La nueva ley del suelo permitir¨¢ rehabilitar grandes ¨¢reas sin cambiar el plan general
Los municipios peque?os tendr¨¢n normas urban¨ªsticas m¨¢s flexibles
El borrador de la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad, que fue presentado ayer por el Gobierno regional, dar¨¢ la opci¨®n a los grandes municipios de hacer cambios en su planeamiento para realizar acciones de rehabilitaci¨®n sin necesidad de tener que modificar su Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU).
En cuanto a los peque?os municipios, podr¨¢n disponer de un PGOU m¨¢s flexible, del que podr¨¢n hacer uso cuando las actuaciones se centren en sus cascos urbanos y no incluyan nuevos desarrollos.
La presidenta regional, Cristina Cifuentes, destac¨® ayer durante la presentaci¨®n del borrador que ¡°un ley completamente nueva y extraordinariamente importante para garantizar el desarrollo sostenible¡±.
Adem¨¢s, remarc¨® la necesidad de su elaboraci¨®n porque la actual es de 2001 y ha sufrido una quincena de modificaciones y por la necesidad de ¡°dar respuesta a las nuevas necesidades urban¨ªsticas¡±. En la norma destaca tambi¨¦n la inclusi¨®n de un Plan General de Ordenaci¨®n Urbana Simplificado, dise?ado para los municipios de menos de 5.000 habitantes y hasta 6 millones de euros de presupuesto.
Estos municipios podr¨¢n optar por este plan m¨¢s flexible y ¨¢gil que el ordinario siempre y cuando las actuaciones se centren en sus cascos urbanos y no incluyan nuevos desarrollos. Este planeamiento podr¨ªa aplicarse hasta en 86 municipios que cumplen est¨¢n condiciones de poblaci¨®n y presupuesto, casi la mitad de los 179 de la regi¨®n.
La nueva ley mantiene las clases de suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable, pero con modificaciones, de tal forma que el suelo que hasta ahora se consideraba urbanizable no sectorizado pasa a ser no urbanizable com¨²n.
Este cambio clarifica qu¨¦ suelos se puede desarrollar o no. As¨ª, en el suelo no urbanizable com¨²n no se podr¨¢ construir en ning¨²n caso, salvo que se cambie su clasificaci¨®n en el planeamiento general a iniciativa de los propios ayuntamientos.
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