Collado Mediano propone un plan que elevar¨ªa un 50% su poblaci¨®n
Ecologistas en Acci¨®n asegura que es un proyecto sobredimensionado que afectar¨¢ a los valores ambientales del municipio
El nuevo plan general de Collado Mediano, un peque?o municipio de la sierra madrile?a, propone la edificaci¨®n de 1.300 nuevas viviendas, lo que supondr¨ªa elevar un 50% su poblaci¨®n actual de 6.780 habitantes. Adem¨¢s, se reclasifican 76 hect¨¢reas como reserva, sin especificar la cantidad de inmuebles que se podr¨ªa levantar en esa superficie. En 30 a?os solo se han edificado en el municipio 154 viviendas de las 1.028 que estaban previstas. La oposici¨®n y los ecologistas critican los planes del PP por estar m¨¢s cercanos a los tiempos de la ¡°burbuja inmobiliaria¡± que a la nueva realidad. Advierten de que el crecimiento afecta a encinares, robledales, fresnedas, prados y entornos fluviales. Desde el Ayuntamiento aseguran que est¨¢n buscando el mayor consenso pol¨ªtico.
Collado Mediano, a 47 kil¨®metros de Madrid, se ha mantenido impasible ante crecimiento experimentado por otros pueblos de alrededor como Collado Villalba o Alpedrete. Su normativa urban¨ªstica data de 1990 y en los 26 a?os transcurridos desde entonces solo se ha levantado un 15% de las construcciones que se preve¨ªan entonces (154 de 1.028).
En 2006, el municipio intent¨® aprobar un nuevo plan de ordenamiento, pero la propuesta se estanc¨®. Ahora, el Ayuntamiento, del PP, se ha embarcado en una nueva propuesta, que acaba de pasar el periodo de alegaciones. La oposici¨®n municipal, formada por Cambiemos Collado (2), PSOE (2), Vecinos por Collado (1) e IU (1), se ha unido en contra de un proyecto que consideran alejado de la realidad de la localidad y desproporcionado.
La propuesta del PP mantiene los 11 sectores contemplados en la anterior normativa (de los que solo se ha ejecutado uno y parte de otro) y a?ade otros dos residenciales y uno industrial. En total 1.070.800 metros cuadrados de suelo urbanizable sectorizado. ¡°Por si esto no fuera suficiente, reclasifican 762.850 metros cuadrados como urbanizable no sectorizado o suelo de reserva por si se necesita en el futuro¡±, denuncian desde Cambiemos Collado. La suma de ambas categor¨ªas da un total de 1.833.650 m2 de suelo urbanizable (extensi¨®n similar a dos veces el parque del Oeste de Madrid), lo que supone un incremento del 89% con respecto a la situaci¨®n actual, a?aden desde Ecologistas en Acci¨®n.
En opini¨®n de la oposici¨®n, este modelo sigue la tendencia del entorno central de la Sierra de Guadarrama, basado en un modelo desarrollista que ha convertido pueblos de monta?a en una prolongaci¨®n de la capital.
El plan prev¨¦ la construcci¨®n de 1.314 nuevas casas, de las que solo 397 ser¨ªan de reciente creaci¨®n, debido a que el resto estaba incluido en la normativa de 1990, aunque est¨¢n todav¨ªa sin desarrollar. El 50% est¨¢n sujetas a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n p¨²blica. No se tiene en cuenta en este c¨¢lculo las 76 hect¨¢reas de suelo no sectorizado, porque al ser un espacio que se desarrollar¨ªa m¨¢s adelante todav¨ªa no cuenta con el c¨¢lculo de viviendas que se podr¨ªan construir.
La alcaldesa, Mar¨ªa Rubio (PP), asegura en un comunicado que su equipo es ¡°consciente¡± de que el mayor valor del municipio es el medioambiental. El 78,90% del t¨¦rmino est¨¢ protegido por diversas figuras debido a sus caracter¨ªsticas ecol¨®gicas, paisaj¨ªsticas, forestales o agrarias. Precisamente los valores que a juicio de Ecologistas en Acci¨®n se desprecian en el plan. ¡°Los terrenos que se clasifican como urbanizables son zonas de alto valor natural y gran calidad paisaj¨ªstica¡±, dicen.
Los ecologistas se refieren a los encinares mixtos con enebro al oeste del n¨²cleo urbano, en los sectores Pe?arrubia y El Berrocal; los melojares mixtos con fresnos al sur, en La Dehesilla III; prados con setos vivos y fresnos dispersos en la zona este y sur, en los sectores Arroyo del Soto y La Roya, o el entorno fluvial del arroyo de Los Linos.
Los conservacionistas advierten tambi¨¦n que en 2011 el informe previo de an¨¢lisis ambiental, emitido por la Consejer¨ªa de Medio Ambiente, instaba al Ayuntamiento de Collado Mediano a clasificar como suelo protegido buena parte de los terrenos de mayor valor ambiental. Sin embargo, en 2014, el Consejo de Gobierno aprob¨® el preceptivo y vinculante informe de impacto territorial en el que se aceptaron las propuestas municipales en los sectores m¨¢s conflictivos como Pe?arrubia, El Berrocal, Las Dehesillas III, Arroyo del Soto o Los Linos. Tambi¨¦n preocupa la circunvalaci¨®n que se propone para desviar el tr¨¢fico del centro del pueblo. El nuevo trazado, dividir¨ªa en dos el municipio y afectar¨ªa a montes preservados de encina y fresno y a h¨¢bitats prioritarios, protestan los ecologistas.
76 hect¨¢reas de suelo edificable en reserva
Normas actuales: datan de 1990 y planificaban la construcci¨®n de 1.028 viviendas. Hasta ahora se han edificado 154.
Nuevo plan general:propone 1.314 nuevas viviendas (el 50%, con alg¨²n tipo de protecci¨®n) y a?ade tres sectores a los 11 que ya exist¨ªan. Al mismo tiempo, reclasifica 76 hect¨¢reas como suelo urbanizable de reserva.
Incremento de poblaci¨®n: si se edifican las viviendas previstas, supone un incremento del 50% sobre la actual de 6.780 habitantes.
Tramitaci¨®n: aprobado de forma inicial por el Ayuntamiento con los votos a favor del PP y en contra de la oposici¨®n, que ha presentado alegaciones. La Comunidad de Madrid es la encargada de aprobar de forma definitiva este tipo de normas.
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