El retraso en la aprobaci¨®n del 30% hace perder casi 300 pisos sociales
Las licencias de proyectos residenciales solicitadas desde octubre sumar¨ªan 282 viviendas asequibles
La demora de la Generalitat en aprobar definitivamente la reforma urban¨ªstica del Ayuntamiento de Barcelona que obliga a los promotores a destinar un 30% de sus proyectos residenciales a vivienda social, est¨¢ sirviendo a las inmobiliarias para esquivar la imposici¨®n. Desde que el pleno del consistorio vot¨® la nueva norma y fue aprobada definitivamente en septiembre, los promotores han solicitado al Ayuntamiento 234 licencias de nuevos proyectos, seg¨²n fuentes municipales. De ¨¦stas, 40 edificios tienen m¨¢s de 600 metros cuadrados y se ver¨ªan afectadas por el cambio. En total, suman 940 pisos, de los que 282 (el 30%) deber¨ªan ser a precio asequible.
Al tratarse de una reforma de calado del Plan General Metropolitano (PGM), la imposici¨®n a los promotores de destinar un 30% de sus proyectos a vivienda asequible debe ser aprobada definitivamente por la Generalitat en la subcomisi¨®n de Urbanismo, que depende del departamento de Territorio. Desde hace meses, el gobierno de Quim Torra asegura que apoya cualquier f¨®rmula para ampliar el parque de vivienda social, pero ha expresado dudas sobre la modificaci¨®n. Y la semana pasada el consejero Dami¨¤ Calvet expres¨® dudas sobre la ¡°solidez jur¨ªdica¡± de la reforma y plante¨® que los promotores que compraron suelo o edificios para reformar durante el primer semestre de 2016 est¨¦n exentos de reservar el 30%. El aplazamiento de la aprobaci¨®n abri¨® una brecha entre el Govern y la alcaldesa Ada Colau y ambos se lanzaron duros reproches.
300 compraventas en seis meses
La teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, asegura que durante el primer semestre de 2016 las operaciones de compraventa de solares o edificios para derribar o rehabilitar vivienda fueron elevadas. Unas 300, sostiene. Y es justo en este periodo cuando la Generalitat plantea una excepci¨®n y que los promotores no tengan que ceder el 30% de sus pisos para el parque asequible. La norma aprobada por el Ayuntamiento fijaba un 20%, un porcentaje que no figura en la Ley del Derecho a la Vivienda, que, seg¨²n la Generalitat solo plantea cero cesiones o un 30%.
La teniente de alcalde de Urbanismo del consistorio Barcelon¨¦s, Janet Sanz, se muestra indignada con el retraso y recuerda que en el pleno del Ayuntamiento la medida cont¨® con el apoyo del PDeCAT y ERC, que gobiernan en la Generalitat.
Sanz se?ala que estos casi 300 pisos que son lo que el gobierno municipal calcul¨® que obtendr¨ªa en un a?o. ¡°Dijimos que la medida del 30% servir¨ªa para conseguir entre 300 y 400 pisos a precio asequible al a?o, porque responde al ritmo de licencias que tramitamos en un a?o es este. Pues resulta que en dos meses se ha presentado un volumen de licencias equivalente a un a?o¡±, lamenta. ¡°En personas¡±, a?ade, ¡°estar¨ªamos hablando de unas 700 personas con la posibilidad de acceder a una vivienda asequible en un momento de emergencia habitacional¡±.
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