Se busca la forma de que los peque?os propietarios cedan sus terrenos

La Comisi¨®n de Vecinos de El Carmen, en Hortaleza, se entrevist¨® con el Gerente Municipal de Urbanismo, Valent¨ªn Barriga, para discutir y ultimar detalles en torno a la colaboraci¨®n entre gerencia y comisi¨®n de cara a conseguir terrenos y viviendas dignas para las familias de chabolistas que hay en el barrio.

El equipo de trabajos de los vecinos present¨® tres posibles alternativas para solucionar el problema de la necesidad de terrenos en El Carmen. Dado que, al parecer, no existen en la zona terrenos de propiedad municipal aptos para edificar, propusieron a gerencia los tres puntos siguientes para conseguir edificar las ciento treinta viviendas que son necesarias.Convocar a los propietarios de los terrenos de la zona elegida y proponerles la compra de terrenos al precio de mercado existente. En opini¨®n de la comisi¨®n de vecinos ¨¦sta es la soluci¨®n m¨¢s id¨®nea porque es la m¨¢s r¨¢pida y la que menos problemas causar¨ªa a Gerencia de Urbanismo y a los vecinos y posibles propietarios afectados, ya que cada uno recibir¨¢ un precio justo por su propiedad.

Por otra parte algunas inmobiliarias vinculadas a la Junta de Compensaci¨®n de la zona sur, mantienen contactos con algunos peque?os propietarios a efectos de comprar terrenos. Al parecer estos peque?os propietarios est¨¢n en disposici¨®n de vender. Los vecinos propusieron en la reuni¨®n que se podr¨ªa aprovechar la circunstancia antes de que los terrenos pasaran a las inmobiliarias. Esta alternativa fue desechada por la comisi¨®n de Gerencia.

Vivienda por terreno

Como segunda alternativa se propuso recurrir a los propietarios anteriormente citados y proponerles la cesi¨®n de sus terrenos a cambio de una vivienda en el barrio junto con el resto de los afectados.Caso de no aceptarse ninguna de las dos anteriores, la tercera alternativa ser¨ªa iniciar los tr¨¢mites de expropiaci¨®n forzosa al amparo de la legislaci¨®n vigente dado el claro inter¨¦s social del proyecto.

Puesto que la desaparici¨®n de las chabolas trae consigo una revalorizaci¨®n para los terrenos de la zona sur del barrio y su Junta de Compensaci¨®n, ya que supone dejar sus terrenos libres de cargas y la posibilidad de obtener licencias de construcci¨®n, los vecinos propusieron que la Junta participe de alguna forma en las cargas que trae consigo la operaci¨®n de soluci¨®n del problema. Se propuso una reuni¨®n entre Gerencia, Comisi¨®n de Vecinos y Junta de Compensaci¨®n para llegar cuanto antes a soluciones concretas.

La comisi¨®n apunt¨® que esta posibilidad orientada ayudar a la financiaci¨®n de los terrenos necesarios no debe impedir que las anteriores alternativas propuestas se lleven a cabo en el plazo m¨¢s breve posible ya que la situaci¨®n en el barrio es dif¨ªcil de mantener por m¨¢s tiempo.

Buscar nuevas zonas

Por lo que se refiere a terrenos edificables, aunque no existen en el Carmen, s¨ª hay en el barrio de Santiago Apostol y son de propiedad municipal. La comisi¨®n conjunta Gerencia-Vecinos, propone que se estudie la posibilidad de construir en dicho terreno municipal de forma paralela al inicio de las gestiones de las alternativas propuestas con anterioridad. Dado que este terreno es una franja de terreno larga pero muy estrecha los vecinos solicitan que, caso de que existan dificultades para construir en ella se intente la permuta por otro terreno de igual dimensi¨®n aunque m¨¢s homog¨¦neo, en los situados a la margen izquierda de la carretera de la estaci¨®n de Hortaleza, calificados como zonas verdes y deportivas. La superficie total aproximada, necesaria para construir las ciento treinta viviendas, es de 13.500 metros cuadrados.Al final de la reuni¨®n se acord¨® que a primeros de septiembre se celebrar¨¢ una reuni¨®n con los peque?os propietarios. Otros dos temas fueron tratados al margen del de las viviendas. Hace un mes aproximadamente que se prometi¨® a los vecinos de El Carmen una serie de duchas y aseos, de los que carecen en sus casas, que se construir¨ªan en el patio del local social de la asociaci¨®n. Las obras se terminar¨¢n en quince d¨ªas. La posible tramitaci¨®n de una guarder¨ªa para el barrio sigue en estudio por parte de los ¨®rganos competentes.