Madrid intenta recuperar las 1.860 viviendas sociales malvendidas por Botella a fondos buitre

El Ayuntamiento de Madrid celebr¨® este viernes la sentencia del Tribunal de Cuentas que considera ilegal la venta de 1.860 viviendas a dos fondos buitre durante el mandato de Ana Botella (PP). La corporaci¨®n local, presidida por Ahora Madrid, estudia emprender un proceso de nulidad para revertir la operaci¨®n de compraventa y recuperar la titularidad de los inmuebles. El fallo considera a Botella, junto con su equipo, ¡°responsable directo¡± de que, en octubre de 2013, el Ayuntamiento vendiese por debajo de precio de mercado 18 promociones inmobiliarias y les condena a resarcir de su bolsillo a las arcas p¨²blicas con 25,7 millones de euros.

A la vista de la sentencia, el Ayuntamiento de la capital valora volver a presentar un proceso de nulidad, seg¨²n anunci¨® este viernes la primera teniente de alcalde y alcaldesa en funciones, Marta Higueras. El Consistorio ya intent¨® revertir la compra y recuperar la titularidad de las viviendas en un proceso anterior que se archiv¨® en abril, despu¨¦s de que el Consejo Asesor de la Comunidad de Madrid, gobernada por el PP, presentase un informe vinculante que obligaba a suspenderlo. Los servicios jur¨ªdicos municipales estudian tambi¨¦n recurrir el fallo del Tribunal de Cuentas porque no est¨¢n satisfechos con la cuant¨ªa reclamada a Botella, a seis de sus ediles ¡ªConcepci¨®n Dancausa, Diego Sanjuanbenito, Pedro Corral, Mar¨ªa Dolores Navarro Rey, Jos¨¦ Enrique N¨²?ez y Paz Gonz¨¢lez¡ª y al ex consejero delegado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), Ferm¨ªn Osl¨¦. Estiman en 127 millones de euros el perjuicio a las arcas p¨²blicas, en lugar de los 25,7 millones exigidos por la justicia.

Los dos fondos del grupo Fidere que compraron 18 promociones inmobiliarias municipales a la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en octubre de 2013 ¡ªque comprend¨ªan 5.315 inmuebles, incluyendo garajes, trasteros y otros locales¡ª, formaban parte del conglomerado de Blackstone, el mayor casero de Espa?a. La operaci¨®n, seg¨²n el dictamen de 90 p¨¢ginas del Tribunal de Cuentas, se hizo dando informaci¨®n privilegiada a los fondos, ¡°sin pliegos, sin concurrencia, y sin realizar una tasaci¨®n inicial¡±. ¡°El precio de venta de todos estos inmuebles fue inferior al m¨ªnimo jur¨ªdicamente exigible¡±, concluye la sentencia, firmada el 27 de diciembre de 2018 por la secci¨®n de enjuiciamiento del Tribunal de Cuentas. El Consistorio vendi¨® todos los inmuebles por 128.500.000 euros, un precio que el Tribunal de Cuentas considera por debajo del de mercado y que provoc¨® ¡°un menoscabo injustificado en el patrimonio p¨²blico¡± de m¨¢s de 22 millones de euros, pues las viviendas, seg¨²n estima el Tribunal, se pod¨ªan haber vendido por 151.211.518 euros.

Adem¨¢s del perjuicio econ¨®mico por haber realizado una venta a la baja, el tribunal identifica otras irregularidades en la operaci¨®n, como la ausencia de pliegos y de estudios t¨¦cnicos, as¨ª como que en los concursos no se garantiz¨® la libre participaci¨®n. En definitiva, concluye que eran procesos ideados para que hubiera un beneficiado. Tras analizar los datos, el tribunal sentencia que tanto Botella como otros siete integrantes de su equipo cuando era alcaldesa de Madrid son responsables directos del perjuicio generado. Les condena a pagar 22.711.518 euros (unos 2,8 millones de euros cada uno) porque los miembros del equipo de Gobierno eran a la vez ¡°integrantes de la junta de accionistas de la EMVS¡±. A Ferm¨ªn Osl¨¦, antiguo responsable de la empresa de vivienda, el Tribunal le condena a abonar otros tres millones.

La sentencia es el resultado de una demanda que el Ayuntamiento, tras la llegada de Manuel Carmena a la alcald¨ªa, present¨® en 2017, despu¨¦s de que la C¨¢mara de Cuentas ¡ªel tribunal de cuentas auton¨®mico¡ª alertara en 2016 sobre irregularidades en la venta. La C¨¢mara determin¨® que muchos inquilinos de estas casas ten¨ªan derecho a opci¨®n de compra, pero al venderlas en bloque se les impidi¨® ejercerlo: ¡°La EMVS les neg¨® la condici¨®n de interesados¡±. La C¨¢mara de Cuentas tambi¨¦n consider¨® que, aunque la EMVS es una sociedad mercantil de titularidad municipal y gesti¨®n privada, dado su fin social y car¨¢cter p¨²blico est¨¢ sujeta a una normativa diferente de las empresas estrictamente particulares.

Recurso de Botella

La exalcaldesa y sus antiguos ediles anunciaron que recurrir¨¢n el fallo. En un comunicado, manifestaron que ¡°la anterior junta de gobierno del Ayuntamiento de Madrid no intervino ni directa ni indirectamente en la operaci¨®n de venta de viviendas¡±. Los condenados alegan que se limitaron, en su calidad de junta general de accionistas de la empresa municipal de vivienda, a ratificar el plan de viabilidad que hab¨ªa aprobado el consejo de administraci¨®n.

La teniente de alcalde, Marta Higueras, mano derecha de Carmena, se?al¨®: ¡°El problema de las 1.800 familias afectadas no est¨¢ resuelto¡±. Muchas no pueden pagar el nuevo recibo del alquiler de sus viviendas y otras han sido desahuciadas, a?adi¨®. Higueras quiso transmitirles que ¡°el Ayuntamiento va a seguir trabajando por el derecho a la vivienda¡±.

La alcaldesa en funciones record¨® que el Ayuntamiento est¨¢ personado en otra causa judicial iniciada por el grupo socialista municipal en 2013 y reabierta en 2017 tras ser archivada, en la que se exigen responsabilidades penales por la operaci¨®n de compraventa. Purificaci¨®n Causapi¨¦, portavoz municipal socialista, record¨® que el PP, con ¡°el apoyo de Ciudadanos¡± bloque¨® la creaci¨®n de una comisi¨®n municipal para investigar el caso. A la vista de la sentencia, Higueras confi¨® en que Ciudadanos ¡°reconsidere esta postura y apoye el proceso penal¡±. La portavoz municipal de este ¨²ltimo partido, Bego?a Villac¨ªs, ya cambi¨® de postura tras conocer este viernes el fallo y declar¨®: ¡°Fue un procedimiento absolutamente chapucero en el que se malvendi¨® patrimonio de todos los madrile?os, bas¨¢ndose en recovecos legales¡±.