Un embrollo empresarial arruin¨® una obra de Palacios

El manantial de aguas medicinales que un d¨ªa alivi¨® los achaques de Emilia Pardo Baz¨¢n y Benito P¨¦rez Gald¨®s lleva a?os atrapado en la ruina arquitect¨®nica y tambi¨¦n financiera. La Fuente de Troncoso, de la que naci¨® hace 150 a?os el balneario gallego de Mondariz, fue honrada con el genio de Antonio Palacios a principios del siglo XX. En la ribera del r¨ªo Tea y a solo 20 kil¨®metros del municipio de O Porri?o (Pontevedra) donde naci¨® en 1874, el arquitecto abrig¨® la surgencia con un pabell¨®n termal que est¨¢ hoy en un estado de conservaci¨®n ¡°deplorable¡±, seg¨²n sentencia el Colegio de Arquitectos de Galicia. Propiedad de una empresa quebrada y en liquidaci¨®n, un juez de lo mercantil acaba de forzar su cesi¨®n al Ayuntamiento de Mondariz Balneario para que, por fin, sea rehabilitado.

La intervenci¨®n judicial que pretende salvar la obra de Palacios llega gracias a la lucha de una plataforma ciudadana que, de paso, ha logrado desenredar la madeja empresarial en la que estaba atrapado el edificio. El colectivo SOS Fonte de Troncoso surgi¨® de la indignaci¨®n provocada por el derrumbe interior que sufri¨® uno de los edificios del complejo a principios de abril de 2019. Agotada por la falta de cuidados, se vino abajo la cubierta de teja que cubr¨ªa la planta donde se embotellaban las aguas medicinales, un remedio que cruzaba el Atl¨¢ntico para venderse en las farmacias del continente americano. La construcci¨®n est¨¢ catalogada, ostenta un grado de protecci¨®n integral y la legislaci¨®n gallega adjudica a la Xunta su tutela.

Aquel desplome fue para los vecinos la ¡°gota que colm¨® el vaso¡± de un abandono que arranc¨® hace unos 15 a?os, cuenta Alberte Reboreda, arque¨®logo y portavoz de SOS Fonte de Troncoso. La obra de Palacios fue incluida en la Lista Roja del Patrimonio de la organizaci¨®n Hispania Nostra por la ¡°amenaza de ruina total¡±. ¡°Estamos hablando de un bien cultural protegido, no de un bien renovable. Si se viene abajo, lo perdemos. No puede ser que la Administraci¨®n no obligue a los propietarios a cumplir con sus obligaciones o lo haga ella misma de forma subsidiaria¡±, esgrime Reboreda. La plataforma recab¨® informes de diferentes instituciones y acudi¨® a la Valedora do Pobo, instituci¨®n gallega equivalente al Defensor del Pueblo.

La Valedora pidi¨® cuentas a la Xunta, que, a su vez, comunic¨® la apertura de un expediente sancionador a quien constaba en el catastro como propietaria de la fuente: la empresa Balneario de Mondariz. Esta firma, sin embargo, desvel¨® que no era la due?a del edificio y que la aut¨¦ntica titular es Fuentes Capital, SA, una sociedad en liquidaci¨®n y que entr¨® en concurso de acreedores en 2011. Alertado del asunto, el juzgado de lo mercantil n¨²mero 5 de Madrid que lleva este proceso descubri¨® que el edificio de Palacios ni siquiera hab¨ªa sido incluido en el concurso y ahora ha dictado un auto en el que cede su propiedad al Ayuntamiento para que proceda a su rehabilitaci¨®n.

Este embrollo empresarial ha demorado el rescate de la Fuente de Troncoso. Lo admite Javier Solano Rodr¨ªguez-Losada, el empresario que resucit¨® en los ochenta el Balneario de Mondariz del que sigue siendo accionista. Agobiado por las deudas y convencido de que ¨¦l era el propietario de la Fuente de Troncoso, Solano intent¨® hace varios a?os ceder el complejo al Ayuntamiento de Mondariz Balneario porque no ten¨ªa dinero para conservarlo en condiciones: ¡°En ning¨²n momento hubo el m¨¢s m¨ªnimo inter¨¦s en no conservarlo. Le ofrec¨ª al alcalde regalarle la fuente y llegu¨¦ a firmar la donaci¨®n. Pero cuando el secretario del Ayuntamiento empez¨® a poner los papeles en orden, me dijo: ¡®Oiga, ?que esto no es suyo!¡±.

Solano atribuye la confusi¨®n a que hacia 2009 el edificio de Palacios se col¨® sin pretenderlo en una ¡°transferencia¡± de bienes que hizo a su empresa Fuentes Capital y qued¨® atrapado en el concurso de acreedores que esta sociedad declar¨® en 2011. Tambi¨¦n ¡°por error¡±, prosigue, se dividi¨® la propiedad en varias partes, por lo que la parcela en la que est¨¢ la obra del arquitecto ha acabado en manos de una firma ajena a ¨¦l llamada Orgamarket, mientras que la due?a del derecho de aprovechamiento de las aguas es Balneario de Mondariz, seg¨²n el auto judicial. El juez critica el silencio de las empresas durante estos a?os: ¡°Por las razones que sean, Balneario de Mondariz, SA lo ha callado y la concursada, Fuentes Capital, SA lo ha ocultado¡±.

El alcalde de Mondariz Balneario, que lleva 37 a?os gobernando un municipio de 600 habitantes y 2,4 kil¨®metros cuadrados, el m¨¢s peque?o de Espa?a, niega haber mirado para otro lado mientras la obra de Palacios languidec¨ªa. ¡°Yo antes de que cayera el tejado [en 2019] vi que iba a pasar y ped¨ª que me lo dieran a m¨ª para repararlo. No se me dio y pas¨® lo que pas¨®. Todo el mundo me echa la culpa pero yo avis¨¦¡±, resume Jos¨¦ Antonio Lorenzo, del PP, reacio a entrar en detalles sobre esas gestiones municipales.

El regidor aboga por ¡°no hacer ruido¡± sobre el asunto y defiende al empresario Javier Solano porque ¡°se comport¨® como un caballero¡± cuando hace m¨¢s de 30 a?os recuper¨® el Balneario de Mondariz. ¡°Se equivoc¨® d¨¢ndole a unos se?ores la fuente, pero por un error no hay que hacer le?a del ¨¢rbol ca¨ªdo¡±, propugna. Defiende que el inmueble de Palacios ha de ser rehabilitado ¡°tan pronto¡± se ejecute la cesi¨®n porque el municipio ¡°vive del turismo¡±, pero ya advierte de que tampoco ser¨¢ ¡°f¨¢cil¡±: ¡°Tiene que pasar por Patrimonio [de la Xunta] pero tambi¨¦n por la Confederaci¨®n Hidrogr¨¢fica porque est¨¢ pegado al r¨ªo Tea¡±.