La subasta de pisos sin heredero abre un conflicto entre Colau y el Govern

La subasta de la Generalitat de pisos que no tienen herederos en Barcelona (algunos con inquilinos) cuando la ciudad vive una alarmante crisis por la falta de vivienda p¨²blica, ha abierto un conflicto entre el gobierno catal¨¢n y el de la alcaldesa Ada Colau. El Ayuntamiento y varias entidades exigen al Govern que paralice la subasta, prevista para julio, mientras la Generalitat dice que ya no se puede frenar. Y argumenta que los pisos intestados que ha sacado a subasta no pueden destinarse a vivienda social y que ser¨¢ m¨¢s ¨²til el dinero que obtenga (2,5 milones de euros), que revertir¨¢ en pol¨ªticas de vivienda. El departamento de Econom¨ªa tambi¨¦n se?ala que las condiciones de la subasta obligan a mantener los contratos de los inquilinos.

La alerta la lanzaron hace unos d¨ªas los vecinos del barrio G¨°tic de Barcelona al conocer que entre los pisos que saldr¨¢n a subasta est¨¢n los que tienen inquilinos de renta antigua del edificio del Mes¨®n del Caf¨¦, en la calle de Llibreteria, al lado de la plaza de Sant Jaume. Est¨¢n convencidos de que los comprar¨¢n empresas que especulan con la vivienda y que sus vecinos ser¨¢n expulsados.

"La Generalitat nos dice que es su obligaci¨®n vender, pero est¨¢ claro que la empresa que gane la subasta ser¨¢ la m¨¢s especuladora y no tenemos ninguna duda de que les echar¨¢ [a los vecinos]", asegur¨® ayer Mart¨ª Cus¨®, de la plataforma vecinal del barrio. En este caso concreto, la Generalitat explica que los saca a subasta porque ya tienen vecinos y no podr¨ªan incorporarse al parque p¨²blico; y porque a las viviendas se accede por el caf¨¦, por lo que habr¨ªa que hacer divisi¨®n horizontal de la finca y resolver el acceso.

La presi¨®n ciudadana de los ¨²ltimos d¨ªas llev¨® al equipo de Colau a escribir el mi¨¦rcoles a la Generalitat para que "detenga la subasta", al tiempo que record¨® que la administraci¨®n local ha comprado m¨¢s de 500 pisos y est¨¢ construyendo 66 promociones de alquiler, pero que es insuficiente, porque en la Mesa de Emergencias hay 300 familias en lista de espera. Hoy mismo Colau se ha ofrecido para gestionar los pisos que van a subasta.

Ante la polvareda levantada, este jueves, el secretario de Hacienda del departamento de Vicepresidencia y Econom¨ªa, Albert Castellanos ha detallado c¨®mo gestiona el patrimonio que recibe porque ning¨²n heredero reclama (hasta cuarto grado de parentesco). Y tambi¨¦n ha afeado al equipo de Colau que se preocupe ahora por unos pisos cuya lista y subasta "es p¨²blica desde el pasado mes de marzo". "Colau ten¨ªa el compromiso de sumar 4.000 pisos sociales, un reto que solucionar¨¢ como considere pertinente, hablamos de diez herencias intestadas, una peque?¨ªsima parte de los retos y objetivos de la vivienda en Barcelona", a?adi¨® y asegur¨® que si el Ayuntamiento se hubiera interesado los habr¨ªa podido comprar antes de que fueran a subasta.

En s¨ªntesis, y citando el C¨®digo Civil y un decreto del a?o pasado sobre la gesti¨®n del patrimonio intestado, Castellanos explic¨® que la Generalitat saca a subasta los pisos que recibe en tutela y que le costar¨ªa dinero quedarse. Bien porque las deudas que acarrean son superiores a su valor. O porque no re¨²nen las condiciones para incorporarse al parque p¨²blico (porque no son fincas urbanas, no tienen c¨¦dula de habitabilidad, tienen inquilinos, son demasiado grandes o est¨¢n en edificios con gastos elevados).

El secretario precis¨® que los pisos pasan un primer filtro de la direcci¨®n de Patrimonio y que la decisi¨®n final sobre qu¨¦ hacer con cada piso la toma la Junta de Herencias, de la que forman parte la Generalitat (con los departamentos de vivienda, bienestar o cultura) y las asociaciones municipalistas. "La junta decide el destino de las fincas o c¨®mo se reparten los importes de las ventas", apunt¨®. En el caso de Barcelona "se firm¨® un convenio con la Agencia de Vivienda de la Generalitat y con el tercer sector", destinatarios de los pisos que no se venden. Castellanos ha asegurado que el a?o pasado destin¨® cinco pisos a vivienda social en la ciudad y que, en breve, prev¨¦ hacerlo con otros seis.

Desde el Ayuntamiento, el concejal de Vivienda, Josep Maria Montaner, lament¨® que desde 2017 el Ayuntamiento de Barcelona no forma parte de la Junta de Herencias, y no conoc¨ªa el listado de pisos. "Consideramos err¨®neo que se subasten, porque ser¨ªan cruciales para la bolsa p¨²blica, pero adem¨¢s si los compra un inversor, por experiencia, sabemos que los inquilinos, por mucho que tengan contratos indedifindos, entran en situaci¨®n de indefensi¨®n". Montaner tambi¨¦n ha reprochado a la Generalitat "que en los ¨²ltimos a?os haya desatendido a la ciudad de Barcelona en las inversiones en materia de vivienda".