Luz verde regional a tres grandes proyectos urban¨ªsticos

La Comunidad de Madrid ha dado hoy luz verde a tres de los principales proyectos urban¨ªsticos de la capital, el conocido como Mahou-Calder¨®n, el front¨®n de Beti Jai y el Edificio Espa?a, tras realizar el Informe Ambiental Estrat¨¦gico para que estos puedan continuar la tramitaci¨®n necesaria. Esta firma regional permite al Ayuntamiento de Madrid actuar en los 200.000 metros cuadrados del antiguo Calder¨®n; tapar la cancha del front¨®n con una cubierta trasl¨²cida y convertir en un hotel con centro comercial el emblem¨¢tico edificio de plaza de Espa?a.

La presidenta regional, Cristina Cifuentes, ha afirmado tras el Consejo de Gobierno, que la puesta en marcha de estos tres grandes proyectos urban¨ªsticos ¡°permiten favorecer la inversi¨®n y el crecimiento de Madrid¡± y son ¡°compatibles con un modelo de desarrollo sostenible de la Comunidad y la ciudad de Madrid¡±. El Ayuntamiento de Madrid podr¨¢ continuar con estas actuaciones, que afectan a m¨¢s de 200.000 metros cuadrados de superficie en la almendra central de la capital, con las mayores garant¨ªas ambientales.

En el caso del proyecto Mahou-Calder¨®n, la modificaci¨®n puntual del Consistorio establece una superficie de 194.358 metros cuadrados, de uso predominantemente residencial, con una edificabilidad de 119.110 metros cuadrados para vivienda libre, 13.234 metros cuadrados de casas protegidas y 14.705 metros cuadrados de uso terciario.

Respecto al Front¨®n Beti Jai, se trata de un plan especial para recuperar y poner en valor esta construcci¨®n, declarada Bien de Inter¨¦s Cultural por la Comunidad. Habr¨¢ nuevos equipamientos y se le dar¨¢ un uso deportivo. La Comunidad permite al Ayuntamiento edificar un 10% m¨¢s bajo rasante del patio, uniendo lo construido y el edificio. Adem¨¢s, accede a que se cubra la cancha, pero con una cubierta trasl¨²cida, ligera y disociada, ¡°de forma que se pueda seguir apreciando con nitidez desde el interior la fachada urbana, creando la ilusi¨®n de una plaza p¨²blica¡±. Adem¨¢s, se exime al Consistorio de dotar de plazas de aparcamientos para mantener su valor hist¨®rico-art¨ªstico.

Por ¨²ltimo, se acepta modificar el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana del Edificio Espa?a, con una superficie de 4.659 metros cuadrados, declarado Bien de Inter¨¦s Cultural. Con el plan se pasa del Nivel 3 de protecci¨®n (parcial), al Nivel 2 (estructural), lo que supone proteger las fachadas exteriores, el portal, los pilares de hormig¨®n de la estructura general, los p¨®rticos y en las plantas altas los elementos estructurales originales, incluidos los decorativos. El uso terciario comercial

de hasta 15.000 metros cuadrados en la planta inferior a la baja, baja, primera, segunda y tercera.