Los pisos de segunda mano suben un 10,4% en Barcelona

Vivir en Barcelona en un piso de segunda mano es un 10,4% m¨¢s caro que en 2016. Seg¨²n el ¨²ltimo informe del portal Idealista, el precio de estas viviendas es de 4.298 euros el metro cuadrado. El barrio m¨¢s caro es Diagonal Mar (Sant Mart¨ª) frente a Ciutat Meridiana (Nou Barris), que es el m¨¢s barato de la capital catalana. El ¨²nico barrio en el que bajan los precios es Proven?als (Poblenou), en concreto, un 3,5%. En Girona, el coste de las viviendas usadas creci¨® un 5,4%; en Lleida, un 9%, mientras que en Tarragona la subida se limit¨® al 1,1%.

La subida de los precios de las viviendas de segunda mano ha sido generalizada en todos los distritos de Barcelona, siendo Sants-Montju?c el que registra un mayor crecimiento. Comprar un piso usado en esta zona cuesta 3.617 euros por metro cuadrado, un 24,9% m¨¢s que en 2016. Sin embargo, debemos ir a Les Corts para localizar el distrito m¨¢s caro de la ciudad. All¨ª el metro cuadrado asciende hasta los 5.207 euros. Le sigue Sant Gervasi Sarri¨¤ y el Eixample. En cambio, los distritos m¨¢s baratos para vivir son Horta-Guinard¨®, Sant Andreu y Nou Barris, que con un precio de 2.220 euros el metro cuadrado es la zona m¨¢s asequible de la ciudad.

En un an¨¢lisis por barrios, Diagonal Mar es el m¨¢s caro de Barcelona. Los propietarios piden 6.402 euros para vivir en alguno de sus pisos de segunda mano. Contrasta Ciutat Meridiana como el barrio m¨¢s barato, con un coste de 1.498 euros. Para vivir en los c¨¦ntricos barrios del Eixample hay que pagar 4.978 euros de media. En Gr¨¤cia cuesta 4.157 euros, y en Ciutat Vella, 4.584. La mayor subida la encontramos en El Poble-Sec y Parc de Montju?c, con un incremento del 42%.

Los resultados en la compraventa de pisos no han cumplido con la expectativas de la empresa Idealista. As¨ª lo analiza su jefe de estudios, Fernando Encinar, para quien la crisis en Catalu?a ha provocado una ¡°ralentizaci¨®n¡± de su mercado inmobiliario que afectar¨¢ ¡°sin duda a la cuenta final de resultados¡± del mercado espa?ol.

El contexto pol¨ªtico, no obstante, no ha evitado una subida en los pisos usados en Catalu?a del 9,5%, aunque entre octubre y diciembre, los precios en la capital catalana han bajado un 1,2%. Tambi¨¦n ha bajado el coste del metro cuadrado en Proven?als del Poblenou, el ¨²nico barrio donde los pisos pierden valor de toda Barcelona en el conjunto del a?o, en concreo, un 3,5%.

Precios por municipios

El municipio donde se ha disparado m¨¢s el precio con una subida del 28,6% es Sant Just Desvern (Barcelona). Vivir en la localidad cuesta 3.528 euros el metro cuadrado. En Esplugues de Llobregat, el precio de las viviendas usadas crecieron un 22,6%, y en Olesa de Montserrat, un 22%. En Centelles, sin embargo, los valores de los pisos cayeron un 12,6%. En otras grandes ciudades catalanas el precio tambi¨¦n subi¨® considerablemente. En Badalona lo hizo un 7,5%; en L¡¯Hospitalet de Llobregat, un 12,9%, y en Sabadell el precio de los pisos usados se elev¨® un 11%.?