Madrid rechaza limitar el precio del alquiler tras el pacto de Gobierno de PSOE y Podemos

La Comunidad de Madrid no impondr¨¢ l¨ªmite al precio del alquiler, un control que ha ganado popularidad en los ¨²ltimos a?os como propuesta para resolver la escasez de vivienda asequible en la capital de Espa?a. El consejero de Vivienda madrile?o, David P¨¦rez, ha dicho este viernes que cree es una medida contraproducente que aumentar¨ªa los precios que pagan los inquilinos.

"Estas medidas fuertemente intervencionistas y muy populistas lo que provocan es precisamente una retirada de muchas viviendas del propio mercado y esa contracci¨®n de la oferta provoca tambi¨¦n un incremento de los precios y de la econom¨ªa sumergida", ha dicho P¨¦rez en declaraciones a los medios de comunicaci¨®n.?

El anuncio de P¨¦rez se produce cuatro d¨ªas despu¨¦s de que el pacto de PSOE y Unidas Podemos, las dos fuerzas que aspiran a liderar el Gobierno central, diera luz verde a estos controles. Los?dos partidos que se enfrentan a una votaci¨®n de investidura este fin de semana acordaron habilitar a Comunidades Aut¨®nomas y/o Ayuntamientos para introducir esos l¨ªmites "en zonas de mercado tensionado".

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel D¨ªaz Ayuso, justific¨® en Twitter la decisi¨®n: "En Madrid defendemos la propiedad".

La decisi¨®n del gobierno madrile?o no es del todo una sorpresa ya que el Partido Popular se ha opuesto firmemente a la regulaci¨®n de precios. En campa?a en las elecciones del a?o pasado, el PP madrile?o defendi¨® otras medidas, como la construcci¨®n por el sector privado de vivienda en alquiler a precio asequible para j¨®venes. El Plan Vive supondr¨ªa la construcci¨®n de 25.000 viviendas de ese tipo en ocho a?os.

El Ayuntamiento de la capital, gobernado por el PP y Ciudadanos, no se ha pronunciado tras el acuerdo de PSOE y Unidas Podemos, pero los dirigentes de ambos partidos se han mostrado hasta hoy contrarios a los controles.

Los controles de precios han ganado popularidad en grandes metr¨®polis globales que como Madrid tambi¨¦n experimentan fuertes subidas de precios del alquiler residencial. El anuncio de PSOE y Unidas Podemos sigue el ejemplo de ciudades como Berl¨ªn o Par¨ªs, que el a?o pasado introdujeron topes legales de precios.?

Este tipo de medidas se enfrentan a la oposici¨®n de caseros y numerosos expertos. Los cr¨ªticos defienden que para bajar precios es mejor construir nuevas viviendas o poner en el mercado las que ya est¨¢n vac¨ªas. Tambi¨¦n proponen ayudas al alquiler a las personas con rentas m¨¢s bajas.?

En Espa?a los precios no son totalmente libres. Por ley estatal, los caseros no pueden imponer aumentos de renta durante los primeros cinco a?os del contrato.?

El alquiler volvi¨® a subir en 2019 en la ciudad de Madrid, una tendencia que comenz¨® hace cinco a?os.?Las rentas mensuales en noviembre (16,1 euros por m2) eran un 3,3% m¨¢s altas que las del a?o pasado en ese mismo mes. En noviembre de 2014 el precio mediano al mes en Madrid capital era de 11,4 euros.