Rechazo de la oposici¨®n al ¨²ltimo gran desarrollo de Majadahonda
En Arco de Poniente est¨¢ previsto edificar 3.665 viviendas, 1.400 m¨¢s de las previstas inicialmente
Majadahonda tiene previsto construir 3.665 viviendas (1.400 m¨¢s de las iniciales) en Arco de Poniente. El terreno ocupa 1,2 millones de metros cuadrados, el 10% del suelo urbanizable, y con su construcci¨®n se agotan las previsiones de crecimiento del plan general. La oposici¨®n ¡ªmenos Ciudadanos que lo apoya¡ª advierte sobre las consecuencias para el municipio, por el crecimiento poblacional (unas 10.000 personas) y por la falta de infraestructuras. El alcalde explica que la edificabilidad no ha aumentado, y que m¨¢s del 50% de la vivienda ser¨¢ protegida.
El pleno del Ayuntamiento de Majadahonda (70.800 habitantes) aprob¨® de forma inicial hace casi dos a?os, el 22 de diciembre de 2014, una modificaci¨®n del desarrollo urban¨ªstico Arco de Poniente, que permite a los propietarios pasar de las 17 viviendas por hect¨¢rea previstas en el plan general del municipio a 28. Las 2.265 casas que se pod¨ªan edificar subieron as¨ª a 3.665 viviendas, lo que supone un incremento del 61%.
La tramitaci¨®n de esta modificaci¨®n puntual del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana se mantuvo paralizada hasta que en septiembre pasado el Ayuntamiento inici¨® el periodo de informaci¨®n p¨²blica. La mayor parte de los grupos de la oposici¨®n (tres ediles del PSOE, tres de Somos Majadahonda, uno de Centristas y uno de IU) han presentado alegaciones al plan. Todos menos Ciudadanos, con seis ediles, que apoya la iniciativa y el PP (11 concejales), que gobierna el municipio en minor¨ªa. Estos dos grupos suman la mayor¨ªa de concejales en el pleno municipal.
La actuaci¨®n Arco de Poniente estaba contemplada en el ordenamiento urbano que data de 1998 pero con 1.400 viviendas menos. El alcalde, Narciso de Fox¨¢, explica que lo ¨²nico que han hecho es ¡°adaptar el planeamiento urban¨ªstico a las exigencias actuales de la poblaci¨®n¡±. No era l¨®gico, en su opini¨®n, que hubiera viviendas protegidas de 150 metros cuadrados. Por ese motivo se ha reducido la superficie de los inmuebles y se ha aumentado su n¨²mero, ¡°pero la edificabilidad contin¨²a siendo la misma¡±. Adem¨¢s, ¡°estamos hablando de un desarrollo que tardar¨¢ entre 15 y 20 a?os en finalizarse¡±.
El PSOE critica que el proyecto porque se olvida de planificar de forma paralela las infraestructuras necesarias para acoger a los nueves vecinos. En sus alegaciones piden desde un nuevo instituto y una biblioteca a un informe de movilidad que incluya la rotonda de Renfe.
Centristas por Majadahonda, considera que, adem¨¢s de afectar al modelo de ciudad, se ¡°est¨¢n cambiando las reglas del juego a mitad de la partida¡±, con el consiguiente agravio para otras promociones. Una modificaci¨®n de tanto calado deber¨ªa implicar una revisi¨®n completa del plan general, indican.
Los concejales de Somos Majadahonda tambi¨¦n piden que se lleve a cabo una revisi¨®n del ordenamiento urban¨ªstico y a?aden que la informaci¨®n no incluye una Evaluaci¨®n de Impacto Ambiental. Al mismo tiempo, consideran que la actuaci¨®n no es prioritaria ni necesaria para construir una ciudad ¡°equilibrada, cohesionada y racional¡±.
IU Majadahonda tambi¨¦n incide en la ¡°ausencia de informes ambientales¡±. El grupo critica que con el objetivo de corregir desajustes sobre la superficie de las viviendas protegidas, se aprovecha para aumentar en casi un 70% el n¨²mero de viviendas libres que podr¨¢n construirse.
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