Barcelona deja en manos de la Generalitat el futuro del hotel de Drassanes

De nuevo el gobierno de la alcaldesa Ada Colau se aferra a la legislaci¨®n, esta vez en materia de Patrimonio Cultural, para intentar frenar una iniciativa privada que rechaza: el hotel de la cadena Praktik en el sur del Raval. La comisi¨®n de Gobierno del Ayuntamiento de Barcelona ha pedido al ?rea de Patrimonio de la Generalitat que ampl¨ªe la protecci¨®n de las Drassanes y la muralla medieval a todo su entorno. La solicitud comporta, en cuanto la Generalitat incoe el expediente, la suspensi¨®n de licencias en el entorno de las antiguas atarazanas durante 18 meses. Y deja en manos de la Generalitat decidir si finalmente se podr¨¢ hacer o no el hotel, de 200 habitaciones en dos edificios. La empresa calific¨® ayer de "una maniobra m¨¢s" del Ayuntamiento para evitar la construcci¨®n del hotel la solicitud de ampliaci¨®n de la protecci¨®n patrimonial.

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El argumento de la protecci¨®n patrimonial busca paralizar la construcci¨®n del hotel que se tiene que edificar en el solar que forman el paseo de Santa Madrona y las calles de Peracamps y Cid. Las Drassanes son Bien Cultural de Inter¨¦s Nacional (BCIN) de nivel A, el m¨¢ximo grado de protecci¨®n, y proteger su entorno comporta "definir qu¨¦ actividades son compatibles a su entorno", explic¨® la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz. Fuentes del departamento de Cultura explican que no han recibido la petici¨®n formal de la comisi¨®n de Gobierno, pero que el consejero Santi Vila y Sanz tienen previsto reunirse en los pr¨®ximos d¨ªas para hablar de la cuesti¨®n.

El establecimiento, cuyo proyecto inicialmente firmaba Carlos Ferrater, hab¨ªa esquivado la moratoria hotelera dictada el julio del 2015 porque ten¨ªa certificado de aprovechamiento urban¨ªstico. La familia Trenor, propiedad de la cadena hotelera que tiene otros cuatro establecimientos en el Eixample y compr¨® el terreno un a?o antes de la llegada al poder del actual ejecutivo municipal, gast¨® 22 millones y pretend¨ªa invertir otros 23, seg¨²n public¨® Expansi¨®n.

La firma rompi¨® ayer su habitual silencio y en un duro comunicado critic¨® lo que califica de "una maniobra m¨¢s" del consistorio para frenar su proyecto. En un comunicado, Praktik recuerda que pese a tener el certificado de aprovechamiento, el consistorio ha requerido ajustes en el proyecto "que no tienen respaldo normativo", y que en un "intento de acomodarse" la empresa ha atendido a algunos de sus requerimientos para "agilizar" una tramitaci¨®n que dura ya 16 meses. Praktik mantiene adem¨¢s que la catalogaci¨®n del entorno del edificio medieval "no es legalmente exigible".

El proyecto es pol¨¦mico por su volumetr¨ªa, hasta nueve plantas, que el distrito de Ciutat Vella, encabezado por Gala Pin, estaba negociando reducir. Y porque, c¨®mo ha recordado una plataforma vecinal del Raval Sud y Drassanes, en origen ten¨ªa que ser vivienda p¨²blica. Pero varias compraventas del solar y modificaciones del planeamiento lo redujeron de un 100% a un 25% y finalmente a cero. ¡°No estamos en contra de nadie sino a favor de los vecinos y de frenar su expulsi¨®n, los barrios no se hacen con hoteles, se hacen con vecinos¡±, declar¨® Mario Aguil¨®, de la plataforma vecinal.

Este proyecto tambi¨¦n ha sido pol¨¦mico dentro del mismo gobierno municipal. Este mes de octubre, el regidor de Arquitectura, Daniel M¨°dol (PSC), y la regidora de Ciutat Vella mantuvieron un rifirrafe a Twitter sobre el proyecto. El regidor socialista se mostr¨® "absolutamente a favor del proyecto" y dijo que no se pod¨ªa parar, mientras Pin lo cuestionaba e insist¨ªa en que se estaba revisando. M¨°dol subrayaba en sus mensajes el hecho de que la propiedad del hotel anunciara medidas sociales para el entorno, como contratar personal del barrio, y a pesar de que reconoc¨ªa que el caso es "de especulaci¨®n aberrante" entend¨ªa que no es cuestionable desde el punto de vista legal. Ayer, fuentes socialistas aseguraron que la decisi¨®n de solicitar la ampliaci¨®n de la protecci¨®n patrimonial se ha tomado de forma consensuada en el ejecutivo de Colau.

El expediente que deber¨¢ abrir el ¨¢rea de Patrimonio del Departamento de Cultura de la Generalitat tendr¨¢ que incluir informes hist¨®ricos, arquitect¨®nicos, arqueol¨®gicos y art¨ªsticos, adem¨¢s de documentaci¨®n gr¨¢fica y un estudio sobre el estado de conservaci¨®n del entorno. Tambi¨¦n deber¨¢ contener informes del Consejo Asesor del Patrimonio Cultural de Catalu?a y del Institut d¡¯Estudis Catalans o bien la instituci¨®n que se determine. T¨¦cnicamente, la apertura del expediente supone la suspensi¨®n de la tramitaci¨®n de las licencias municipales de parcelaci¨®n, edificaci¨®n o derribo, adem¨¢s de la suspensi¨®n de los efectos de las licencias ya concedidas.

Transcurridos 18 meses como m¨¢ximo, la Generalitat declarar¨¢ el entorno de Drassanes como bien cultural de inter¨¦s nacional. Y cuatro meses despu¨¦s, deber¨ªa emitir un informe vinculante sobre las licencias suspendidas por la incoaci¨®n del expediente. Ser¨ªa entonces cuando las dos administraciones, Generalitat y Ayuntamiento, valorar¨ªan todos los proyectos y licencias en tr¨¢mite para ver si contin¨²an, hay que modificarlos o no se pueden desarrollar.