Disposiciones para ampliar y abaratar suelo urbano

Obras P¨²blicas prepara en estos momentos una serie de disposiciones y actuaciones en materia de suelo urbano, con objeto de hacer m¨¢s eficaz y menos costoso el mercado del mismo. Sobre la filosof¨ªa de esta pol¨ªtica, directivos del Ministerio mantuvieron ayer una reuni¨®n de trabajo.El director general de Urbanismo, se?or Incenga, se?al¨® que los objetivos de la pol¨ªtica de suelo que el Ministerio est¨¢ elaborando en estos momentos se centran en: abaratar el precio final de viviendas o locales. Garantizar el cumplimiento de los planes de urbanismo. Rentabilidad de las inversiones p¨²blicas tendentes a proveer de suelo urbanizable. Acci¨®n contra plusval¨ªas exageradas.

Indic¨® que la pol¨ªtica de crear exceso de suelo urbano o urbanizable con objeto de hacer flexionar los precios y las expectativas de beneficios impoprtantes, no puede, abordarse, ya que ni el pa¨ªs ni el sector p¨²blico tienen recursos.

El problema reside, dijo, en que el suelo, adem¨¢s de soporte de actividades urbanas, se ha convertido en un activo financiero de primera magnitud. El valor del mismo no se fija entonces por su capacidad de uso inmediato, sino por las expectativas que genera. Las medidas insistir¨¢n en la eficacia de la planificaci¨®n, la descentralizaci¨®n a nivel local, la participaci¨®n de los afectados y usuarios, y la penalizaci¨®n por medios fiscales o expropiaciones a aquellos que mantengan suelo urbano sin utilizar en plazos razonables.