El Real Madrid da luz verde al inicio de la reforma del Santiago Bernab¨¦u

M¨¢s de siete a?os despu¨¦s de que la reforma del Santiago Bernab¨¦u diera sus primeros pasos administrativos, el presidente del Real Madrid, Florentino P¨¦rez, y la alcaldesa de la capital, Manuela Carmena, dieron este martes por concluido el papeleo y las objeciones judiciales entre muestras de cari?o mutuo. ¡°El calvario para llegar hasta aqu¨ª¡±, resumi¨® Carmena, que concedi¨® la licencia de obras definitiva el pasado 27 de marzo, dos meses antes de las municipales del 26 de mayo. ¡°Tampoco hac¨ªa falta esperar tanto, ?no?¡±, dijo la alcaldesa.

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Los siguientes pasos del nuevo recinto los resumi¨® P¨¦rez: ¡°La pr¨®xima semana firmaremos el acuerdo de financiaci¨®n de las obras y durante el mes de abril procederemos a la adjudicaci¨®n de estas obras con el fin de comenzar lo antes posible cuando termine esta temporada¡±. A partir de ese momento, en el club estiman que la reforma estar¨¢ concluida en unos cuatro a?os, periodo durante el que el recinto seguir¨¢ funcionando con normalidad.

Antes de la celebraci¨®n de este martes, en septiembre, el presidente blanco hab¨ªa obtenido la autorizaci¨®n de la asamblea general de socios compromisarios (92% de s¨ªes) para que el club se endeude hasta un m¨¢ximo de 575 millones de euros para ejecutar una reforma presupuestada en 525 millones. Entonces explic¨® que el coste de la financiaci¨®n rondar¨ªa los 25 millones de euros durante un m¨¢ximo de 35 a?os, a un tipo de inter¨¦s fijo. P¨¦rez asegur¨® que el contexto actual de tipos bajos constitu¨ªa ¡°una oportunidad que no se debe desaprovechar¡±.

Aquella ma?ana de septiembre, el presidente madridista aport¨® una estimaci¨®n fundamental para entender el empe?o en una operaci¨®n compleja: cree que las instalaciones renovadas aportar¨¢n unos 150 millones de euros extra anuales. Este martes volvi¨® sobre la idea: ¡°Har¨¢ que el Real Madrid pueda seguir siendo competitivo en un escenario del f¨²tbol internacional cada vez m¨¢s dif¨ªcil¡±, dijo.

El nuevo recinto contar¨¢ con zonas comerciales, mayor oferta gastron¨®mica, un museo ampliado, un nuevo museo interactivo y un tour panor¨¢mico alrededor de la parte superior del complejo, que seg¨²n el presidente blanco ¡°se convertir¨¢ en uno de los principales atractivos tur¨ªsticos para los que visiten Madrid¡±. Y, como ya se supo en enero de 2014, cuando el Real Madrid adjudic¨® el concurso a los estudios de arquitectura GMP Architekten y L35-Ribas, el edificio quedar¨¢ envuelto en una piel de bandas y tendr¨¢ un videomarcador de 360 grados y una cubierta retr¨¢ctil que se podr¨¢ abrir o cerrar en 15 minutos. Para que pueda instalarse, el estadio ser¨¢ 12 metros m¨¢s alto.

¡°Estamos[TEX] ante uno de los grandes proyectos de futuro para el Real Madrid y, por supuesto, tambi¨¦n para la ciudad de Madrid¡±, dijo P¨¦rez, que reco[/TEX]rd¨® que la transformaci¨®n del estadio incluye tambi¨¦n grandes cambios en sus alrededores. En la parte del edificio que da al paseo de la Castellana, se abrir¨¢ una nueva plaza de m¨¢s de 20.000 metros cuadrados que eliminar¨¢ el aparcamiento actual y las v¨ªas secundarias. Adem¨¢s, donde ahora se levanta el centro comercial conocido como la Esquina del Bernab¨¦u, aparecer¨¢ otra nueva plaza p¨²blica de unos 5.500 metros cuadrados y la calle Rafael Salgado pasar¨¢ a ser peatonal.

Carmena quiso subrayar que es el Real Madrid quien pagar¨¢ tambi¨¦n las obras de los futuros espacios p¨²blicos: ¡°Es muy bueno que un equipo que genera tanta riqueza tenga tambi¨¦n una visi¨®n importante que es devolver parte de esa riqueza, de ese patrimonio, a la ciudad de Madrid. Es la manera de expresar esa gran idea de la solidaridad que es una ciudad¡±.

El impacto de la transformaci¨®n del estadio en el espacio p¨²blico ha sido uno de los factores que m¨¢s complejidad ha introducido en el proyecto. El primer visto bueno se lo dio el Ayuntamiento de Ruiz Gallard¨®n en 2011 a trav¨¦s de una modificaci¨®n del plan general de ordenaci¨®n urbana (PGOU), que permit¨ªa un centro comercial y hotelero en la fachada de la Castellana, y un aparcamiento subterr¨¢neo de 600 plazas. Pero aquello lo anul¨® el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en febrero de 2015 porque no se produc¨ªa ¡°en beneficio de un inter¨¦s general¡±. Meses despu¨¦s, Carmena accedi¨® a la alcald¨ªa y se empez¨® a buscar una salida al atolladero administrativo.

Estas dificultades tuvieron una importante incidencia en el precio de la obra. Cuando Florentino P¨¦rez mostr¨® por primera vez en enero de 2014, el nuevo Bernab¨¦u iba a costar unos 400 millones de euros.?Meses despu¨¦s, en octubre de 2014, el Real Madrid firm¨® un acuerdo con International Petroleum Investment Company (Ipic) por el cual el fondo del Gobierno de Abu Dabi aportar¨ªa esos 400 millones a cambio de a?adir un apellido al nombre del estadio.

Los sucesivos obst¨¢culos y retrasos en el proyecto provocaron que ninguno de los anuncios anteriores mantuviera su vigencia con el tiempo. Ipic decidi¨® romper el acuerdo en noviembre de 2017 quej¨¢ndose por las dilaciones y los cambios sobre lo planeado inicialmente. Estas mismas modificaciones provocaron tambi¨¦n un aumento del 31% en el precio estimado de la reforma, que ha pasado de 400 millones de euros a 525.

El arreglo definitivo result¨® ser el Plan Especial de Estadio Santiago Bernab¨¦u aprobado por el consistorio en mayo de 2017, contra el que ya no se present¨® recurso alguno. Ah¨ª comenz¨® el tramo definitivo hasta la presentaci¨®n llena de agradecimientos de este martes, en la que P¨¦rez regal¨® a Carmena una r¨¦plica de La Cibeles y la alcaldesa, una menina roja al presidente blanco.