Carmena quiere tener listo un plan Chamart¨ªn consensuado en seis meses

La prolongaci¨®n de la Castellana es una de las operaciones urban¨ªsticas m¨¢s importantes de la capital, tal y como reconoci¨® la misma alcaldesa, Manuela Carmena, en una carta enviada al ministro de Fomento, ??igo De la Serna. Tras la reuni¨®n entre ambos dirigentes, la alcaldesa se comprometi¨® a pilotar una serie de reuniones para desbloquear la llamada operaci¨®n Chamart¨ªn, despu¨¦s de que en mayo el mismo gobierno municipal de Ahora Madrid tumbara el proyecto de la promotora DCN (formada por BBVA y la constructora San Jos¨¦).

Aquel dise?o planteaba extender 3,7 kil¨®metros el paseo de la Castellana (hasta la autov¨ªa M-40) y redise?ar un ¨¢rea de 311 hect¨¢reas. Quer¨ªa construir 17.699 viviendas, zonas verdes con una superficie equivalente a la mitad del parque de El Retiro y rascacielos. Seg¨²n los c¨¢lculos de la promotora, de la operaci¨®n el Ayuntamiento habr¨ªa recibido 700 millones en ingresos fiscales, que habr¨ªa podido destinar a la construcci¨®n de infraestructuras municipales, como escuelas o centros de salud.

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El concejal de Urbanismo, Jos¨¦ Manuel Calvo, anunci¨® despu¨¦s de la Junta de Gobierno del pasado jueves que el Ayuntamiento espera alcanzar un acuerdo sobre un plan alternativo y consensuado con todos los operadores en un plazo m¨¢ximo de seis meses. El edil se mostr¨® "optimista", pese a que en los ¨²ltimos meses no fueron pocos los desencuentros con algunos de los actores involucrados en la operaci¨®n.

En mayo, Ahora Madrid, la confluencia de fuerza que orbita alrededor de Podemos y que gobierna la capital desde 2005, consider¨® que el proyecto de DCN estaba vinculado a un modelo especulativo, que rechaz¨®. Tumb¨® en el Pleno municipal ese plan y present¨® una propuesta alternativa, Madrid Puerta Norte, que no obtuvo el apoyo de ninguna de las otras partes interesadas en el desarrollo.

La promotora DCN critic¨® la decisi¨®n del Consistorio, que calific¨® de "unilateral", e interpuso un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia. Tambi¨¦n Fomento, due?o del 70% de los terrenos donde se deber¨ªan ejecutar las obras, puede reclamar los 700 millones invertidos hasta ahora en proyectos relacionados con la mejora de la zona, asegura el ministerio. El planteamiento bloqueado por el Consistorio implicaba, adem¨¢s, una plusval¨ªa para Fomento de 1.200 millones, que el ministerio espera poder cobrar para reinvertirlos en otras obras en Espa?a. La Comunidad de Madrid y el departamento de ??igo de la Serna anunciaron hace una semana que mantienen su recurso contra el proyecto de Carmena.

Con el tiempo en contra

El tiempo puede jugar en contra del Consistorio. El 31 de diciembre caduca oficialmente el plazo de cesi¨®n de los terrenos a DCN por parte de Fomento. De la Serna manifest¨® su disponibilidad a prorrogar dicha concesi¨®n y la promotora conf¨ªa en que se llegue pronto a un acuerdo. "Estamos trabajando todo lo necesario con el ministerio para definir los detalles de la pr¨®rroga. Estamos ilusionados y dispuestos a hacer todo lo necesario para poder dar soluci¨®n a los problemas de los vecinos del norte", se?alan desde DCN.

La promotora pone sobre la mesa 6.000 millones para la prolongaci¨®n de la Castellana, pero ese dinero no puede quedarse parado para siempre. Mucho depender¨¢ de la credibilidad del Ayuntamiento en su voluntad de buscar consenso. No obstante, avanzar hacia un plan que comience desde cero es una opci¨®n considerada inviable por los operadores, que ya han gastado dinero y energ¨ªas para elaborar un plan que obtuvo 48 informes favorables de todas las administraciones y organismos implicados. El peligro para la ciudad es que, de no progresar las negociaciones, los promotores reinviertan esos fondos en proyectos en otras ciudades o pa¨ªses.

La alcaldesa decidi¨® involucrarse personalmente en los principales asuntos de la ciudad. Entre ellos, est¨¢ la Operaci¨®n Chamart¨ªn, que Carmena quiere desbloquear buscando el di¨¢logo entre las partes. En la reuni¨®n de hoy participar¨¢ el presidente de Adif, Juan Bravo, y el edil Calvo, en representaci¨®n del Ayuntamiento. Tambi¨¦n estar¨¢n miembros de DCN y de la Asociaci¨®n Fuencarral Malmea. La reuni¨®n se contempla como "una primera toma de contacto", donde se fijar¨¢n prioridades y l¨ªneas rojas, explic¨® Calvo. "Todas las partes tenemos que ceder. Tenemos que ir con los menores apriorismos posibles", declar¨® el delegado, que recuerda que el proyecto Madrid Puerta Norte est¨¢ abierto a la mejora.