Luz verde a la expropiaci¨®n del barrio de Palmete

Con fecha 16 de diciembre pasado, el Ministerio de la Vivienda, a trav¨¦s del Instituto Nacional de Urbanizaci¨®n, remiti¨® al Ayuntamiento, de Sevilla escrito en el que comunicaba la resoluci¨®n adoptada por dicho organismo de sacar a informaci¨®n p¨²blica el proyecto de delimitaci¨®n del pol¨ªgono de Palmete y consiguiente expropiaci¨®n de los terrenos donde est¨¢ asentada la barriada pirata sevillana.

Con la decisi¨®n ministerial, comienza a cerrarse el mayor esc¨¢ndalo urban¨ªstico de Sevilla en los ¨²ltimos a?os y que ha originado la imposici¨®n de una serie de sanciones econ¨®micas a los propietarios de la finca Palmete, la familia Torres Calvi, por un importe superiora los ochocientos millones de pesetas.Hay que recordar, al respecto, que ocho a?os atr¨¢s, los hermanos Torres Calvi, como propietarios de la finca, iniciaron la parcelaci¨®n del terreno y comenzaron a vender peque?as parcelas por un precio inicial de 390 pesetas, aun cuando los terrenos observaban la consideraci¨®n legal de r¨²sticos. A partir de ah¨ª, todos los desprop¨®sitos usuales en materia de urbanismo se han venido produciendo sobre Palmete. Ultimamente, en un intento de solucionar la situaci¨®n de los habitantes de la barriada, en el pasa do mes de marzo se aprob¨® el plan parcial de ordenaci¨®n proyectado desde un sistema de compensaci¨®n consistente en la creaci¨®n de una junta que representara a los compradores de las parcelas, los cuales se compromet¨ªan a aportar treinta millones de pesetas para las obras m¨¢s urgentes. Sin embargo, se lleg¨® a un punto muerto y el plan no fue sacado a informaci¨®n p¨²blica. En este estado de cosas llega la decisi¨®n ministerial.

Honda conmoci¨®n

Una decisi¨®n ministerial que ha producido honda conmoci¨®n entre los vecinos de Palmete y entre los capitulares del Ayuntamiento, los cuales sostienen diversas consideraciones sobre la actitud ejecutiva de la Administraci¨®n. Al haberse elevado el precio del metro cuadrado en la zona hasta 3.000 pesetas, son ahora los peque?os propietarios, los que pueden especular al quedar ¨¦stos al margen de las expropiaciones futuras del Instituto Nacional de Urbanismo. Tambi¨¦n hay que considerar que el per¨ªodo de expropiaci¨®n puede alargarse varios a?os como es usual en este tipo de medidas y que los propietarios de la finca. los hermanos Torres Calv. que en su d¨ªa pretendieron sufragar los gastos de la urbanizaci¨®n de los terrenos seg¨²n se contempla en la nueva legislaci¨®n sobre el suelo. van a recurrir probablemente a los tribunales, a pesar de que a¨²n no hicieron efectivas las multas aprobadas en Consejo de Ministros y que como ya qued¨® apuntado se elevaron a m¨¢s de ochocientos millones de pesetas.En este estado de cosas el Ayuntamiento convoc¨® pleno extraordinario el pasado d¨ªa 20 y aun cuando la motivaci¨®n fundamental de tal pleno ven¨ªa justiflicada en la aprobaci¨®n de un proyecto de convenio con el Iresco, el tema pas¨® desapercibido y la totalidad del pleno extraordinario fue consumido con el tema Palmete. A este respecto, hay que destacar la petici¨®n de los capitulares sevillanos en el sentido de que el Ministerio de la Vivienda no modificase en absoluto el plan general de ordenaci¨®n urbana en el sector de Palmete y plan parcial de dicho sector.

Dentro de este debate, merece subrayarse la intervenci¨®n del exteniente de alcalde, Gin¨¦s L¨®pez, Cirera, qui¨¦n tras se?alar ciertos inconvenientes al sistema elegido de expropiaci¨®n toda vez que dudaba de la celeridad del Instituto Nacional de Urbanismo de que este organismo dispusiese de 2.500 millones, cantidad calculada por L¨®pez Cirera como importe de la operaci¨®n de expropiaci¨®n y acondicionamiento de los servicios expuso las ventajas del sistema de compensaci¨®n. al que se hubiera llegado en la opini¨®n del exteniente de alcalde, de no romper el alcalde se?or Parias, con las Juntas de Compensaci¨®n.

Por ¨²ltimo, el se?or L¨®pez Cirera mencion¨® el art¨ªculo 104 de la ley del Suelo, el cual se?ala que en caso de expropiaci¨®n de terrenos en un sector, donde antes se haya expropiado, siempre prevalecer¨¢ el precio m¨¢s alto. Hay que subrayar al respecto, que en 1972 el Ministerio de Obras P¨²blicas pag¨® a 479 pesetas el metro cuadrado en una zona de Palmete para construir una estaci¨®n de contenedores.