La Dreta de l¡¯Eixample de Barcelona, el barrio de lujo para extranjeros

Barcelona lidera la venta de viviendas de lujo realizadas por Lucas Fox, una de las principales inmobiliarias de este segmento. El a?o pasado, las operaciones crecieron un 69% con respecto a 2015. El 20% de los compradores son inversores y el 30% buscan una segunda residencia. La Dreta de L¡¯Eixample es el barrio con m¨¢s dinamismo.

Las cifras de ventas en Barcelona son las mejores en la historia de la inmobiliaria, fundada en 2005. Las propiedades m¨¢s buscadas por los clientes son los pisos de entre 80 y 150 metros cuadrados y valoradas entre los 700.000 euros y 1,5 millones de euros. Esto quiere decir que algunos compradores extranjeros est¨¢n dispuestos a pagar unos 8.700 euros por metro cuadrado, un 124% m¨¢s caro que el del precio medio para la capital catalana que registr¨® el a?o pasado el estudio del portal inmobiliario Idealista.

¡°Creemos que la vivienda de obra nueva y renovada seguir¨¢ siendo el tipo de propiedad m¨¢s deseada por los compradores internacionales y la oferta comenzar¨¢ gradualmente a satisfacer el alto nivel de demanda¡±, explic¨® ayer Alexander Vaughan, uno de los socios fundadores de la empresa. Dos torres en Diagonal Mar y los pisos del antiguo edificio Telef¨®nica en la Avenida Roma ser¨¢n los proyectos que ayudar¨¢n a compensar esa brecha entre oferta y demanda en este sector.

Los datos de los clientes de la inmobiliaria muestran que un 30% del total de las ventas la realizan extranjeros que buscan una segunda residencia. ¡°Al extranjero no le gusta mucho dejar su piso vac¨ªo, especialmente si es europeo, por lo cual vienen con frecuencia¡±, explic¨® Vaughan. Un 20% del total de los compradores busca invertir y otro 10% lo hace para poder acceder a la llamada "visa dorada", el plan que concede el permiso de residencia para aquellos extranjeros que compran una propiedad de m¨¢s de 500.000 euros. Esta ¨²ltima tipolog¨ªa subi¨® un 10% el a?o pasado, y sus principales interesados son ciudadanos de pa¨ªses ¨¢rabes y Turqu¨ªa.

Proyectos de alta gama como el de la promoci¨®n de obra nueva de la Casa Bur¨¦s han servido de polo de atracci¨®n para la llegada de extranjeros al barrio de La Dreta de L'Eixample. ¡°Es el barrio en el que hemos observado mayor crecimiento, tanto en el nivel de demanda como de precio¡±, explican desde la empresa. La centralidad de esta zona pero tambi¨¦n su potencial para realizar megaproyectos de renovaci¨®n en fincas regias hacen que Lucas Fox la vea como la m¨¢s din¨¢mica.

Para Stijn Teeuwen, otro de los fundadores de la inmobiliaria, otras zonas de la ciudad como Poblenou o Poble-sec tambi¨¦n empiezan a mostrar potencial para compradores extranjeros. Teeuwen inclusive cree que algunos cambios urban¨ªsticos permitir¨ªan un gran crecimiento en el 22@, y zonas como Badalona Mar tambi¨¦n podr¨ªan ser un sitio interesante para viviendas de lujo.