Botella y 7 excargos de Madrid, condenados a pagar 26 millones por malvender pisos p¨²blicos a fondos buitres

La exalcaldesa de Madrid?Ana Botella (Partido Popular) fue ¡°responsable directo¡± de que, en octubre de 2013, el Ayuntamiento de Madrid vendiese por debajo de precio de mercado un total de 18 promociones inmobiliarias, donde hab¨ªa 1.860 viviendas p¨²blicas, a dos fondos buitre. Ambas empresas formaban parte del conglomerado de Blackstone, el mayor casero de Espa?a. La operaci¨®n, seg¨²n el dictamen de 90 p¨¢ginas al que ha tenido acceso EL PA?S, se hizo dando informaci¨®n privilegiada a los fondos, ¡°sin pliegos, sin concurrencia, y sin realizar una tasaci¨®n inicial¡±. ¡°El precio de venta de todos estos inmuebles fue inferior al m¨ªnimo jur¨ªdicamente exigible¡±, concluye la sentencia, firmada el 27 de diciembre de 2018 por la secci¨®n de enjuiciamiento del Tribunal de Cuentas y que condena, adem¨¢s de a Botella, a otros siete miembros de su equipo a abonar en total 25,7 millones de euros por el perjuicio realizado a la Hacienda P¨²blica.

La resoluci¨®n hace referencia a la venta de 18 promociones inmobiliarias (un total de 5.315 inmuebles, incluyendo garajes, trasteros y otros locales), que fueron vendidos por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en octubre de 2013 al grupo Fidere, sociedad de inversi¨®n inmobiliaria del fondo Blackstone. El Consistorio vendi¨® todos los inmuebles por 128.500.000, un precio que el Tribunal de Cuentas no solo considera por debajo del mercado sino que tambi¨¦n provoc¨® ¡°un menoscabo injustificado en el patrimonio p¨²blico¡± de m¨¢s de 22 millones de euros, pues las viviendas, seg¨²n estima el Tribunal, se pod¨ªan haber vendido por un total de 151.211.518 euros.

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Adem¨¢s del perjuicio econ¨®mico por haber realizado una venta a la baja, el Tribunal identifica otras irregularidades en la operaci¨®n, como la ausencia de pliegos y de estudios t¨¦cnicos, as¨ª como que en los concursos no se garantiz¨® la libre participaci¨®n. En definitiva, concluye que eran procesos ideados para que hubiera un beneficiado.

Tras analizar los datos, el Tribunal sentencia que tanto Botella como otros siete integrantes de su equipo cuando era alcaldesa de Madrid son responsables directos del perjuicio generado. Los condenados, adem¨¢s de la exalcaldesa Botella, son Ferm¨ªn Osl¨¦, exconsejero delegado del EMVS; Concepci¨®n Dancausa, exdelegada del Gobierno en Madrid; Diego Sanjuanbenito,?actual viceconsejero de la Comunidad de Madrid; Pedro Corral, actual concejal municipal del PP; Mar¨ªa Dolores Navarro Rey, concejal de Transparencia en Torrej¨®n de Ardoz; Jos¨¦ Enrique N¨²?ez, que ejerce ahora de viceconsejero de Justicia en el Gobierno regional, liderado por ?ngel Garrido; y Paz Gonz¨¢lez, exconcejal de Urbanismo y Vivienda. Tres de los condenados ostentan actualmente cargos p¨²blicos.

Aunque la sentencia a¨²n se puede recurrir (el tribunal da un plazo de 15 d¨ªas), todos ellos han sido condenados a pagar 22.711.518 euros (unos 2,8 millones de euros cada uno) debido a que los responsables municipales eran a la vez "integrantes de la junta de accionistas de la EMVS", al ser esta una empresa mixta. A Ferm¨ªn Osl¨¦, que ostentaba el cargo de consejero delegado de la EMVS cuando se realiz¨® la venta, el Tribunal le condena adem¨¢s a abonar otros tres millones de euros.

Desde la EMVS confirman que la resoluci¨®n es el resultado de la denuncia por el agravio financiero, pero avisan: "Esta sentencia es solo por el delito contable, pero hay otras dos v¨ªas abiertas: la penal y la administrativa". La v¨ªa administrativa busca la nulidad de la venta realizada ya que, en base a las pruebas aportadas, fue fraudulenta.

La sentencia es el resultado de una demanda que el Ayuntamiento present¨® en 2017, despu¨¦s de que la C¨¢mara de Cuentas alertara en 2016 sobre las irregularidades que hab¨ªan identificado en la venta. La C¨¢mara determin¨® que muchos inquilinos de estas casas ten¨ªan derecho a opci¨®n de compra, pero al venderlas en bloque se les impidi¨® ejercerlo: ¡°La EMSV les neg¨® la condici¨®n de interesados". La C¨¢mara de Cuentas tambi¨¦n consider¨® que, aunque la EMVS es una sociedad mercantil de titularidad municipal de gesti¨®n privada, dado su fin social y car¨¢cter p¨²blico est¨¢ sujeta a una normativa diferente a las empresas estrictamente privadas. Por su parte, el Consistorio reclamaba un da?o patrimonial, por estas operaciones, superior a los 55 millones de euros. En esa demanda, el Ayuntamiento reclamaba la restituci¨®n en la caja municipal tras la venta realizada en octubre de 2013.

Botella recurrir¨¢

La exalcadesa Ana Botella y los miembros de su equipo condenados por el Tribunal de Cuentas han anunciado que recurrir¨¢n la condena. Desde el PP han indicado que el anterior equipo municipal "no intervino ni directa ni indirectamente en la operaci¨®n de venta de viviendas", solo "en su calidad de Junta General de Accionistas de la citada mercantil" y que su funci¨®n fue la de ratificar el plan de viabilidad aprobado por el Consejo de Administraci¨®n de la EMVS.

En esa ¨¦poca, han recordado los populares, la EMVS, con cerca de 700 empleados, atravesaba una situaci¨®n complicada debido a la crisis econ¨®mica y acumulaba una deuda de m¨¢s de 600 millones de euros: "Si no cumpl¨ªa lo establecido en la Ley de Racionalizaci¨®n y Sostenibilidad de la Administraci¨®n Local deb¨ªa aprobar un plan de viabilidad o liquidarse, lo que hubiese supuesto el despido de sus trabajadores".