sin haber negociado previamente con los promotores.
La propuesta incluye la misma edificabilidad, pero sin contar la superficie de las carreteras ni las v¨ªas del tren que Distrito Castellana Norte (participada en un 75,5% por BBVA y en un 24,25% por la constructora San Jos¨¦) s¨ª hab¨ªa contabilizado. De esta forma, se rebajan las viviendas previstas a la mitad, se reducen las infraestructuras a construir y la superficie total de la operaci¨®n queda en 1.744.549 metros cuadrados.
La decisi¨®n provoc¨® cr¨ªticas del Ministerio de Fomento, la Comunidad de Madrid y Distrito Castellana Norte. El Gobierno regional ha decidido ahora dar un paso m¨¢s presentando el recurso ante el TSJM, con el objetivo de que se pronuncie sobre la legalidad o no del acuerdo plenario que dio carpetazo a la actuaci¨®n tal como estaba prevista.
Cifuentes considera que la presentaci¨®n del contencioso administrativo no conculca la autonom¨ªa municipal y dice esperar que no suponga un enfrentamiento con el Ayuntamiento de Ahora Madrid. ¡°Renunciar a hacerlo ser¨ªa una dejaci¨®n de funciones¡±, indic¨® ayer en rueda de prensa, sobre todo porque considera que el cambio de plan implica un ¡°grave perjuicio para los madrile?os¡±.
El recurso indica que, pese a la negativa unilateral del Ayuntamiento a negociar un nuevo convenio para desarrollar el plan parcial, existe un acuerdo firmado entre todas las Administraciones, que sigue vigente. ¡°Por lo tanto, tambi¨¦n la obligaci¨®n del Consistorio de aprobar dicho plan¡±, puntualiza. Algo que cree que se ha pasado por alto.
La Comunidad de Madrid considera, al mismo tiempo, que Carmena ha interpretado de forma ¡°interesada¡± la Ley del Suelo para anular el desarrollo de la macro operaci¨®n urban¨ªstica. ¡°Aun teniendo la potestad de planeamiento, no puede adoptar acuerdos sin motivaci¨®n suficiente, porque podr¨ªa incurrir en una desviaci¨®n de poder¡±, concreta el Gobierno regional en un comunicado. Distrito Castellana Norte present¨® un recurso similar ante el mismo tribunal la semana pasada.
Presi¨®n ministerial
El Ministerio de Fomento, por su parte, envi¨® una misiva al Ayuntamiento el 23 de mayo, en la que le exig¨ªa la ¡°aprobaci¨®n definitiva¡± en el pleno municipal del plan acordado con la anterior corporaci¨®n, del PP, en enero de 2015. Dicha propuesta fue consensuada por varias personas que ya no est¨¢n en los cargos que entonces desempe?aban: la ministra Ana Pastor; el presidente regional, Ignacio Gonz¨¢lez; y la alcaldesa, Ana Botella, todos del PP. El nuevo proyecto sustitu¨ªa los planes anteriores, que fueron anulados por el TSJM en 2013. Botella no quiso aprobarlo antes de las elecciones de mayo, que hicieron alcaldesa a Carmena.
El ministerio insist¨ªa en que hab¨ªa invertido ¡°en torno a 700 millones en obras, todo ello para cumplir compromisos asumidos y ratificados por el Ayuntamiento, en la confianza leg¨ªtima de que ser¨¢n resarcidos¡±. Entre esas obras, el nuevo t¨²nel de conexi¨®n para el AVE Atocha-Chamart¨ªn, la remodelaci¨®n de la estaci¨®n y el tren de cercan¨ªas entre el Aeropuerto de Barajas y la ciudad.
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El PSOE pide a la presidenta que ¡°se dedique a lo suyo¡±
La portavoz socialista de Desarrollo Urbano Sostenible en el Ayuntamiento de Madrid, Mercedes Gonz¨¢lez, ha criticado con dureza el recurso presentado por Cifuentes. El PSOE apoy¨® la decisi¨®n de Ahora Madrid de no aprobar el plan parcial de Castellana Norte. Gonz¨¢lez ha recomendado a la presidenta regional que ¡°que se dedique a lo suyo, que es presidir la Comunidad¡±, y no a recurrir ¡°decisiones soberanas del pleno¡± municipal, en declaraciones a Europa Press. En su opini¨®n, lo que tiene que hacer Cifuentes es ¡°defender los intereses de los madrile?os¡±, y ¡°si se quiere convertir en aliada de una empresa privada (Distrito Castellana Norte), que lo diga¡±.
Para Gonz¨¢lez, la actitud de Cifuentes tiene tintes ¡°esquizofr¨¦nicos¡±, porque no se puede pasar de salir ¡°del brazo¡± de una comida con la alcaldesa, Manuela Carmena, ¡°a recurrir decisiones del pleno, que es soberano¡±. La concejala ha defendido el proyecto del Consistorio, que se aleja del modelo del ¡°ladrillo y la burbuja inmobiliaria pinchada¡±.
El Ayuntamiento se muestra m¨¢s comedido e indica que ¡°respeta¡± las decisiones que puedan tomar otras Administraciones o instituciones. Fuentes municipales recuerdan que la decisi¨®n de anular el proyecto se llev¨® a cabo ¡°tras un exhaustivo estudio jur¨ªdico y de todos los tr¨¢mites preceptivos¡±. El Ayuntamiento act¨²a ¡°con el absoluto convencimiento¡± de que la nueva propuesta garantiza el desarrollo ¡°sostenible¡± del ¨¢mbito paralizado durante m¨¢s de 24 a?os.
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