SOS Costa Brava frena una decena de proyectos urban¨ªsticos en un a?o
La entidad tambi¨¦n ha conseguido frenar 165 urbanizaciones, pero reclama ¡°un cambio de rumbo¡± en la pol¨ªtica urban¨ªstica del litoral
La Plataforma SOS Costa Brava ha logrado suspender en su primer a?o de actividad 10 de los 16 proyectos que ha denunciado. La entidad tambi¨¦n ha conseguido frenar 165 urbanizaciones con 20.000 posibles viviendas, pero reclama ¡°un cambio de rumbo¡± en la pol¨ªtica urban¨ªstica del litoral. Este mi¨¦rcoles han anunciado que prev¨¦n insistir al Govern para que cree el Conservatorio del Litoral, con el que planificar, comprar y proteger terrenos de alto valor amenazados por la actividad constructora. ¡°El Govern deber¨¢ escoger si quiere una Marbella o la Costa Brava actual¡±, ha apuntado su abogado, Eduard de Ribot.
Los ecologistas se muestran satisfechos por haber conseguido los principales objetivos marcados para este a?o, pero seg¨²n uno de sus portavoces, Sergi Nuss, debe hacerse ¡°una lectura a largo plazo de lo que significa cambiar el modelo urban¨ªstico y territorial de la Costa Brava¡±. Considera una ¡°gran victoria¡± las dos moratorias de concesi¨®n de licencias urban¨ªsticas porque han frenado temporalmente varios proyectos que se podr¨ªan haber desarrollado, pero ¡°la medida a largo plazo es el Plan Director Urban¨ªstico (PDU) de revisi¨®n de sectores no sostenibles, que abarca 165 zonas edificables de 22 municipios donde podr¨ªan construirse hasta 20.000 viviendas¡±. Para la Agencia Catalana del Agua, consideran, desclasificar algunos de esos suelos ser¨ªa ¡°positivo¡±, teniendo en cuenta que los sistemas de gesti¨®n h¨ªdrica Muga y Ter, de los que dependen algunos de estos pueblos, son ¡°deficitarios¡±.
Los proyectos paralizados en estos momentos son seis en diferentes poblaciones del Baix y el Alt Empord¨¤. En la Selva se ha conseguido frenar la urbanizaci¨®n de Cala Morisca en Tossa de Mar y la prolongaci¨®n de la autopista C-32 por resoluci¨®n del Tribunal Superior de Justicia de Catalu?a. Siguen en ejecuci¨®n pero denunciados en los tribunales otros cinco proyectos.
Los ecologistas creen que ¡°queda mucho trabajo por hacer¡± y recuerdan que todav¨ªa persiste la potencial construcci¨®n de 15.000 viviendas en otros sectores, fruto del nuevo boom inmobiliario. Si alg¨²n d¨ªa llegaran a hacerse realidad, la Costa Brava contar¨ªa con 260.000 viviendas de las cuales un 50% ser¨ªan segundas residencias, un 10% estar¨ªan vac¨ªas y solo un 40% ser¨ªan viviendas habituales
Un caso flagrante de esa situaci¨®n se da en Begur donde, con unos 4.000 habitantes permanentes que en verano se multiplican por ocho, el 64% de las 5.225 viviendas son de segunda residencia y otro 4% est¨¢n vac¨ªas.
SOS Costa Brava, que re¨²ne a 31 grupos ecologistas, prev¨¦ un segundo a?o tambi¨¦n intenso. En oto?o se espera la aprobaci¨®n inicial del plan director urban¨ªstico (PDU) de revisi¨®n de suelos no sostenibles del litoral gerundense y de la Candidatura de la Reserva de la Biosfera. Sostienen que cualquier prop¨®sito para un litoral m¨¢s sostenible pasa por ¡°una profunda revisi¨®n del modelo urban¨ªstico¡± que significa ¡°desclasificaciones masivas de suelo¡±. Por ello velar¨¢n para que ese PDU ¡°exija el establecimiento de estrategias de extinci¨®n para el m¨¢ximo n¨²mero de sectores edificables, incluyendo los que han denunciado, y que se ampl¨ªe al resto de sectores edificables del litoral gerundense, ya que el PDU act¨²a s¨®lo sobre el 50% de los existentes. ¡°Estaremos pendientes de la aprobaci¨®n inicial porque debe ir mucho m¨¢s all¨¢, ya que la Costa Brava est¨¢ m¨¢s que sobresaturada a nivel de construcci¨®n¡±, avanz¨® Nuss.
20.000 pisos vac¨ªos
En esa l¨ªnea record¨® que existen en la actualidad 20.000 viviendas vac¨ªas y que ¡°construir m¨¢s no tiene sentido si primero no se ponen medidas para dinamizar las ya construidas y vac¨ªas¡±. En cuanto a la candidatura de la Costa Brava Reserva de la Biosfera que se har¨¢ p¨²blica tambi¨¦n este oto?o, para Nuss ¡°es un ejercicio de coherencia, no tiene sentido que los ayuntamientos digan que quieren una gran reserva de la biosfera pero no revisen sus planeamientos o pongan trabas a la desclasificaci¨®n de suelos¡±.
Este oto?o la Plataforma insistir¨¢ a la Generalitat en la creaci¨®n del Conservatorio del Litoral, una figura existente en Francia y que ser¨ªa el ¨®rgano encargado de planificar, comprar y proteger terrenos costeros de alto valor natural y paisaj¨ªstico amenazados por la construcci¨®n de nuevas viviendas o edificios. Entre esos terrenos se incluyen la antigua estaci¨®n de Radio Liberty de Pals o, debido a la urgencia y la gravedad del caso, la parcela de la Pineda d'en Gori, en Palam¨®s, donde prev¨¦ construirse un tercer bloque de apartamentos.
El ¡°mastodonte¡± coronando un acantilado
Los ecologistas de Begur, una de las poblaciones m¨¢s amenazadas, tambi¨¦n han llevado a los tribunales un macrochalet de lujo de 750 m2 de techo edificable con piscina que un promotor extranjero pretende construir en un acantilado encima de la cala de Port des Pi. A pesar de que est¨¢ prevista una planta baja m¨¢s primera planta, la verticalidad de la monta?a hace que visualmente se convierta en una altura de cuatro plantas, lo que provocar¨ªa un gran impacto visual y paisaj¨ªstico. Para los ecologistas, ese suelo urbano tiene m¨¢s de un 60% de verticalidad y existe riesgo de desprendimientos. El abogado de los ecologistas, Eduard de Ribot, que ya denunci¨® que en la Costa Brava est¨¢ mal delimitada la zona mar¨ªtimo-terrestre, en este caso cree que se trata de una ¡°ocupaci¨®n indebida¡±, ya que el linde est¨¢ marcado en la playa, cuando deber¨ªa estar delimitado en la parte superior, teniendo en cuenta que se ubica en lo que la ley describe como ¡°un acantilado sensiblemente vertical¡±. Este proyecto, que dispone de licencia de obras desde octubre de 2018, fue denunciado ante el Consistorio, que desestim¨® paralizar las obras. Por eso se ha denunciado ante los tribunales.
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