La Generalitat convertir¨¢ pisos privados ya construidos en vivienda p¨²blica
El Consistorio prev¨¦ buscar alianzas con grandes tenedores a trav¨¦s de est¨ªmulos fiscales
La Generalitat planea convertir en vivienda p¨²blica pisos del parque privado ya construido. Una medida que resultara atractiva a los propietarios a trav¨¦s de beneficios fiscales, que buscar¨ªa sumar vivienda social o a precio asequible al parque p¨²blico. Lo anunci¨® esta semana el director adjunto de la Agencia de la Vivienda de Catalunya, Jaume Fornt. El representante de la Generalitat particip¨® en la jornada organizada por la Diputaci¨®n de Barcelona sobre c¨®mo las administraciones locales pueden aumentar el parque p¨²blico existente.
Fornt reconoci¨® que la idea, ¡°todav¨ªa no explorada¡±, es muy incipiente y que buscar¨ªa alianzas con grandes tenedores (entidades financieras, promotores, fondos o la SAREB) a trav¨¦s de est¨ªmulos fiscales en impuestos de sociedades, bienes inmuebles o la imputaci¨®n del alquiler. Siempre pensando en el alquiler, aunque no detall¨® si este parque lo gestionar¨ªa la administraci¨®n o las propias empresas. Esta modalidad no sustituir¨ªa a las cesiones que ya hacen grandes tenedores con convenios, dirigidos a situaciones de emergencia.
La compra preferente
En la misma mesa, la concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, Luc¨ªa Mart¨ªn, coincidi¨® en la necesidad de movilizar vivienda ya existente. Y tambi¨¦n en las posibilidades que da la herramienta del tanteo y retracto (compra preferente) por parte de la administraci¨®n en pisos de grandes tenedores procedentes de desahucios. Mart¨ªn record¨® que el grueso del esfuerzo para afrontar la emergencia habitacional lo han asumido los ayuntamientos.
El presidente de la C¨¢mara de la Propiedad Urbana, Joan R¨¤fols, aval¨® la idea de ¡°movilizar el parque vac¨ªo¡±, pero alert¨® de la necesidad de mejorar la gesti¨®n del parque p¨²blico. ¡°Es un desbarajuste, desgraciadamente no ha mejorado¡±, denunci¨® y exigi¨® que ¡°haya rotaci¨®n de los adjudicatarios del parque p¨²blico en funci¨®n de las necesidades¡±. ¡°Gestionar de manera din¨¢mica es muy importante para alcanzar la eficacia de los pocos recursos que tenemos¡±, defendi¨®.
Desde el Ayuntamiento de Vilafranca del Pened¨¨s, su coordinador de proyectos estrat¨¦gicos, Jordi Cuyas, explic¨® que en el municipio hace 30 a?os ya se comenzaron a recuperar pisos vac¨ªos privados para alquilarlos, despu¨¦s de que los rehabilitaran personas en riesgo de exclusi¨®n.
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