La rentabilidad de los hoteles se dispara en la periferia de Barcelona

El precio medio de los hoteles de Barcelona sigui¨® escalando el a?o pasado, impulsado sobre todo por el aumento de la demanda internacional. La tarifa por habitaci¨®n y d¨ªa subi¨® un 8%, hasta los 138,9 euros, muy por encima de la media europea, que fue de 111,8 euros, seg¨²n un informe de las consultoras Magma HC y SRT. La rentabilidad de los establecimientos tambi¨¦n subi¨®, en especial en los barrios perif¨¦ricos y en el ¨¢rea metropolitana, lo cual situ¨® a Barcelona como una de las ciudades del continente con un mayor beneficio por plaza.

Seg¨²n el informe, los precios seguir¨¢n increment¨¢ndose este a?o alrededor del 5%. El director general de SRT, Robin Rossman, consider¨® que la demanda continuar¨¢ subiendo a pesar del Brexit, que a su juicio s¨ª afectar¨¢ a la llegada de turistas brit¨¢nicos por ¡°la bajada de la libra esterlina¡±. Sin embargo, a?adi¨®, esa ca¨ªda se podr¨ªa ver compensada por m¨¢s turistas norteamericanos dada la inseguridad que les generan otras destinaciones que han sufrido atentados terroristas ¡ªPar¨ªs, Bruselas o Estambul vieron el a?o pasado c¨®mo se desplomaba la rentabilidad de sus hoteles¡ª y por el incremento de vuelos directos entre Barcelona y Estados Unidos que se estrenar¨¢n en verano.

El incremento de precios para este a?o, en parte, tambi¨¦n se explica por los efectos de la moratoria hotelera del gobierno de Ada Colau, que estuvo en vigor un a?o y medio. ¡°No hay m¨¢s oferta pero s¨ª m¨¢s demanda. Como resultado aumenta la ocupaci¨®n y el precio¡±, explic¨® el socio de Magma, Albert Grau. Otra de las consencuencias del incremento de precios del centro es que los turistas est¨¢n yendo a otras zonas de la ciudad, e incluso del ¨¢rea metropolitana, con m¨¢s establecimientos con una categor¨ªa de tres estrellas o menos.

Ello qued¨® reflejado en la rentabilidad por plaza hotelera que arroj¨® cada una de las ¨¢reas analizadas. La zona en la que m¨¢s se increment¨® por habitaci¨®n fue la periferia ¡ªL¡¯Hospitalet o Badalona¡ª, donde subi¨® un 13,6%, seguida de Sant Mart¨ª y el F¨°rum (11,7%) y Sants (11,2%). En cambio, tambi¨¦n subi¨®, pero menos, la rentabilidad de los establecimientos del Raval (7,1%) y el centro de la ciudad (5,2%). Esa tendencia tiene mucho que ver con la tipolog¨ªa de hoteles que tiene cada barrio: los hoteles m¨¢s econ¨®micos incrementaron su rentabilidad en un 22%, mientras que los de lujo lo hicieron el 7,1%.

El informe tambi¨¦n indica que durante 90 d¨ªas al a?o la capital catalana tiene una ocupaci¨®n superior al 90%. Los precios esos d¨ªas escalan un 56%, aunque durante el Mobile World Congress del a?o pasado el precio medio se situ¨® en 360 euros por d¨ªa y habitaci¨®n, casi el triple que durante el resto del a?o.