El fiscal dice que la venta de pisos del Ivima a un fondo estuvo ¡°trufada de irregularidades¡±

En un escrito remitido al juez, la fiscal¨ªa mantiene que el procedimiento de venta de 2.935 viviendas sociales al fondo de inversi¨®n Azora-Goldman Sachs en 2013 est¨¢ ¡°trufado de irregularidades que deben ser analizadas desde un punto de vista penal¡±. Seg¨²n afirma, dos exdirectivos del Ivima imputados en la causa podr¨ªan haber cometido prevaricaci¨®n y malversaci¨®n. El escrito a?ade, sin embargo, que no se aprecian indicios de cohecho o figuras afines que puedan haber provocado un "enriquecimiento il¨ªcito del funcionario".

El proceso abierto por la venta de 32 promociones de viviendas (2.935 inmuebles) del Instituto de Vivienda a Madrid (Ivima) al fondo de inversi¨®n Azora-Goldman Sachs, que se encuentra en diligencias previas en el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 48, ha dado un vuelco con el escrito del fiscal, adelantado por la Agencia Efe. El an¨¢lisis de la operaci¨®n debe ser realizado desde ¡°el prisma de la malversaci¨®n de caudales p¨²blicos¡± o desde el ¡°fraude en la contrataci¨®n¡±, sin perjuicio de otros como el ¡°delito de prevaricaci¨®n¡±, explica el fiscal.

Jos¨¦ Luis Muga, abogado de los afectados, se muestra muy satisfecho: ¡°Por primera vez hay un informe que habla de delitos¡±. Un paso fundamental para la apertura de juicio oral. ¡°Los vecinos est¨¢n cansados de no ver el final¡±.

La venta fue firmada en 2013 por Ana Gomendio, entonces directora general del Ivima, ¡°d¨¢ndose continuidad a un procedimiento iniciado por Juan Van-Halen [exdirector general de la misma empresa]¡±. Este ¨²ltimo declar¨® en abril de 2016 ante el juez que la decisi¨®n de desprenderse de las viviendas se tom¨® para compensar los recortes en el presupuesto del Ivima. Van Halen apunt¨® al Consejo de Gobierno, presidido en ese momento por Ignacio Gonz¨¢lez, como responsable de la decisi¨®n, que le fue transmitida a ¨¦l por el entonces consejero de Vivienda, Pablo Cavero. Van-Halen hab¨ªa dimitido dos meses antes de su cargo de director general de Arquitectura y Vivienda del Ministerio de Fomento.

Ana Gomendio, su sucesora en el cargo, se remiti¨® a la etapa de Van-Halen cuando fue interrogada ante el juez en septiembre de 2014, tambi¨¦n como imputada. Sobre todo, al ser preguntada por algunas de las cuestiones m¨¢s comprometidas, referentes a la decisi¨®n de enajenar todas las viviendas en bloque o a posibles irregularidades en el proceso de tasaci¨®n de las mismas. ¡°[La idea de vender las 32 promociones] fue una decisi¨®n pol¨ªtica anterior a mi llegada¡±, dijo Gomendio.

El fiscal apunta en su informe a que el precio de las viviendas se pudo infravalorar con el uso de ¡°artificios¡± que individualmente podr¨ªan no ser delito, pero que ¡°en su conjunto ofrecer¨ªan una imagen fiel y exacta de una conducta malversadora o defraudatoria¡±.

En cuanto a la venta de todos los inmuebles de forma conjunta, ¡°se arguye que el detonante fue la necesidad de liquidez de la Comunidad Aut¨®noma¡±, dice el documento. El problema, es que no se ha encontrado ¡°rastro documental de que se hubieran realizado estudios¡± que determinaran la forma de enajenaci¨®n que hubiera sido m¨¢s ventajosa para el sector p¨²blico, a?ade el fiscal. Concreta que del expediente no explica la raz¨®n por la que no se opt¨® por la venta individualizada de las viviendas a particulares o de forma separada a distintos fondos de inversi¨®n u otro tipo de licitadores. ¡°De hecho¡±, contin¨²a el escrito, Van-Halen manifest¨® ante el juez que tales condiciones le vinieron ¡°impuestas¡±. As¨ª, se limit¨® el acceso al contrato a licitadores de tama?o medio y se reserv¨® a grandes fondos de inversi¨®n.

La sociedad Azora Gesti¨®n gan¨® el concurso para hacerse con las viviendas. Sin embargo, quien finalmente firm¨® la compra fue otra empresa, llamada Encasa Cibeles, propiedad al 97,8% de ELQ Investors, que a su vez est¨¢ controlada por Goldman Sachs. El fiscal mantiene que la entrada de Encasa se ocult¨® a la mesa de contrataci¨®n. De haberse sabido, ¡°habr¨ªa sido un obst¨¢culo insalvable para la adjudicaci¨®n a Azora Gesti¨®n¡±, porque se sirvi¨® de la solvencia y de los medios de otra entidad distinta de la que se present¨® al proceso de contrataci¨®n administrativa.

Un portavoz de Encasa declar¨® a este peri¨®dico: "Siempre hemos actuado dentro de la m¨¢s absoluta legalidad. Otra cosa es la decisi¨®n que tomaron las Administraciones, a la que somoso totalmente ajenos".