La Generalitat quiere endurecer el decreto de alquileres del Gobierno de S¨¢nchez

El Govern del presidente Quim Torra trabaja en un proyecto de Ley para regular los alquileres. La norma pretende endurecer el decreto del presidente del Gobierno Pedro S¨¢nchez, porque prev¨¦ contratos de seis a?os en caso de propietarios particulares (el ejecutivo prev¨¦ cinco) y hasta diez si el casero es una empresa (siete, seg¨²n el decreto). Adem¨¢s, la regulaci¨®n quiere limitar las subidas de precio. Para evitar conflictos de competencias, la ley se apoyar¨¢ en el C¨®digo Civil catal¨¢n.

El anuncio del Gobierno catal¨¢n, que hizo este lunes la consejera de Justicia, Ester Capella, lleg¨® por sorpresa, solo tres d¨ªas despu¨¦s del anuncio del decreto del Gobierno de Pedro S¨¢nchez. Fuentes del departamento, con todo, aseguran que en ning¨²n caso es una respuesta a la regulaci¨®n anunciada el pasado viernes, y que hace meses que en la Generalitat se trabaja en una regulaci¨®n de los alquileres ¡°exprimiendo¡± la legislaci¨®n catalana.

De hecho, el Tribunal Constitucional dej¨® abierta la v¨ªa del C¨®digo Civil (que en el libro sexto habla de contratos) en una sentencia de enero de este a?o sobre la ley 4/2016. Esta es una de las leyes que fue recurrida por el Gobierno espa?ol y que contemplaba en una disposici¨®n final la posibilidad de que Catalu?a regulara los arrendamientos urbanos: una LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) catalana. En la pasada legislatura t¨¦cnicos del Govern llegaron a redactar un borrador de regulaci¨®n que fue entregado al ejecutivo justo antes del refer¨¦ndum del 1 de octubre de 2017. Este borrador ya remit¨ªa al C¨®digo Civil Catal¨¢n.

La consejera de Justicia asegur¨® que la Generalitat act¨²a ¡°en el ejercicio de sus competencias propias como pa¨ªs¡± y pidi¨® al Gobierno central que ¡°respete las competencias propias del gobierno catal¨¢n¡±. Capella adelant¨® que su idea es que la ley entre en el Parlament a finales de a?o.

Sobre la regulaci¨®n de los precios, Capella record¨® que en ciudades como Barcelona los alquileres han subido casi un 40% en cinco a?os y precis¨® que la idea es que la ley faculte para aplicarla al departamento que tiene competencias en materia de Vivienda o bien a los Ayuntamientos.

El anuncio de una LAU catalana fue recibido con sorpresa por las entidades que trabajan para defender el derecho a la vivienda. Las organizaciones celebraron la iniciativa, pero recordaron que hace dos a?os ya formaron parte de un grupo de trabajo para redactar una ley catalana y aseguraron que no hab¨ªan vuelto a tener noticias al respecto hasta el anuncio de la consejera ayer.

Desde el Observatorio DESC, su directora, Irene Escorihuela, apunt¨® que entonces no qued¨® claro si la Generalitat ten¨ªa competencias. ¡°Los juristas no se ponen de acuerdo¡±, afirm¨®. Sin esconder escepticismo, Escorihuela celebr¨® que la Generalitat relance la idea dos a?os despu¨¦s, pero lament¨® no haber participado ¡°en el debate¡± como entonces.

En la misma l¨ªnea se expresaron desde el Sindicato de Inquilinos y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). ¡°Es interesante que se ponga de nuevo sobre la mesa la posibilidad de una LAU catalana a partir del c¨®digo civil, pero no se nos ha consultado, no entendemos qu¨¦ han estado haciendo estos dos a?os¡±, apunt¨® el portavoz del Sindicato, Jaime Palomera.

Tanto ¨¦l como Luc¨ªa Delgado, de la PAH, se mostraron adem¨¢s extra?ados de que en reuniones mantenidas en las ¨²ltimas semanas con diputados de ERC y el PDeCAT, socios en el gobierno catal¨¢n, nadie les haya comentado la propuesta de impulsar de nuevo la regulaci¨®n de los alquileres. Delgado, apunt¨® otro frente de sorpresa: y es que hasta la fecha, los diputados del PDeCAT se han mostrado reacios a regular las subidas del alquiler. La consejer¨ªa de Justicia, sin embargo, est¨¢ en manos de ERC.