Patrimonio paraliza el derribo de un convento de 1929 autorizado por el Ayuntamiento

Los vecinos dieron la voz de alarma en la tarde del mi¨¦rcoles en Twitter, pregunt¨¢ndose c¨®mo era posible permitir esta demolici¨®n. Otros subieron v¨ªdeos del derribo. Lo resume muy bien Juan Carlos, vecino de la zona: "El mal que se ha hecho es terrible, ayer estuve llorando. En qu¨¦ cabeza cabe tirar un edificio de esta belleza. Nos han quitado un trozo del barrio, pero tambi¨¦n de la historia de Madrid". Este vecino avis¨® a la Polic¨ªa Municipal, que ayer se present¨® en las instalaciones. Sin embargo, la demolici¨®n sigui¨® adelante. El inmueble se encuentra en el paseo de la Habana, uno de los barrios m¨¢s adinerados de la capital, donde los solares son muy apreciados. El suelo en el que se encuentra est¨¢ considerado como dotacional, por lo que solo puede utilizarse para una dotaci¨®n para el barrio.

Inmediatamente, se hizo eco la asociaci¨®n Madrid, Ciudadan¨ªa y Patrimonio, que inform¨® a la Direcci¨®n General de Patrimonio del Gobierno regional. La titular del departamento, Paloma Sobrini, explica a EL PA?S: "El Ayuntamiento sabe que hab¨ªa que paralizar las obras desde ayer por la tarde, cuando informamos a sus servicios t¨¦cnicos, y no ha hecho nada. Esta ma?ana hemos intentado acceder a la obra y los propietarios no nos han dejado. Hemos tenido que llamar a la Polic¨ªa para que lo hicieran. Ha sido entonces cuando la obra ha quedado paralizada".

En su opini¨®n, se trata de una irregularidad "grave", pero probablemente no ser¨¢ la ¨²ltima. "Es incre¨ªble que el Ayuntamiento no actualice su cat¨¢logo de elementos protegidos. Este inmueble est¨¢ declarado Bien de Inter¨¦s Patrimonial [por la Ley 3/2013 del Patrimonio Hist¨®rico], pero la licencia de demolici¨®n se ha tramitado con una declaraci¨®n responsable". Esta f¨®rmula permite agilizar las licencias a trav¨¦s de una declaraci¨®n en la que el propietario del inmueble manifiesta que va a cumplir la ley y que dispone de la documentaci¨®n que as¨ª lo acredita.

"Es inconcebible que una demolici¨®n de esta envergadura se haga con declaraci¨®n responsable. Y, m¨¢s todav¨ªa, que el Ayuntamiento no conozca la ley: el edificio est¨¢ protegido, como lo est¨¢ cualquier convento anterior a 1936, por lo que cualquier licencia de modificaci¨®n requiere de una autorizaci¨®n espec¨ªfica de la Direcci¨®n General de Patrimonio. Y, por supuesto, nosotros no habr¨ªamos dado la licencia", a?ade Sobrini. La directora general de Patrimonio explica que ahora hay que "evaluar los da?os", para lo cual se ha abierto un expediente, pero admite que la reconstrucci¨®n "va a ser dif¨ªcil": "Son tantos los da?os que ser¨¢ muy complicado, las demoliciones son muy r¨¢pidas, como se ve en los v¨ªdeos de los vecinos, de un solo golpe se pueden demoler 30 metros cuadrados".

Sin embargo, la Comunidad de Madrid tambi¨¦n tuvo oportunidad de hacer m¨¢s antes para salvar el edificio. El 20 de abril, una vocal del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) present¨® una solicitud ante el registro general para pedir que se incluyera espec¨ªficamente el convento de las Damas Apost¨®licas del Sagrado Coraz¨®n de Jes¨²s como Bien de Inter¨¦s Patrimonial. Seg¨²n la ley regional, este tipo de construcciones anteriores a 1936 tienen una protecci¨®n general, pero la solicitud pretend¨ªa que Patrimonio lo incluyera en el registro regional de Bienes de Inter¨¦s Patrimonial. La Comunidad no respondi¨® al requerimiento.

Colaboraci¨®n municipal

El Gobierno de Manuela Carmena anuncia que investigar¨¢ a la entidad colaboradora en la gesti¨®n de licencias urban¨ªsticas (ECLU), que autoriz¨® la declaraci¨®n responsable, para ver si "cumpli¨® todos los tr¨¢mites". La portavoz del Ayuntamiento de Madrid, Rita Maestre, explica que el Ayuntamiento "est¨¢ trabajando en una modificaci¨®n de la ordenanza de las declaraciones responsables para evitar que se permitan este tipo de derribos", informa Luca Costantini. Adem¨¢s, se?ala que se va a abrir una investigaci¨®n para ver si la declaraci¨®n responsable que sirvi¨® para empezar las obras cumple con todos los requisitos legales.

Desde el ?rea de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento de Madrid reconocen que el edificio es Bien de Inter¨¦s Patrimonial seg¨²n la Ley de Patrimonio regional, pero destacan que, dado que el edificio no tiene ningun grado de proteccion segun el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, el particular ha podido comenzar la demolicion mediante una declaracion responsable, un tr¨¢mite r¨¢pido que no necesita pasar por la Comision de Patrimonio. El ¨¢rea explica que, desde que tuvieron noticias de la demolici¨®n, ayer a las 21.00, se ha estado buscando la manera de paralizar la demolicion, colaborando con la Comunidad de Madrid. Adem¨¢s, confirman que, seg¨²n la orden de Patrimonio, se est¨¢ resolviendo la ineficacia de la declaracion responsable presentada por los propietarios.

En cuanto a la actualizaci¨®n del Plan General de la capital, como pide Patrimonio, el Ayuntamiento explica que en estos momentos se est¨¢ redactando un contrato menor para organizar toda la informaci¨®n urban¨ªstica existente para comenzar el proceso de actualizaci¨®n del cat¨¢logo, que lleva sin actualizarse desde 1997, con los gobiernos de Alberto Ruiz-Gallard¨®n y Ana Botella (PP). "Adem¨¢s, de acuerdo con las medidas preventivas que ha tomado el ¨®rgano competente [la Direcci¨®n General de Patrimonio de la Comunidad) y por nuestra parte, mantendremos la estricta supervisi¨®n de las licencias correspondientes", a?aden.

Un edificio neomud¨¦jar

Este inmueble naci¨® como Noviciado de la Damas Apost¨®licas del Sagrado Coraz¨®n de Jes¨²s y m¨¢s tarde pas¨® a conocerse como? Casa de Espiritualidad Luz Casanova. Es obra del arquitecto Cr¨ªspulo Moro Cabeza y se considera? una muestra del neomud¨¦jar ya tard¨ªo, abundante en la arquitectura madrile?a. Se encuentra situado en el n¨²mero 198 del paseo de la Habana, en el distrito de Chamart¨ªn.

Desde Madrid, Ciudadan¨ªa y Patrimonio (MCyP) aseguran que es "inexplicable" que no se encuentre recogido en el cat¨¢logo de elementos protegidos del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid. S¨ª aparece, en cambio, en la publicaci¨®n Arquitectura de Madrid del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Por ello, desde el COAM solicitaron en abril a la Direcci¨®n General de Patrimonio Cultural que otorgaran directamente la calificaci¨®n de Bien de Inter¨¦s Patrimonial al edificio, cosa que no hizo. Este tipo de figuras se puede promover tanto desde los Ayuntamientos como desde la propia Comunidad, que recientemente protegi¨® el edificio Capitol.

Juan Carlos, que vive en la zona, se?ala que los vecinos se van a reunir en la tarde de este jueves para coordinarse ante esta situaci¨®n. "Hace tiempo, la Comunidad nos dijo que el edificio estaba protegido y que se estaba pensando en rehabilitarlo como un centro cultural". Este vecino explica adem¨¢s que la mayor parte del derribo ha ocurrido en pocas horas. "Esta ma?ana han tirado abajo media iglesia, con elementos arquitect¨®nicos muy interesantes como la zona del roset¨®n, las columnas..". Tras la paralizaci¨®n por parte de Patrimonio, ahora los propietarios tienen cinco d¨ªas para hacer alegaciones.