Portal de l¡¯?ngel se consolida como la calle con la renta m¨¢s cara de Espa?a

Si uno de los secretos para el ¨¦xito de un local comercial es la ubicaci¨®n, la respuesta en Espa?a est¨¢ en el Portal de l'?ngel.?La calle es, por noveno a?o consecutivo, la m¨¢s cara en la renta de los locales comerciales de Espa?a. El precio por metro cuadrado se sit¨²a en los 3.360 euros al a?o, el mismo valor que en 2017, y supera por 120 euros a la calle de Preciados, en Madrid, que ostenta la segunda posici¨®n en la clasificaci¨®n espa?ola, seg¨²n el informe?Main Streets Across the World, de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

El informe, que analiza los precios de 445 mercados en 65 pa¨ªses, sit¨²a el Portal de l'?ngel en la posici¨®n 18 en la clasificaci¨®n europea y en la 67 en la lista de las calles comerciales m¨¢s caras del mundo. La que ostenta la primera posici¨®n a escala mundial es Causeway Bay, en Hong Kong, con una renta de 24.606 euros por metro cuadrado al a?o, un valor que desbanca a la Quinta Avenida de Nueva York (entre las calles 49 y 60) como la m¨¢s cara del mundo.

El Portal de l'?ngel fue peatonalizado en los a?os setenta y tiene una larga tradici¨®n comercial, gracias a su ubicaci¨®n y a su urbanizaci¨®n. Los antiguos almacenes Jorba fueron sustituidos por un gran El Corte Ingl¨¦s de ocho plantas, y a su alrededor las grandes marcas han competido durante a?os para contar con un local en esta c¨¦ntrica v¨ªa: United Colors of Benetton, Mango, Disney y Pull & Bear y las dem¨¢s marcas de Inditex tienen un espacio.

La calle, que no hace muchos a?os combinaba grandes marcas con negocios tradicionales (la Mercer¨ªa Santa Ana dur¨® 82 a?os), es ahora un escaparate en el que las grandes marcas sit¨²an sus flagship stores o tiendas insignia. "En Espa?a la demanda comercial est¨¢ focalizada en las localizaciones m¨¢s aprovechables, mientras que el comercio electr¨®nico est¨¢ forzando a los inquilinos a buscar tiendas m¨¢s grandes donde puedan crear una experiencia ¨²nica al consumidor", detalla el informe sobre el fen¨®meno de las flagship stores.

Otro estudio, el realizado por TC Group Solutions sobre los comportamientos de los consumidores en las calles comerciales, ya se?alaba que en Barcelona el 37,6% de los clientes que entran en una tienda acaba comprando algo, y que la tendencia de las marcas es apostar por las grandes tiendas para mostrar un producto que luego se pueda comprar por Internet.