Villaviciosa quiere duplicar el n¨²mero de viviendas

Villaviciosa de Od¨®n (27.075 habitantes) es una localidad al oeste de Madrid donde el bum inmobiliario pas¨® de puntillas. Su poblaci¨®n se distribuye entre el centro del pueblo y urbanizaciones diseminadas en las que predominan los chal¨¦s individuales en grandes parcelas. Las iniciativas del PP, que gobierna el municipio desde hace m¨¢s de 20 a?os, por dar carpetazo a un ordenamiento jur¨ªdico que data de 1999 no han fructificado, aunque lo lleva intentando desde 2008.

La ¨²ltima propuesta de los populares data de 2015 ¡ªsigue pendiente de aprobaci¨®n por el pleno¡ª y prev¨¦ la construcci¨®n de 4.005 viviendas en 365 hect¨¢reas. Adem¨¢s, reserva 807 hect¨¢reas de suelo no sectorizado para otras 6.032, que se desarrollar¨ªan posteriormente. En la actualidad, hay construidos 11.757 inmuebles. La Comunidad de Madrid tiene que dar todav¨ªa su visto bueno. El municipio se extiende por 1.209 hect¨¢reas, con una protecci¨®n del 64,83% del t¨¦rmino municipal.

Muchos de los nuevos inmuebles aparecer¨¢n en urbanizaciones como El Bosque, El Castillo, Cerro de las Nieves y Campod¨®n, que podr¨¢n pasar de viviendas unifamiliares a bifamiliares. Uno de los lugares que m¨¢s controversia despierta es la modificaci¨®n propuesta para el sector denominado Villas de Casco (109.000 metros cuadrados), que permitir¨¢ convertir los chal¨¦s individuales en viviendas multifamiliares. Las dos hermanas del alcalde poseen 4.825 metros cuadrados, distribuidos en cuatro parcelas, en ese desarrollo. Una circunstancia que parece poco ¨¦tica a parte de la oposici¨®n. Ciudadanos, sin embargo, piensa que las cr¨ªticas a Villas de Casco es una maniobra de distracci¨®n para hablar de algo que todav¨ªa no est¨¢ aprobado y tapar el desarrollo urban¨ªstico del Monte de la Villa, "un pelotazo de 2.345 viviendas", que aprobaron PP, Vox, IU y UPyD. Las ¨²ltimas elecciones dibujaron un Ayuntamiento con siete ediles del PP (que gobierna en minor¨ªa), tres de VOX, tres de Ciudadanos, tres de Se puede Villaviciosa, dos del PSOE, dos de IU y uno de UPyD.

El alcalde, Jos¨¦ Jover Sanz (PP), no ve ning¨²n problema en que el plan favorezca los intereses de sus familiares. ¡°El secretario me ha comunicado de forma verbal que en un plan general se pueden ver implicados los ediles del municipio¡±, explica. A?ade que en un pueblo del tama?o de Villaviciosa se podr¨ªan beneficiar de los cambios 13 ediles de la corporaci¨®n. Jover a?ade que muchas de las viviendas de Villas de Casco presentan ¡°problemas de mantenimiento¡±, porque hay personas que las han heredado y no pueden hacer frente a un ¡°coste desproporcionado para tan escaso rendimiento de su funci¨®n residencial¡±. El alcalde se?ala que no se tratar¨ªa de grandes bloques, sino de edificios que no superar¨ªan las dos alturas. Dice desconocer cu¨¢ntas viviendas se podr¨ªan levantar en una parcela de 1.000 metros cuadrados, aunque supone que no permitir¨¢n inmuebles de menos de 100 metros cuadrados para evitar ¡°aglomeraciones¡±. El incremento de edificaci¨®n pasar¨ªa del 0,5 al 0,8, y con las cesiones obligatorias se quedar¨ªa en un 0,7, explica. ¡°Par¨¢metros absolutamente asumibles¡±, defiende.

Cr¨ªticas de la oposici¨®n

Las explicaciones del regidor no convencen a la oposici¨®n, que critica los planes del equipo de gobierno. ¡°Nos parecer¨ªa razonable pasar de unifamiliares a bifamiliares, pero no a bloques, aunque solo sean de dos alturas¡±, explica Ernesto Serig¨®s, concejal de VOX. En cuanto al posible beneficio que podr¨ªa comportar a los ediles el nuevo ordenamiento, Serig¨®s indica que la diferencia se encuentra en que su grupo pol¨ªtico no apoya dicha modificaci¨®n. Una de sus representantes posee terreno en Villas de Casco.

El concejal de Se Puede, Gumersindo Ruiz, califica el desarrollo de Villas de Cascos como ¡°una tropel¨ªa y barbaridad¡±. El edil explica que lo l¨®gico es conservar el entorno tal como est¨¢, con los chal¨¦s unifamiliares. En el PSOE tampoco comparten esa idea de la propuesta, ¡°ni otras, porque es una locura; ni siquiera hemos debatido el modelo de pueblo que deseamos¡±, expone el concejal Juan Carlos Bartolom¨¦. IU se adhiere al rechazo: Juan Miguel Belmonte piensa que se quiere llevar al municipio a un crecimiento similar al de otros pueblos de alrededor como Boadilla del Monte. Y eso: ¡°?A qui¨¦n beneficia?¡±, se pregunta.