La revisi¨®n del catastro subir¨¢ el IBI en un 23% en los pr¨®ximos diez a?os

Barcelona llevaba 16 a?os sin revisar el catastro, que fija el valor de 1,1 millones de inmuebles (pisos, aparcamientos, tiendas...) y acaba de hacerlo. La actualizaci¨®n es trascendente, porque en base al catastro se calculan impuestos como el IBI (de bienes inmuebles) y el de transmisiones o las plusval¨ªas. La actualizaci¨®n, encargada al Ministerio de Hacienda, eleva un 19% el valor global de los inmuebles de la ciudad y un 23% en el caso de las viviendas. Estos porcentajes tendr¨¢n que trasladarse al recibo del IBI, una subida que se aplicar¨¢ gradualmente en 10 a?os.

En vistas al a?o 2018, hay una buena noticia para los vecinos de 37 de los 73 barrios: su recibo del IBI bajar¨¢, porque sus pisos estaban sobrevalorados. De hecho una de las sorpresas de la revisi¨®n catastral es que un 24% de los inmuebles residenciales desciende de valor. El impuesto quedar¨¢ congelado en 26 barrios y subir¨¢ en otros 10. En estos casos, la subida m¨¢xima que se les aplicar¨¢ en el recibo del IBI de 2018 ser¨¢ del 6%.

En realidad, el IBI en 2018 solo aumentar¨¢ para el 3,6% de los propietarios de vivienda, los 24.000 que viven en pisos de m¨¢s de 300.000 euros de valor catastral. M¨¢s all¨¢ de 2018, lo que es impepinable es aplicar, donde la haya, la subida del catastro al recibo del IBI entre 2019 y 2027. El gobierno municipal tendr¨¢ que pactar con la oposici¨®n en qu¨¦ tramos aplica la subida.

La revisi¨®n del catastro se remonta al comienzo del mandato del gobierno de la alcaldesa Ada Colau. La anunci¨® pocas semanas despu¨¦s de llegar al poder, en 2015: revisar¨ªa el catastro para distribuir el impuesto de forma m¨¢s justa. Que los propietarios de bienes de m¨¢s valor paguen m¨¢s; y los de menos, menos. Y una de las sorpresas de la revisi¨®n, que Hacienda hace con criterios estrictamente t¨¦cnicos, es que un 47% de los bienes de la ciudad est¨¢n sobrevalorados y con la revisi¨®n baja su valor catastral. Y coincide que los 37 barrios donde baja son, sobre todo, los de menor renta, Y donde sube, los de mayor.

El teniente de alcalde de Econom¨ªa, Gerardo Pisarello, ha subrayado este jueves que el objetivo de la puesta al d¨ªa "no es recaudatorio, sino reequilibrar el IBI". "Hay quien pagaba mucho m¨¢s de lo que deb¨ªa y la pol¨ªtica fiscal que defendemos pasa por no penalizar a quien peor lo ha pasado durante la crisis", afirm¨®. Como ejemplo, afirm¨® que en los barrios de Vallvidrera i Les Planes el recibo bajar¨¢, en 2018, 109 euros de media, en Bar¨® de Viver 108 o en Vallbona, 95. En cambio, la m¨¢xima subida, de 41 euros, se aplicar¨¢ en el barrio de Les Tres Torres.

La actualizaci¨®n tambi¨¦n impactar¨¢ en la recaudaci¨®n: la del IBI en 2018 caer¨¢ en 30 millones de euros sobre un total de 650 millones, calcula el Ayuntamiento. Una ca¨ªda que el gerente de Econom¨ªa, Jordi Ayala, cree que se compensar¨¢ con el aumento de plusval¨ªas.

M¨¢s all¨¢ de las viviendas, hay tipos de inmuebles cuyos valores catastrales registran subidas notables. Como los hoteles, que de media pagar¨¢n 480 euros m¨¢s de IBI. Tambi¨¦n los edificios que albergan espect¨¢culos, como cines o teatros, que pagar¨¢n 200 euros m¨¢s. En cambio, las industrias pagar¨¢n mucho menos (m¨¢s de dos miil euros menos al a?o) y los equipamientos deportivos, casi 1.250 menos. Tambi¨¦n caen el IBI de los solares (823 euros menos de media) o los edificios administrativos (725 euros menos).

Desde la oposici¨®n el PDeCAT ha reclamado al ejecutivo "un compromiso para evitar que el aumento del catastro afecte de forma desmedida a las clases medias de Barcelona" y asegur¨® que la subida provocar¨¢ un aumento todav¨ªa mayor de los alquileres, lo que el gobierno neg¨®. Por su parte, ERC pidi¨® informaci¨®n sobre c¨®mo el cadastro afectar¨¢ a otros impuestos y exigi¨® que presente una propuesta sobre los tramos de aplicaci¨®n del aumento del IBI.