El Valencia encuentra comprador para Mestalla

El Valencia ya tiene comprador para las parcelas que dejar¨¢ la demolici¨®n del viejo Mestalla, el estadio en pie m¨¢s antiguo de Primera. La venta de las parcelas es el paso previo para la construcci¨®n del nuevo recinto, que dormita desde hace 10 a?os en la avenida de Las Cortes Valencianas a la espera de que el club encuentre financiaci¨®n para acabarlo.

En el mes de mayo, el director general del club Mateu Alemany comunic¨® que la consultora Deloitte iba a ser la encargada del traslado del Valencia al nuevo campo en la campa?a 2021-22, as¨ª como de la venta del estadio actual. El ejecutivo mallorqu¨ªn indic¨® que el acuerdo se centrar¨ªa en la financiaci¨®n global de la operaci¨®n, la venta de la parcela del actual estadio, la supervisi¨®n del proceso de finalizaci¨®n del nuevo y del plan de negocio y venta del terciario del nuevo campo. Deloitte se encargar¨ªa de dise?ar el plan de negocio integral, con la venta de activos y la estructuraci¨®n de la financiaci¨®n actual y futura para completar el proceso.

Desde entonces, la consultora se ha encargado de buscar y de tamizar a los mejores compradores de acuerdo con los precios que se manejan en el mercado inmobiliario actual. En ese proceso de selecci¨®n ha sido escogida la empresa ADU Mediterr¨¢neo SL, gestora de cooperativas adscrita a Concovi (Confederaci¨®n de Cooperativas de Viviendas de Espa?a), al que pertenece FECOVI (Federaci¨®n de Cooperativas de Viviendas de la Comunitat Valenciana), a la que est¨¢ afiliada la cooperativa en cuesti¨®n.

Mateu Alemany confirm¨® en rueda de prensa la informaci¨®n que horas antes adelantaba el diario digital valenciano Valencia Plaza: ¡°Hablar de venta en materia inmobiliaria siempre exige ser preciso. Se produce cuando hay una escritura p¨²blica y eso est¨¢ lejos todav¨ªa. Estamos a punto de firmar un acuerdo inicial y lo haremos ma?ana con ADU Mediterr¨¢neo. Hemos aceptado su oferta vinculante y ADU tiene una situaci¨®n de exclusiva; el Valencia no podr¨¢ traspasar los terrenos¡±.

Las obras del nuevo estadio se iniciaron en agosto de 2007 y permanecen paralizadas desde febrero de 2009, aunque desde entonces se han registrado varios intentos fallidos de reanudaci¨®n. La venta de las parcelas desbloquea definitivamente la construcci¨®n del Nou Mestalla. Alemany no quiso confirmar la cifra que obtendr¨¢ el club por la venta del actual estadio aunque admiti¨® que superar¨ªa los cien millones de euros. ¡°Estamos sujetos a un contrato de confidencialidad pero la cifra m¨¢gica no la podemos dar. S¨ª le confirmo que estar¨ªa por encima del valor neto contable, que es el valor que figura en los libros sobre el valor de la parcela de Mestalla que est¨¢ alrededor de 113 millones¡±.

La cifra estar¨ªa ¡°pr¨®xima a poder financiar ¨ªntegramente las obras del nuevo estadio y es bastante superior a los cien millones de euros. Bankia conoce la operaci¨®n. Es un acuerdo importante. Hay datos de Deloitte que nos indican que va a ser un gran ¨¦xito¡±.

Seg¨²n los plazos previstos en la Actuaci¨®n Territorial Estrat¨¦gica (ATE), el nuevo estadio debe estar acabado en mayo de 2021, y el viejo Mestalla demolido en 2023. Alemany admiti¨®, no obstante, que el Valencia no podr¨¢ llegar a tiempo y que necesitar¨¢ un tiempo extra. ¡°La ATE vence en 2021 y es obvio que tiene que haber una pr¨®rroga, entre otras cosas porque no tenemos la licencia del ayuntamiento, pese a que hace meses que la pedimos. Entendemos que el Ayuntamiento nos conceder¨¢ una pr¨®rroga y no esperamos que haya ning¨²n impedimento porque el consistorio est¨¢ muy interesado en que esta operaci¨®n salga bien porque es buena para la ciudad¡±, indic¨®.

La previsi¨®n es que el estadio ¡°est¨¦ listo para la temporada 2022-23. En una situaci¨®n normal con buena voluntad entre las partes podr¨ªamos dejar Mestalla entonces y trasladarnos al nuevo. El coste es dif¨ªcil de estimar. Los arquitectos del estadio ya est¨¢n trabajando en el proceso de ejecuci¨®n para llegar a tiempo. Nuestra idea es que la cifra que recibiremos de la cooperativa estar¨ªa pr¨®xima a financiar la construcci¨®n del nuevo estadio¡±.