La Generalitat activa cr¨¦ditos para que los ayuntamientos compren pisos sociales

El Instituto Catal¨¢n de Finanzas (ICF) y la Agencia de Vivienda de Catalunya (ACH en sus siglas en catal¨¢n) destinar¨¢n 250 millones de euros a financiar la compra y construcci¨®n de viviendas por parte de ayuntamientos y entidades para que las destinen a alquiler social. En total, la Generalitat conf¨ªa en aumentar en 2.800 pisos el parque de alquileres sociales que tiene Catalu?a, que ahora es de 17.000.

En el caso de la compra, se trata de una l¨ªnea de financiaci¨®n de 110 millones de euros en condiciones preferentes para adquirir viviendas procedentes de desahucios ejecutados por entidades financieras ejerciendo el tanteo y retracto. Los cr¨¦ditos cubrir¨¢n hasta 80.000 euros y ser¨¢n a 25 a?os con un inter¨¦s fijo del 1,25%. La Generalitat, que anunciar¨¢ los pisos en un portal cuando las entidades los pongan a la venta, estima que con estos cr¨¦ditos se podr¨¢n comprar 1.800 pisos.

Los pr¨¦stamos cubrir¨¢n la diferencia entre lo que los inquilinos pagar¨¢n de renta y el precio de la cuota hipotecaria. De ah¨ª que el gobierno catal¨¢n haya subrayado que a los ayuntamientos y entidades los pisos no les costar¨¢n nada. Pasados 75 a?os, los pisos pasar¨¢n a ser propiedad de la Generalitat. En el caso de la promoci¨®n, la l¨ªnea de financiaci¨®n est¨¢ dotada con 140 millones de euros y destinada a promotores. En este caso el horizonte es levantar mil pisos para destinarlos al alquiler social.

El vicepresidente y consejero de Econom¨ªa del Gobierno catal¨¢n, Pere Aragon¨¨s, defendi¨® esta l¨ªnea de cr¨¦dito del ICF y subray¨®: "Para este gobierno debe ser el banco p¨²blico de inversi¨®n de este pa¨ªs. El sector privado cubre necesidades, pero hay otras que no est¨¢n cubiertas, y las finanzas deben estar al servicio de la gente y no al rev¨¦s". "Corregir el mercado con una oferta suficiente de vivienda social es una inversi¨®n colectiva", a?adi¨®. A su turno, el consejero de Territorio y Sostenibilidad, Dami¨¤ Calvet, asegur¨® que el ejecutivo "es muy consciente de que tenemos un problema con la vivienda y quiere actuar desde el minuto uno". El consejero admiti¨® que en el ¨¢rea de Barcelona hay una burbuja de los precios del alquiler y record¨® que su intenci¨®n es regular los alquileres para alargar los contratos a cinco y hasta diez a?os.

El director de la Agencia Catalana de la Vivienda, Jaume Fornt, subray¨® que la Generalitat ya ha ejercido el derecho de tanteo y retracto para comprar mil viviendas "antes que lo hagan terceros o fondos de inversi¨®n". Los Ayuntamientos que pueden ejercer el tanteo y retracto desde 2015 porque tienen una demanda acreditada son 233.

Un 5% de vivienda social como objetivo

Calvet asegur¨® que la Generalitat se ha marcado como objetivo pasar de un 2% de vivienda p¨²blica sobre el total de parque residencia a un 5% en los pr¨®ximos a?os. La cifra est¨¢ lejos de lo que se marc¨® la Ley del Derecho a la Vivienda de 2007, que hablaba de un 15% en veinte a?os. Calvet no perdi¨® la ocasi¨®n para reprochar al Gobierno central la reducci¨®n de las inversiones en vivienda.

En el nuevo gobierno catal¨¢n, el ¨¢rea de vivienda vuelve a estar bajo el paraguas del departamento de Territorio y Sostenibilidad, "donde se integrar¨¢n las pol¨ªticas de territorio, las urban¨ªsticas y la vivienda", explic¨® Calvet. El ejecutivo ha creado una Secretaria de H¨¢bitat Urbano y Territorio, que capitanear¨¢ Agust¨ª Serra.